1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительство на месте сгоревшего домика

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем KOSuperTER, 25.01.15.

?

Как мне решить жилищный вопрос?

  1. Купить квартиру.

    1 голосов
    11,1%
  2. Строить по каркасной технологии.

    1 голосов
    11,1%
  3. Строить из легких бетонов.

    5 голосов
    55,6%
  4. Строить из кирпича.

    2 голосов
    22,2%
  1. KOSuperTER
    Регистрация:
    09.09.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    KOSuperTER

    Участник

    KOSuperTER

    Участник

    Регистрация:
    09.09.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Строительство на месте сгоревшего домика
    Место предполагаемого строительства: г. Краснодар
    Бюджет 700 т - 1 млн р.

    Здравствуйте уважаемые форумчане! Меня зовут Константин (можно просто Костик:))
    Ситуация у меня такая: Пришло время решать жилищный вопрос. Строиться хочу на родительской земле. В общем доме живу с мамой, бабушкой и младшим братом. Отец ушел 10 лет назад. Хозяйством почти не занимался. Всё в запустении:( (Сейчас мне 27 лет. Девушки нет, не было и не будет пока не решу вопрос с жильём. Это моя жесткая жизненная позиция!
    Квартиру очень не хотелось бы - дорого, да и привык жить в доме, на земле. Ипотеку брать тоже е вариант.
    В общем, вернемся к теме.
    На этом месте раньше стоял домик, одноэтажный. Он сгорел из за того что на чердаке хранились спички и мы очень любили с ними играть:)
    Раньше я думал, что фундамент под бывшим домиком в полтора раза больше. Отец построил на нем комнату, которая заняла больше половины площади.
    Сегодня впервые посмотрел и сделал фотоотчет.
    Там еще есть подвал метра два высотой, засыпан строительным мусором.
    Дом хотел строить двухэтажный, в один кирпич, но теперь боюсь что возможно придется рассматривать и вариант каркасника:((
    Будут ещё некоторые проблемы с доставкой стройматериалов (из-за навеса).
    Еще там рядом выгребная яма - септик и колодец (см фото). IMG_1 893.jpg IMG_1 893.jpg IMG_18 95.jpg IMG_18 96.jpg IMG_18 97.jpg IMG_19 00.jpg IMG_189 8.jpg IMG_1 893.jpg IMG_18 95.jpg IMG_18 96.jpg IMG_18 97.jpg IMG_19 00.jpg IMG_189 8.jpg IMG_190 1.jpg IMG_1894 .jpg
     
    KOSuperTER , 25.01.15
    #1 + Цитировать
  2. KOSuperTER
    Регистрация:
    09.09.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    KOSuperTER

    Участник

    KOSuperTER

    Участник

    Регистрация:
    09.09.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Прошу, помогите пожалуйста советами, рекомендациями...
    Screenshot_11.png Screenshot_22.png Screenshot_33.png Screenshot_44.png
     
    KOSuperTER , 25.01.15
    #2 + Цитировать
  3. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057
    Адрес:
    Кострома
    Постройте одноэтажку из газобетона.
     
    44alex , 25.01.15
    #3 + Цитировать
  4. Moyvibor
    Регистрация:
    16.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    2

    Moyvibor

    Участник

    Moyvibor

    Участник

    Регистрация:
    16.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Константин, добрый вечер! Успехов Вам в столь важном начинании. Из собственного опыта хочу сказать, что в один кирпич-МАЛО!
    Отопление выходит дорогим.
    При не постоянном отоплении в межсезонье возможно отсыревание стен.
    А летом быстрый прогрев и потребность в кондиционере.
     
    Moyvibor , 25.01.15
    #4 + Цитировать
  5. KOSuperTER
    Регистрация:
    09.09.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    KOSuperTER

    Участник

    KOSuperTER

    Участник

    Регистрация:
    09.09.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Спасибо, а что на счет подвала - имеет ли смысл пытаться восстановить (очистить от мусора, откачать воду/подождать пока сама уйдет, сделать гидроизоляцию)?
    На счет одноэтажного варианта - какое минимальное расстояние должно быть от колодца и септика? По нормам пишут что метров 5, но у меня неофициальная стройка.
    По документам там стоит хоз постройка размерами как раз с ту комнату.
    Газобетон предпочтительнее за счет его невысокого веса - меньше вероятность проседания грунта в колодец, яму, подвал?
    На счет одного кирпича. Moyvibor, извините, я не написал - предполагается обязательное утепление мин. ватой (или что-то наподобие). Но это пока лишь варианты...
     
    KOSuperTER , 25.01.15
    #5 + Цитировать
  6. vetalt
    Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:
    4.915
    Благодарности:
    1.836

    vetalt

    Живу здесь

    vetalt

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:
    4.915
    Благодарности:
    1.836
    Адрес:
    Челябинск
    В такую сумму, рассматривать целесообразно только каркас...
    На каменном доме зависните в долгострой...
     
    vetalt , 25.01.15
    #6 + Цитировать
  7. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928
    Адрес:
    Щёлково
    @KOSuperTER, стройте каркасник или из СИП панелей. 1 этаж. Площадь до 50 м2. С таким бюджетом и площадью газ подключать смысла нет. Поэтому твердотопливный котел или отопление электричеством.
    А вообще лучше купить квартиру.
    Свой дом - это черная дыра для денег. Только и будете вкладывать.
     
    Smart2305 , 25.01.15
    #7 + Цитировать
  8. SurfEver
    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    2.336
    Благодарности:
    2.931

    SurfEver

    Живу здесь

    SurfEver

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    2.336
    Благодарности:
    2.931
    Адрес:
    Крым
    @KOSuperTER, поиск на ФХ по фразам "фундамент на покрышках" и "утепление опилками" дадут вам информацию как можно недорого построить каркасник. Дом в один этаж около 100 м2 (12х8 м), с простой логичной планировкой (например от финнов) и вполне получится вписаться в сумму до миллиона!



    И обязательно почитайте темы вашего земляка!
     
    SurfEver , 25.01.15
    #8 + Цитировать
  9. 170192
    Регистрация:
    22.03.10
    Сообщения:
    751
    Благодарности:
    2.699

    170192

    маленькая хозяйка больших строек

    170192

    маленькая хозяйка больших строек

    Регистрация:
    22.03.10
    Сообщения:
    751
    Благодарности:
    2.699
    Адрес:
    Бронницы
    Стройте каркас, а то еще долго девственником останетесь:aga:
     
    Последнее редактирование: 25.01.15
    170192 , 25.01.15
    #9 + Цитировать
  10. Moyvibor
    Регистрация:
    16.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    2

    Moyvibor

    Участник

    Moyvibor

    Участник

    Регистрация:
    16.12.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    А мы так решили, раз не тянем за один подход, разделить стройку на этапы: фундамент, коробка+крыша+окна, потом постепенная отделка (внутренняя, наружная).
    Простите, что лезу со своим уставом...
    Кирпич без практики -сложновато, а газоблок и поромакс можно класть самому, в этом Вам на форуме точно помогут. Обработать грунтовкой и, годик, а может и два, подождут стены своего светлого будущего - красивую наружную штукатурку. (А за это время на внутренних стенах можно пройти курс молодого штукатура).
     
    Moyvibor , 25.01.15
    #10 + Цитировать
  11. KOSuperTER
    Регистрация:
    09.09.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    KOSuperTER

    Участник

    KOSuperTER

    Участник

    Регистрация:
    09.09.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    По поводу СИП панелей почитал тут на форуме (и не только..). Больше всего сомнений по поводу экологичности - полностью пенопластовый дом + сами ДСП панели токсичные! Хватило мне моего ремонта в той комнате - теплые полы (самодельные) с линолеумом + потолочные плиты пенопласт на жидких гвоздях (основное) + окна пластик (не так влияют) + обои флизелиновые (мелочь) получилась душегубка:)) Это был первый мой опыт ремонта.
    Да, и стену (внешний слой) клал я:) Тоже первый, экспериментальный, так сказать, опыт. Кирпич жутко кривой, со горевшего дома. Хотел утеплить стену в 0,5 кирпича (эт. только с одной стороны так - там был сарай) Всё это было довольно давно.
    Да, и сип вроде бы не такой уж дешевый вариант - тема "Кто строил дом 6*6 из сип-панелей?..."
    На счет каркасника слышал, что он скрипит...
     
    KOSuperTER , 26.01.15
    #11 + Цитировать
  12. KOSuperTER
    Регистрация:
    09.09.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    KOSuperTER

    Участник

    KOSuperTER

    Участник

    Регистрация:
    09.09.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    И снова ЗДРАВСТВУЙТЕ!
    Передумал я лепить к этой постройке по многим причинам:
    -наличие трёх ям - септиков
    - один колодец
    -проблемный подвал
    -сложно увязать фундаменты
    - и стены тоже
    -сама постройка стоит одной стеной на тонком ненадежном перекрытии - если топнуть ногой - идет заметная вибрация. Боишься как бы всё не рухнуло!

    Ещё раз по поводу бюджета:
    На сегодняшний день - наличка 700т.р
    Строить планирую года два - в год по 500т.р планирую зарабатывать.
    И того 1700000.

    Возводить оноэтажный кирпчный дом 7х10 (по внешним стенам) планирую в конце огорода.
    Фундамент - ленточный 40х50+30
    Стены - колодезная кладка с засыпкой керамзитом.
    Полы - деревянные на лагах.
    Перекрытие - деревянное.
    Крыша - простая двухскатная.

    Вот покритикуйте заодно проект.

    Боюсь только за то что носить все придется или на своем горбу ли нанимать пособников.
    Поговорю ещё с соседями на счет аренды их огорода для строительной техники, складирования. Но думаю навряд ли они согласятся - отношения у нас подпорченные. Да и техника увязнет.
    Вообще, скорее всего буду нанимать строителей, т. к. у самого опыта нет:(
    2015-03-08 21-37-43 Скриншот экрана.jpg IMG_203 6.jpg IMG_203 5.jpg IMG_203 7.jpg
     
    KOSuperTER , 10.03.15
    #12 + Цитировать

Смотрите также