1. Объявления
    Уважаемые форумчане! Просим вас соблюдать Авторское право на архитектурные проекты. Помните, что архитектурный проект, является объектом авторского права, в силу чего ему предоставляется правовая охрана как произведению архитектуры: в соответствии со статьей 1229 Гражданского кодекса РФ, другие лица не могут использовать архитектурный проект без согласия правообладателя. Вы очень долго и тщательно отбираете проекты и обсуждаете их на форумах, будьте же благодарны тем людям, которые придумали дом, в котором вы хотите жить. Не занимайтесь перепродажей, передачей, обменом проектами — это не просто обман авторов проектов, это еще и противозаконно.
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проект 2 этажного дома для ПМЖ, Московская обл

Тема в разделе "Обсуждение типовых проектов", создана пользователем Назаров Марат, 27.01.15.

  1. Назаров Марат
    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Назаров Марат

    Участник

    Назаров Марат

    Участник

    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    деревня Ивонино
    Проект 2 этажного дома для ПМЖ, Московская обл
    Уважаемые форумчане, выношу на Ваш суд свое видение загородного дома для моей семьи
    Предполагаю начать строительство этой весной, так что время обсудить варианты еще есть. Аргументированная критика приветствуется

    В наличии:
    участок 8,5 соток в 40 км от столицы, в жилой деревне, за последний год огородили забором, выкопали колодец на 7 колец, поставили бытовку 6Х2, дачный туалет, электричество в процессе присоединения, газ по границе, коммерческое подключение - 300 т. р.
    Что планируется: постоянное проживание родителей-пенсионеров (2 человека) + постоянные приезды на праздники или свободные выходные еще 2 пар
    Пожелания к дому:
    - Классический внешний вид, но с интересными деталями, дабы не плодить одинаковые коробки
    - Общая площадь - около 110 м3 (для двух человек и гостей пространства достаточно, большую площадь нужно и обогревать и убирать, да и финансово: больше дом - больше траты)
    - Полноценный второй этаж
    - Наличие спальни на первом этаже
    - Классические материалы - керамический кирпич, бетон, дерево, металл


    За ориентир после долгих поисков и обсуждений решено взять типовой проект типовой http://www.postroi.ru/projects/t-111-1k/ - но с дополнениями
    на первом этаже: тамбур, гостиная объединенная с кухней, топочная (уличной двери в топочную не будет, вход будет через ванную - что-то типа роль-ставни, соответственно двери из спальни в топочную тоже не будет), 1 спальня (в проекте это кабинет), санузел
    на втором этаже: 3 спальни и гардероб (вместо санузла)
    фундамент - лента или ростверк по буронабивным сваям (но тут нужен рассчет)
    стены - керамический утолщенный щелевой кирпич (кладка в 2 кирпича). Утеплителя не будет, т. к. думаю стены толщиной 51 см из пустотелого кирпича достаточно для комфортного проживания.
    наружная отделка - штукатурка + покраска с декоративными элементами
    перекрытия:
    цоколя - сборное или монолитное ж/б (с устройством небольшого погреба в районе кухни)
    первого этажа и чердачное перекрытие - по деревянным балкам
    крыша - неотапливаемый чердак, металлочерепица



     
    Назаров Марат , 27.01.15
    #1 + Цитировать
  2. Назаров Марат
    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Назаров Марат

    Участник

    Назаров Марат

    Участник

    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    деревня Ивонино
    Схема участка схема расп.jpg
     
    Назаров Марат , 28.01.15
    #2 + Цитировать
  3. Назаров Марат
    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Назаров Марат

    Участник

    Назаров Марат

    Участник

    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    деревня Ивонино
    Планировки
    1 Этаж
    1.gif
    2 Этаж
    2.gif
     
    Назаров Марат , 28.01.15
    #3 + Цитировать
  4. Коля Вершинкин
    Регистрация:
    13.01.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    4

    Коля Вершинкин

    Участник

    Коля Вершинкин

    Участник

    Регистрация:
    13.01.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если отапливаться планируете природным газом, то топочная мала (18м3 требуется). Гостиную от тамбура я бы дверью отделил. С перекрытием первого этажа могут быть проблемы, балки обычно шестиметровые, а вообще больше 4,5 метров перекрывать не рекомендуется, гулять будут сильно. И потом стену между спальнями 12,9 и 15,9 на что опирать? Я бы монолит посоветовал. Либо балки придется такие класть, что дороже монолита выйдут. Лестница в эркере это на любителя, тут дело вкуса. Еще вопрос есть ли смысл в два кирпича стену класть, может проще и быстрее теплую керамику 14,3NF взять? Те же 510мм. По расположению дома на участке, сложно что-либо сказать. Уж больно схематично обозначен.
     
    Коля Вершинкин , 29.01.15
    #4 + Цитировать
  5. Назаров Марат
    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Назаров Марат

    Участник

    Назаров Марат

    Участник

    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    деревня Ивонино
    Немного доработал проект под свои потребности

    Увеличил гостиную (спальня на первом этаже нужна небольшая)
    Перенес санузел увеличив его площадь (он будет единственный, поэтому нужен побольше),
    убрал топочную (котел и бойлер будут под лестницей, закрытые декоративной решеткой - по нормам площади, вентиляции и остекления должно пройти)
    На втором этаже
    убрал санузел (меньше коммуникаций, меньше возможных проблем с их эксплуатацией)
    сделал вместо 3 больших 4 спальни меньшей площади (пока народу не так много - можно использовать 1 как кладовую)
    кирп 1.jpg кирп 2.jpg
     
    Назаров Марат , 30.01.15
    #5 + Цитировать
  6. Назаров Марат
    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Назаров Марат

    Участник

    Назаров Марат

    Участник

    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    деревня Ивонино
    По поводу топочной - см. пост выше - я немного переделал проект
    Гостиная от тамбура будет отделена
    По перекрытию м/д первым и вторым этажом - тоже думал насчет длины балок, но монолит или сборное жб перекрытие упираются в очень серьезные суммы (просчитывал жб - около 90 только за сами плиты + доставка + кран - около 150 выйдет).
    Как вариант я вижу установку колонны в гостиной - функция опоры для балок, зонирование большого помещения (отделить гостиную от кухни), да и в декоративном плане ее можно неплохо обыграть балка.jpg
    На втором этаже планирую перегородки из гипсокартона или бруса между 3 спальнями и холлом
     
    Назаров Марат , 30.01.15
    #6 + Цитировать
  7. Назаров Марат
    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Назаров Марат

    Участник

    Назаров Марат

    Участник

    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    деревня Ивонино
    по теплой керамике достаточно много вопросов - несущая способность, наличие квалифицированных рабочих, умеющих с этим материалом работать, сложности обработки (пиление, сверление, доборные элементы и проч.), ну и вопрос цены конечно имеет не последнее значение
    14,3NF начинается от 120 рублей, полуторный щелевой кирпич от 8.5
    в 1 кубометре кладки 33 блока, или 200 кирпичей с учетом швов
    так что цена керамики получается выше, а проблем с ней больше
    На мой взгляд большинство современных материалов хороши на бумаге и в идеальных или близких к ним условиям
    А так как скорее всего у меня будут рабочие из средней азии - лучше использовать традиционный материал
     
    Назаров Марат , 30.01.15
    #7 + Цитировать
  8. Коля Вершинкин
    Регистрация:
    13.01.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    4

    Коля Вершинкин

    Участник

    Коля Вершинкин

    Участник

    Регистрация:
    13.01.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Работать с ней проще, чем с более мелким кирпичом, доборные элементы как правило есть в продаже, но на практике часто просто пилят стандартные блоки (получаются не очень "красивые" углы, но вы же в любом случае фасад закрывать собираетесь). Не совсем понял сомнений по несущей способности. С ценой соглашусь, единственное расход кладочного раствора меньше и по работе за куб часто можно сэкономить, но это уж от бригады зависит.
     
    Коля Вершинкин , 30.01.15
    #8 + Цитировать
  9. Коля Вершинкин
    Регистрация:
    13.01.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    4

    Коля Вершинкин

    Участник

    Коля Вершинкин

    Участник

    Регистрация:
    13.01.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Колонна с ригелем на ней вполне решит проблему.
    Из чего кстати планируете перегородки на втором этаже делать?
    Небольшой санузел на втором этаже я бы посоветовал оставить. Возможно даже личный со входом из спальни.
    Не вижу возможных проблем с коммуникациями, расположение идеальное, и потом фановую трубу все равно наверх выводить для продуха.
    Я бы еще подумал над расположением мебели в кухне/гостиной.
    Ну и не совсем понял как вы котельную хотите под лестницу спрятать.
     
    Коля Вершинкин , 30.01.15
    #9 + Цитировать
  10. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.979
    Благодарности:
    15.134

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.979
    Благодарности:
    15.134
    Адрес:
    Москва
    @Назаров Марат, а где гостиная? Помещение, в которое выходят двери других помещений (особенно туалета), куда попадаешь из тамбура и где еще и лестница - называется холлом.
    Нарисуйте "маршруты" от тамбура к лестнице, от тамбура в туалет, из спальни/кабинета на первом в туалет - это всё будет проходная зона - "скрытый" коридор без стен. Но не гостиная! И в этом проходном дворе вы установили камин? Перед которым (в тихом и спокойном местечке) предполагается сидеть и любоваться огнем? А вокруг шастают туда-сюда люди?
    на втором этаже: 3 спальни и гардероб (вместо санузла)
    "постоянное проживание родителей-пенсионеров (2 человека) + постоянные приезды на праздники или свободные выходные еще 2 пар"
    А почему для родителей-пенсионеров нет спальни на первом? Что важнее - спальня для них (каждый день!) или "кабинет" для вас для работы "в праздники и свободные выходные дни"?
    На 6 человек один совмещенный с/у? Да это просто кошмар. И всем придется бегать со второго черз холл в "гостиную"?
     
    shusha , 30.01.15
    #10 + Цитировать

Смотрите также