Просел дом на винтовом фундаменте. Как ремонтировать? Может залить ленту?

У нас есть эксперт который вроде даже онлайн работает...как то пару лет назад вроде читал что не много берёт...попробуйте обратиться, он консультантом раздела с недавних пор RNikonov но расчёты нужно предоставить наверное всё же...может и скатается к вам...попытка не пытка...

 

Ок. спасибо.

 

У меня есть радикальное предложение... правда оно связано с вывинчиванием этих "винтов", отлавливанием одного/двух представителей администрации этой винтокрутильной компании и... одним словом этим представителям и правоохранительным органам не понравится моя рацуха.

Вам, Олег, это тоже будет стоить трудов и расходов, но абсолютное моральное удовлетворение гарантирую.

Исходить можно из того, что фундамент должен воспринимать нагрузку от грунтов однородно, равномерно - а это зависит и от состава грунтов, и от сложения грунтов, и от их обводненности, и от рельефа, и от конструктивов (комплекс грунты/фундамент), и от работы этого комплекса в разные сезоны... сведущие проектировщик и строитель все это на месте увидят и правильное решение примут, а бизнесмены постараются заработать денег принципиально - в этом трабл.

 

Ремонт можно сделать

 

Согласен. Все хотят заработать на проблеме. Увы. Очень надеюсь на помощь (советом) на форуме и реальную помощь от нормального проектировщика.

 

@Олег 52, я в прошлом году на винтовые сваи "посадила" беседку, не маленькую такую. С этими сваями столкнулась в первый раз, почитала Вашу тему и начала переживать . Меня что насторожило в Вашем рассказе:

Мы сваи крутили сами, но ничего не копали, сделали простой рычаг из подручного металла, и что называется "пони бегали по кругу", потом обрезали верх свай по уровню.
А не могло быть всё банальнее? Вы говорите, что этот просевший угол самый низкий. Могло быть так, что рабочая братва засадила сваи слишком низко, так что когда подошла очередь ровнять верх свай, то их длины (цоколь) оказалось недостаточно, и "пони побежали" в обратную сторону? Т. е. взяли и крутанули сваи обратно, и под ними оказались пустоты, поэтому сваи и ушли вниз?
Профи, к вам тоже обращаюсь, могло так быть? Для закрутки таких свай специальные механизмы требуются, они же (сваи) чуть что - отклоняются от вертикального уровня, а тут специализированная фирма ямы роет лопатами. Несуразица получается.

 

Нет, врятли. Смотрел.
Думаю все просто: вдоль ствола сваи вода добралась до винта, грунт просадочный ну и поехало все...
Я беседку на краю обрыва тоже на сваи поставил - чудо, вод для чего сваи придуманы!
А что делать с свайным фундаметом под домом, ума не приложу...

 

Даа, я вот тут в соседней ветке пытаюсь винтовыми сваями проникнуться, но как- то с позиции трезвомыслящего человека. И такой вариант- мокрый фасад, да ещё два этажа, такая площадь и винтовые сваи- моё ИМХО, но вещи изначально несовместимые. Ну и воронки вокруг каждой сваи, для сбора воды и доставки её к лопасти ... @Олег 52, а вы хоть какие-то мероприятия провели, чтобы этой весной туда снова вода не попала, или ещё раз лучше убедиться. Так что вот и не знаю- какой это пример и чего! Для себя то уяснил- ВС только под бюджетные без претензий. А водоотвод однозначно должен быть, какой бы Вы вариант ремонта не предусмотрели, он позволяет столько бед избежать, и все мероприятия должны проводиться первым делом, тока почему-то все на это забивают!

 

Почитайте свойства свайных фундаментов - ни слова про водоотвод и отмостку.
Девиз Российского застройщика: "НИКОМУ НЕ ВЕРЬ"!
Я поверил.

 

Водоотвод организуется, не только для фундамента, это мероприятие решающее комплекс проблем. А по ВС- там приямки тоже как грубая ошибка идут, да ещё такой глубины. Рискуете вообще отделкой. Хотя бы по снеготаянию поборитесь. Ситуация у Вас не радостная, сочувствую. Но исправимая. Вспомните Ваше строительное образование. Крестить сваи с лентой нельзя- одно пучит, другое стоит на месте. Ваша задача уровнять шансы- водоотвод и утепление.

 

Водоотвод- да. Утепление причем?

 

Это если придётся МЗЛ лить, чтобы избежать морозного пучения

 

Все бы ничего - дом зимой не отапливаемый...

 

Блиныч, а я так понял, что жилой. Тогда всё печальней. На самом деле неотапливаемый дом, тем более такой как Ваш- это не есть правильно. Для стен. фундамента и т. д. И как оказывается, затраченные деньги на минимальное отопление (+5) окупаются экономией на частом ремонте и проблемах без него.

 

Для этого и были выбраны винтовые сваи...
Только они себя пока не оправдывают...