1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Из чего построиться, по бюджету. Помогите советом

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Damn88, 27.01.15.

  1. Damn88
    Регистрация:
    02.06.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Damn88

    Участник

    Damn88

    Участник

    Регистрация:
    02.06.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Зеленоград
    Из чего построиться, по бюджету. Помогите советом
    Всем доброго дня. Меня зовут Сергей, мне 26 лет, живу в Зеленограде, жена в декрете, у нас маленькая малышка. Живем с родителями, постепенно всё подходит к точке кипения со стороны жены, я то работаю и многое не вижу. Заняли денег в середине 2013г. и купили участок в черте города Солнечногорск.
    Что имеем, 7 соток земли, огорожены забором, калитка, въездные ворота. Завез не большую бытовку (вагончик) подключил 3 фазы, 15кВт.
    Земля обошлась в 1млн, остаток по долгу 390 тыс. Думаю где нибудь к весне-лету справимся.
    После расчета появится очередная возможность перезаняться, сумма примерно 700 тыс.
    Подскажите что построить. Изначально я думал затянуть стройку видимо долгосрочную из газобетона с размерами 8х9.
    Потом были мысли подключить газ за 300 тыс, т. к СНТ газифицирован, продать участок, занять деньги и вложиться в квартиру на стадии строительства. Но это опять долгосрочная перспектива.
    Теперь вопрос стоит о том, что надо что то построить и вероятно переехать туда.
    По размеру хотя бы 7х7, +,-. Надо 100кв.м общей площади. Это было бы достаточно.
    Из газобетона я так понимаю это не реально с такой суммой, последнее время с большим интересом смотрю на дома из оцилиндрованного бревна, вроде бы 7х7 можно возвести не очень дорого, при этом, что касается усадки - я не планирую делать отделку стен изнутри, тоесть просто их ошкурить гладко, пробить канатом и покрасить в те цвета которые хочется. Или я не прав?
    Насчет каркасного дома сказать вообще ничего не могу, т. к толком не знаю на сколько это хорошо, сколько уйдет на отделку стен снаружи, внутри, сайдинг и тд.
     
    Damn88 , 27.01.15
    #1 + Цитировать
  2. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928
    Адрес:
    Щёлково
    За 700 тыс. - 100 м2 не построите.
    Рассматривайте каркасник или СИП.
     
    Smart2305 , 27.01.15
    #2 + Цитировать
  3. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.522
    Благодарности:
    1.689

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.522
    Благодарности:
    1.689
    Адрес:
    Тюмень
    Я бы из него и строил. Первые лет 5 можно без фасада жить. Перекрытия дерево, один этаж. У нас люди и из керамзитоблока без утепления и фасадов живут.
     
    Gricall , 27.01.15
    #3 + Цитировать
  4. zyryanovs
    Регистрация:
    20.11.13
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    18

    zyryanovs

    Участник

    zyryanovs

    Участник

    Регистрация:
    20.11.13
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Екатеринбург
    700тыс. это я думаю коробка на 100м2. Я вот дом задумал, архитектор уже нарисовал, 155м2, одноэтажник, так вот надеюсь в 3,5-4 млн вписаться с отделкой и то опасаюсь.
     
    zyryanovs , 28.01.15
    #4 + Цитировать
  5. bob 007
    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435

    bob 007

    Живу здесь

    bob 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435
    Адрес:
    Томск
    Возможно скажу глупость...но как вариант. Может спроектировать что-то типа "блочного" дома? И построить вначале небольшую его часть чтобы там жить. А когда появятся средства реализовать полностью проект, достроив вторую (скорее всего большую) его часть.
    Ну или еще вариант, как частенько поступают: строить отдельный маленький деревянный домик, в котором жить первое время и дальше уже строить большой дом. Ну а затем эта деревянная постройка становится баней.
    Просто не представляю как построить 100 кв. м. за 700 т. р.
     
    bob 007 , 28.01.15
    #5 + Цитировать
  6. vetalt
    Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:
    4.915
    Благодарности:
    1.836

    vetalt

    Живу здесь

    vetalt

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:
    4.915
    Благодарности:
    1.836
    Адрес:
    Челябинск
    Это называется - метания...особенно они обостряются, когда подпирают внешние факторы в виде конфликта в семье...
    Ничего такого, где бы могли жить постоянно, вы на эти деньги не построите... (под ключ...к заезду)
    А строить бытовки, бани и прочие хоз постройки на - "пока пожить" - это деньги на ветер...
    Во первых превращаетесь в бомжей, проживающих во всяких халабудах...во вторых, куча денег всё равно туда уйдёт, и это всё в неосновное строительство.
    Поэтому люди и снимают жильё, потихонечку решая свои проблемы...
     
    vetalt , 28.01.15
    #6 + Цитировать
  7. Damn88
    Регистрация:
    02.06.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Damn88

    Участник

    Damn88

    Участник

    Регистрация:
    02.06.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Зеленоград
    Спасибо, услышал и принял информацию к сведению.
     
    Damn88 , 28.01.15
    #7 + Цитировать
  8. kostiksamara
    Регистрация:
    02.09.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    112

    kostiksamara

    Живу здесь

    kostiksamara

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.09.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Москва
    Из пенопласта можно построится типа вот
    http://anastgal.livejournal.com/507125.html
    не обязательно круглый, если пенопласт с рынка, будет квадратный.
     
    kostiksamara , 28.01.15
    #8 + Цитировать
  9. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.522
    Благодарности:
    1.689

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.522
    Благодарности:
    1.689
    Адрес:
    Тюмень
    И Пошел дальше снимать)
    Вариантов много.
    У меня брат еще давно построил цокольный этаж 10 на 14. Все ждал лучших времен что-бы продолжить. А теперь плюнул и начал цоколь отделывать, будет жить там пока) Жена, двое детей)
     
    Gricall , 30.01.15
    #9 + Цитировать
  10. Damn88
    Регистрация:
    02.06.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Damn88

    Участник

    Damn88

    Участник

    Регистрация:
    02.06.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Зеленоград
    Я думаю как вариант поставить 6*6 из бруса, на "курьих ножках". Сделать 1 этаж студией) потом остальное. В перспективе оставить баней. Если все таки решусь строится. Солнечногорск не очень нравится, под ПМЖ не уверен...
     
    Damn88 , 30.01.15
    #10 + Цитировать
  11. Ярослав1986
    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1

    Ярослав1986

    Участник

    Ярослав1986

    Участник

    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    У меня похожая ситуация и я тоже из Зеленограда. Планирую каркасник. Пока изучаю материалы и веду расчеты.
     
    Ярослав1986 , 31.01.15
    #11 + Цитировать
  12. Roksa1984
    Регистрация:
    02.11.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    9

    Roksa1984

    Участник

    Roksa1984

    Участник

    Регистрация:
    02.11.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    9
    Сосед, с семьёй, тоже в бревенчатой бане с массандрой живёт и строит основной дом. Вторую зиму зимует.
     
    Roksa1984 , 31.01.15
    #12 + Цитировать
  13. Damn88
    Регистрация:
    02.06.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Damn88

    Участник

    Damn88

    Участник

    Регистрация:
    02.06.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Зеленоград
    А земля далеко?
     
    Damn88 , 31.01.15
    #13 + Цитировать
  14. gna123
    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    140

    gna123

    Живу здесь

    gna123

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    140
    Адрес:
    Москва
    Вопрос, зачем вам без наличия достаточной суммы пытаться сразу строить дом под 100 квадратов? Может лучше временный домик, метров в 40, что нибудь типа такого

    http://www.tvdm.ru/projects/33
    http://www.tvdm.ru/projects/molodezh

    Посмотрите планировку - довольно просторная однушка а во втором варианте маленькая двушка, но возвести ее вы сможете в короткий срок и уложитесь в разумные деньги, такую площадь (при хорошем утеплении) несложно будет отопить электричеством, или газовыми конвекторами, или печью камином. А в дальнейшем можно будет переделать в баню, или оставить как гостевой домик.

    Зато у вашей семьи появится свое жилье.

    Насчет продажи участка и покупки квартиры на стадии строительства - лотерея. Вы уверены что участок настолько ликвиден, чтобы в кризис вы продали его за желаемую сумму? Вы уверены что в кризис строительство новостройки в которую вы вложитесь не заморозят до лучших времен?

    Зачем нужен долгострой на много лет, если в семье назревают проблемы из за бытовых неурядиц?

    А потом, когда появятся деньги - уже построите большой дом.
     
    gna123 , 03.02.15
    #14 + Цитировать
  15. FM 514
    Регистрация:
    04.07.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    FM 514

    Участник

    FM 514

    Участник

    Регистрация:
    04.07.14
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Оренбург
    Еще бюджетный вариант не очень распространенный на форуме, но действенный: фундамент не рассматриваю, да и у вас только в стенах сомнения. В общем лес-стояк больше сосна из-за стройности (не товарные бревна диаметром от 15 до 20 см) вертикально по обвязке один брус 150х50 по цоколю, один-два по верхней обвязке. Дранка с двух сторон и глина. Половина Оренбургской обл. в 90-е когда не было возможности и не существовало кредитования как такового строилась по такому принципу. В некоторых районах и осина с тополем шла. Тщательная подгонка бревен не требуется. Дальше при наличие возможностей кто облицовывал кирпичом по минвате, кто вентфасад. временно и так конструкция теплая, фасад правда не эстетичный. Сам думаю про дачу - но у нас куда-то данный тип деревянных заготовок с рынка пропал, обойдусь необрезной и горбыль с двух сторон+двухсторонняя штукатурка глиной. Раньше в пригороде был жив лесхоз и можно было брать лицензию на сухостой- копейки по цене и самому готовить, правда только лиственные и сухие. Помогал товарищу- у него была безвыходная ситуация, жить было негде, земля была. Пробовали валить осинки и ясень (их все равно прореживать в пойме надо), но в мокром виде они по весу бетона и не пилятся вручную, а бензой палево...Брали после пожара без гнили тополь осину диаметром по 30-50 см длиной 2.5 м. Стоять могли без обвязки:)], правда глины многовато уходило. Этот дом потом уже после продажи облицевали керамическим кирпичом- красавка, только стены зрительно толстоваты. Может для Зеленограда технология подойдет да и поможет чем хотя бы для времянки- бани или летника. Главное въехать, а потом Джоули и парообмены считать. Искренне хотел внести свой вклад, так как сам не сторонник копить всю жизнь на дренаж фундамента и пенополистерол для утепления отмостки.
     
    FM 514 , 15.02.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также