1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Земельный участок под ИЖС. Как это было, трудности и сроки

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Tikhvin3, 22.01.15.

  1. Tikhvin3
    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    17

    Tikhvin3

    Живу здесь

    Tikhvin3

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Tikhvin
    Земельный участок под ИЖС. Как это было, трудности и сроки
    Тема про то как я оформлял участок.

    Все началось с того что знакомые сказали, что в месте N есть свободный земельный участок. Съездил в сельскую администрацию, спросил про данный участок, сказали без проблем. Написал заявление на имя главы администрации. Ну а потом началось. Ну больше ожидание по времени... 7.11.2013 г. написано заявление о предоставлении земельного участка. Для этого нужна схема земельного участка. В связи с невозможностью постоянно быть в городе, кадастровых инженеров для обмера участка привез только 23.02.2014. Намеряли 2200 кв. м. Сделали схему расположения участка. Все отдали на согласование в администрацию. 25.04.2014 получили постановление о присвоении адреса. 25.05-25.06 вышла публикация о предоставлении земельного участка. Кроме меня желающих не нашлось. Постановление вышло. Далее требовалось согласовать границы участка, с одной стороны все понятно, с другой собственник есть, но ему енто нафиг не надо. Снова публикация о проведении собрания. Собственник конечно не пришел. Получил акт согласования границ и соответственно межевой план. Получил кадастровый паспорт. Получил договор аренды, отнес в МФЦ для регистрации. Параллельно заказал градостроительный план земельного участка. Ну пока все это оформлялось, пришлось маленько нарушить и кое что начать раньше. ну то есть спилить деревья, корчевание оставил на весну. И вот что получилось на данный момент. 2014-09-13 14-47-06.JPG 2014-09-13 14-47-10.JPG 2014-09-14 15-52-54.JPG 2014-09-13 16-57-52.JPG 2014-12-25 13-24-16.JPG 2014-12-26 16-01-13.JPG 2014-12-26 16-01-59.JPG 2014-12-28 16-03-26.JPG

    2014-12-29 16-31-35.JPG

    Вообщем пока вот это имеем. Есть вопросы с удовольствием отвечу. Заранее спасибо всем форумчанам, без Вашей помощи не обошлось.
     
    Последнее редактирование модератором: 24.04.15
    Tikhvin3 , 22.01.15
    #1 + Цитировать
  2. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.230
    Благодарности:
    7

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.230
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Ничего не понятно. На каких основаниях Вы стали собственником земельного участка?
     
    Jadran , 22.01.15
    #3 + Цитировать
  3. Tikhvin3
    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    17

    Tikhvin3

    Живу здесь

    Tikhvin3

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Tikhvin
    Я не сказал про собственника. У меня участок в аренде на три года. выше я написал сроки оформления. Для перевода в собственность надо дом за регистрировать. На следующей недели напишу. А что именно не понятно. Я просто коротко написал.
     
    Tikhvin3 , 22.01.15
    #3 + Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.230
    Благодарности:
    7

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.230
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Мало что понятно. ;)
    По действующему законодательству ЗУ и в собственность и в аренду предоставляются через аукцион. Вы об этом ни слова не пишите.
    Ну, а сроки ... Что сроки ...
    В разных случаях эти сроки могут быть разные.
     
    Jadran , 22.01.15
    #4 + Цитировать
  5. Tikhvin3
    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    17

    Tikhvin3

    Живу здесь

    Tikhvin3

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Tikhvin
    Из всего сказанного в администрации палок в колеса ни кто не вставлял. Кроме архитектуры. Для получения градостроительного плана им нужен чертеж градостроительного плана. На оф. сайт архитектуры скинул все схемы какие у меня были на тот момент, с вопросом может что подойдет. Потом на следующий день сам к ним нарисовался. По фамилии сразу узнали, сказали что град. план выдадим бесплатно, что меня никто платить не заставляет и тд. Вообщем очень любезны были.

    До сегодняшнего дня меня тоже пугали аукционом. Но я получил договор и уже сдал на регистрацию. Аренда в год 8500 руб. С учетом водоохраной зоны.

    А сроки конечно я свои указал.
     
    Последнее редактирование модератором: 24.04.15
    Tikhvin3 , 22.01.15
    #5 + Цитировать
  6. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.230
    Благодарности:
    7

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.230
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    :aga::super:
    @Tikhvin3, было бы интересно, если бы Вы четко и подробно описали схему, по которой Вы стали арендатором участка под ИЖС (я правильно понимаю конечный результат?). А пока, простите, как то все "мутновато".
     
    Jadran , 22.01.15
    #6 + Цитировать
  7. Tikhvin3
    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    17

    Tikhvin3

    Живу здесь

    Tikhvin3

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Tikhvin
    Вот первое постановление. постановление.jpg
     
    Tikhvin3 , 22.01.15
    #7 + Цитировать
  8. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.230
    Благодарности:
    7

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.230
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    @Tikhvin3, Ну вот уже интереснее.
    Но сформировать участок администрация может для разных целей, а вот передать его в аренду (собственность) это уже более сложный процесс. :)
     
    Jadran , 22.01.15
    #8 + Цитировать
  9. Tikhvin3
    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    17

    Tikhvin3

    Живу здесь

    Tikhvin3

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Tikhvin
    Помоему все понятно. Для начала нужно прийти в администрацию и сказать хочу участок там то. Они посмотрят на своих картах что вы хотите. Потом нужно вызвать кадастровых инженеров что бы они измерели участок. и нарисовали схему. если кому интересно скину. Скажу сразу блата нет, денег в администрации ни разу не просили и не намекали. После ентого вышло выше указанное постановление. Потом вышла публикация на оф. сайте. которая месяц весит. Затем выходит постановление о предоставлении земельного участка, в котором прописано что я должен сделать. далее следуем пунктам. Постановление ч.1.jpg Посмотреть вложение 2738547
     

    Вложения:

    • Постановление ч.2.jpg
    Tikhvin3 , 22.01.15
    #9 + Цитировать
  10. Tikhvin3
    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    17

    Tikhvin3

    Живу здесь

    Tikhvin3

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Tikhvin
    12.02 буду получать зарегистрированный договор аренды в МФЦ. И сразу займусь разрешением на строительство. Чертеж град. плана уже заказан. (без договора аренды можно, На основании постановления) Про стройку на участке конечно никому не говорю. Просто если все по порядку делать то трех лет аренды мало...

    Забыл сказать что если я художник п...тый, то я сам могу чертеж нарисовать. Дали порядок оформления чертежа град. плана. Почитал. Пошел в проектную фирму. 6.000 руб цена вопроса. 10 дней.
     
    Последнее редактирование модератором: 24.04.15
    Tikhvin3 , 23.01.15
    #10 + Цитировать
  11. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.230
    Благодарности:
    7

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.230
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Ну и как же Вы избежали аукциона?
     
    Jadran , 23.01.15
    #11 + Цитировать
  12. Tikhvin3
    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    17

    Tikhvin3

    Живу здесь

    Tikhvin3

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Tikhvin
    Я просто понял по оф. сайту, аукцион в городской черте. а у меня сельское поселение. Но я глупые вопросы в администрации задавать не стал. Я и аренду предварительно сам считал то гдето 60000 р. а тут 8500... Меня устраивает.
     
    Tikhvin3 , 23.01.15
    #12 + Цитировать
  13. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.230
    Благодарности:
    7

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.230
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Да, нет. :)
     
    Jadran , 23.01.15
    #13 + Цитировать
  14. Tikhvin3
    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    17

    Tikhvin3

    Живу здесь

    Tikhvin3

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Tikhvin
    Ну может еще какой нюанс. Я точно не знаю.
     
    Tikhvin3 , 23.01.15
    #14 + Цитировать
  15. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.230
    Благодарности:
    7

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.230
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Москва
    Какая-то странная тема получилась. :)
    @Tikhvin3, О чем она?
     
    Jadran , 23.01.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также: