1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Город хочет отсудить ранее выделенный (возможно, незаконно) земельный участок

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем djfroggy, 23.01.15.

  1. djfroggy
    Регистрация:
    04.03.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    djfroggy

    Участник

    djfroggy

    Участник

    Регистрация:
    04.03.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Бийск
    Город хочет отсудить ранее выделенный (возможно, незаконно) земельный участок
    Приветствую уважаемые форумчане!

    Попал в следующую ситуацию.
    Купил по осени земельный участок в собственности.
    Переоформили его на меня. В свидетельстве написано что вид права собственность.
    Объект - Земельный участок. Категория земель: Земли населённых пунктов - Для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома.

    Перед новым годом подавал документы на ГПЗУ для получения разрешения на строительство.
    Сегодня пришёл по почте отказ. Причина:
    Администрация города Б* отказывает в согласовании гпзу ... поскольку намерено оспорить право собственности на указанный земельный участок.

    Это что, получается что сначала дали добро предыдущему хозяину на перевод в собственность, а теперь хотят забрать это право, но теперь уже у меня?
    И что вообще делать в этом случае?
     
    djfroggy , 23.01.15
    #1 + Цитировать
  2. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Идти в суд на Администрацию по поводу невыдачи ГПЗУ
     
    Parus_14 , 23.01.15
    #2 + Цитировать
  3. Рамбовский
    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    82

    Рамбовский

    Живу здесь

    Рамбовский

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    82
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, так что или ждите повестку в суд, или атакуйте первым. Эта отписка - не основание для отказа. Надеюсь, участок размежеван и границы установлены?
     
    Рамбовский , 24.01.15
    #3 + Цитировать
  4. djfroggy
    Регистрация:
    04.03.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    djfroggy

    Участник

    djfroggy

    Участник

    Регистрация:
    04.03.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Бийск
    Предыдущий хозяин межевал, границы установлены.
    Участок он оформил в собственность в прошлом году и сразу продал мне.
    Вот и интересный вопрос. Ведь перевести в собственность без разрешения администрации нельзя. Получается что несколько месяцев назад дали право, а теперь хотят забрать.
    Оригинально)
     
    djfroggy , 25.01.15
    #4 + Цитировать
  5. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    На основании чего он это сделал? Какова история этого участка?
     
    Jadran , 26.01.15
    #5 + Цитировать
  6. djfroggy
    Регистрация:
    04.03.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    djfroggy

    Участник

    djfroggy

    Участник

    Регистрация:
    04.03.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Бийск
    В свидетельстве старого хозяина есть такая строчка (я копию делал):
    Документы-основания:
    Договор о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности "1 от 20.01.1979 г., удостоверен (а) * нотариусом Г. Б* государственной нотариальной конторы. Номер в реестре нотариуса: 724

    это и есть то самое основание?
     
    djfroggy , 26.01.15
    #6 + Цитировать
  7. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    1.149
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Это и есть основание.
    Проблема только в том, чтобы этот договор был отражен в похозяйственной книге... в ином случае он и яйца выеденного не стоит.
    К сожалению, очень часто такие документы выдавались без правовых на то оснований... иными словами - подделка.
    К тому же... договор кого с кем?
    Мой совет: обратитесь в Администрацию за предоставлением выписки из похозяйственной книги на Вашу участок.
     
    Parus_14 , 26.01.15
    #7 + Цитировать
  8. djfroggy
    Регистрация:
    04.03.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    djfroggy

    Участник

    djfroggy

    Участник

    Регистрация:
    04.03.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Бийск
    А разве в городах они велись?
    Похозяйственная книга — это документ первичного административного учета сельского населения: наличия у него земли, скота, жилых построек и другого имущества.
    http://dkvartal.ru/barsgroup/25175
     
    djfroggy , 26.01.15
    #8 + Цитировать
  9. Рамбовский
    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    82

    Рамбовский

    Живу здесь

    Рамбовский

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    82
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Понятно, по договорам о бессрочке, о застройке и т. п. в последние годы регистрировалось право собственности. Но вы в любом случае добросовестный приобретатель. Я бы прикололся - перепродал бы участок своему родственнику или близкому другу, перед этим добавив свежие справки и документы, а затем бы бодался уже от его имени. Получается добросовестность в квадрате)
     
    Рамбовский , 03.02.15
    #9 + Цитировать
  10. Sergkorovd
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    Sergkorovd

    Участник

    Sergkorovd

    Участник

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Павловский Посад
    Скорее всего город отсудит. Была у нас такая практика, только город был "белый" полностью поэтому там легче это все.
     
    Sergkorovd , 09.02.15
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.637

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.637
    Адрес:
    Москва
    Такие вещи надо выяснять ПЕРЕД приобретением.
    Если участок был приватизирован на основании подмётных документов, то Вы можете очень легко без него остаться. И не важно, сколько раз Вы его перепродадите. Крайним будет последний собственник, будь он трижды добросовестным приобретателем.
     
    Cedric_1 , 14.02.15
    #11 + Цитировать