1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8/10 8,00оценок: 5

Просел дом на винтовом фундаменте. Как ремонтировать? Может залить ленту?

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Олег 52, 20.01.15.

Метки:
  1. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.888
    Благодарности:
    1.060

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.888
    Благодарности:
    1.060
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Какие применялись? И как на счёт просадки?
     
  2. Vasilkib
    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    97

    Vasilkib

    Живу здесь

    Vasilkib

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.12.13
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Днепр
    Что уж говорить. Все построено. Я про винтовые.
    Осадку посчитал выше пост. смотрите.
     
  3. Олег 52
    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    149
    Благодарности:
    47

    Олег 52

    Живу здесь

    Олег 52

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    149
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Ок. Выкладываю все еще раз:
    - "крутили" в 2013 году весной, увидел, что просело 2014 году в мае;
    - фотки как раз "просаженного" угла уже после укрепления 133 сваями и двутавром по гарантии;
    - яма под сваями уже под новыми сваями (грунт просел вокруг новых 133 свай, которыми укрепляли по гарантии), хотя думаю и под и под 108 сваями что то похожее было;
    - Просаженный угол (левый на фото дома) он самый низкий в доме, с крыши туда подтекает (не течет);
    Фото угла и схемы свайного поля (до и после укрепления) выкладываю;
    P. S. Почти наверняка услышу совет "отведи воду и сделай утепленную отмостку, установи и утепли забирку", да это вариант. НО "обжегшись на молоке на воду дуют.." Сделать хорошую забирку и отмосткуне менее 200 т. р. А если опять просадка будет? Все ломать и заново? Хочется один раз и с гарантией, забыть и не вспоминать.
     

    Вложения:

    • 1 Фото усиления фундамента 2014.jpg
    • 3 Фото усиления фундамента 2014.jpg
    • 4 Фото усиления фундамента 2014.jpg
    • 5 Фото усиления фундамента 2014.jpg
    • Изображение 108.jpg
    • 7 Фото усиления фундамента 2014.jpg
  4. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.888
    Благодарности:
    1.060

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.888
    Благодарности:
    1.060
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Ну как я и предполагал в принципе...сторона не южная случайно?
    В купе на все сваи первоначальные (кроме пристроя, хотя он там тоже на них давит) можно было грузить не более 22т в общей сложности (как средняя Т по больнице), чтоб не происходило просадок (и то если средние сваи чего то снимают)...
    Единственный вариант вижу (чтоб уйти от водоотведения и утепления) это на гл\промерзания увеличить подошвы (проще объединить по 3 шт в кусте) по расчёту нагрузок на грунт на 0,5-1 кг
    см2, потом заключить в обоймы на них сваи...То есть поочерёдно откапывать этапами по три сваи (так удобней), заливать по подчищенному грунту (или по подбетонке если удобней) подошву на 3 сваи сразу, и обязательно без подсыпки, если нужно, то доуплотнить грунт... потом уже заключать эти 3 сваи в опалубку и залить до поверхности...опалубку желательно в виде усечённой пирамиды...естественно с жёсткой связкой со сваями...оборачиваете или оклеиваете столбы в изоляцию, и закапываете с трамбовкой желательно преимущественно жирным грунтом (то есть с минимальным К фильтрации, какой имеется), и обязательно с запасом на усадку, чтоб ямы опять не получилось...кусты по углам нужны, в промежутках по кусту, под стенами, на которых карнизы, только 2 в кусту получится...далее под капиталками нужно смотреть нагрузки, и в сопряжениях нужна тоже больше площадь опоры...А внутренние сваи похоже только перекрытия и держат...В общем собирайте нагрузки, и распределяйте подошвы...на столбы в дальнейшем можно цокольную часть столба выложить или тоже залить...
    Для справки, пятак 500х500 в 3,5 раза несёт нагрузку больше 300-х лопастей...а если кустом связать, то на порядок больше будет...но всё равно считать нужно не учитывая сваи, может больше нужно...
    Желательно это делать ближе к августу, когда грунты будут минимально водой насыщены...ну или какой там месяц самый сухой у вас перед дождями...
    Можно плиту отлить по утеплителю, и потом стволы выше неё утеплить, скорей всего дороже выйдет...
     
  5. Олег 52
    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    149
    Благодарности:
    47

    Олег 52

    Живу здесь

    Олег 52

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    149
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Спасибо. А если установить забирку и теплую отмостку на 1 м. этого недостаточно?
     
  6. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.888
    Благодарности:
    1.060

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.888
    Благодарности:
    1.060
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Так а при чём здесь тёплая отмостка с забиркой?...у вас же от просадки проблемы, а не от пучения...по этому воду с поверхности нужно увести как можно дальше...хотя немного смысла есть в этом, только не рентабельно наверное...то есть при утеплении грунта от промерзания можно принять силы трения от ствола в зоне промерзания плюсом к несущей...но что то подсказывает - не значительно это...
    К тому же мы не знаем ничего о миграции влаги...да и скважина всего одна...запросто может статься, что "сюрприз" какой нибудь произошёл в месте осадки...и трудно спрогнозировать - что может быть ещё...если хотите гарантированно избавиться от "геморроя", то лучше конечно площадь увеличить, чтоб нагрузки не превышали начальное просадочное давление...
    Решать вам...понаблюдать с водоотведением, или сразу ставки сделать...эта весна тоже покажет наверное чего то...
     
  7. Олег 52
    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    149
    Благодарности:
    47

    Олег 52

    Живу здесь

    Олег 52

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    149
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Про весну даже думать боюсь... Хотя интересно даже. Угол, который просел он и южный он и самый на ветру - снег зимой сдувает весь и самый низкий - вода с крыши как раз к нему и бежит.
    Этой зимой заезжал на участок - когда снега мало было в лунках свай на этом углу линзы льда были...
     
  8. Олег 52
    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    149
    Благодарности:
    47

    Олег 52

    Живу здесь

    Олег 52

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    149
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Думаю что просадки свай связанны именно с водой. По стволу сваи вода просачивается до винта, грунт просадочный и свая уходит. Надо воду отводить.
     
  9. Geopolymer
    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    564
    Благодарности:
    361

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    564
    Благодарности:
    361
    Адрес:
    Санкт-Петербург - Москва - Самара
    :super:
     
  10. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    11.154
    Благодарности:
    6.142

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    11.154
    Благодарности:
    6.142
    Адрес:
    Москва
    Только к сожалению это может быть вода не поверхностная (или не только поверхностная) - а "сухие" и "мокрые" грунты несут по разному.
    Очень правильное заключение. :hndshk:
    Все еще хуже с "винтами", тезка: микросейсмическое влияние в реальности еще заметнее ухудшает способность таких свай нести.
    Плюс к этому - сплошные фундаменты хоть как то стремятся перераспределить нагрузку (не всегда успешно - но все же), а вот свайные (и особенно винтовые) стремятся сесть каждая сама по себе - и нагрузка передается на обвязку... а там узлы хлипкие - легко работают на выламывание.
     
  11. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.888
    Благодарности:
    1.060

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.888
    Благодарности:
    1.060
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Да мне бы хотя б это сначала донести до решивших заниматься этим ф-том...ведь не понимают и категорически не хотят понимать #59, да и ещё пуще - выдумывают способы определения вместо ИГИ, на вроде пробных закручиваний #132...да ещё и на полном серьёзе испытания там какие то проводят...#51:flag:
     
    Последнее редактирование: 16.02.15
  12. Geopolymer
    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    564
    Благодарности:
    361

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    564
    Благодарности:
    361
    Адрес:
    Санкт-Петербург - Москва - Самара
    @yra88888, @urok, Нечего добавить! :hello: Бурные аплодисменты, переходящие в овации. :super:
     
  13. Олег 52
    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    149
    Благодарности:
    47

    Олег 52

    Живу здесь

    Олег 52

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    149
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Блин, а мне, что делать со своими "винтами"...?
    Попадос...
     
  14. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.888
    Благодарности:
    1.060

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.888
    Благодарности:
    1.060
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Взвесьте все риски, что вам проще и дешевле сделать...ну а потом уже примете решение какой вариант исполнить...
    Второй вариант (и наверное более правильный) - заказать экспертизу...и либо по суду, либо в досудебном формате заставить фирму добавить недостающие элементы ф-та, если таковые обнаружат...
    Эксперты выявят всё...и опровергнут или докажут ваши страхи...попробуйте сначала без осмотра, документально, с предоставлением расчётов фирмы на основе ваших ИГИ (не уверен правда что достаточно будет не полного ИГИ, ну хотя бы минимум по этой скважине выявят) ...
     
  15. Олег 52
    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    149
    Благодарности:
    47

    Олег 52

    Живу здесь

    Олег 52

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    149
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Все это делал. И с экспертами советовался (официальное заключение эксперта с рекомендациями от 120 000 руб.)и вот, на форуме общаюсь. У всех диаметрально разные предложения: кто говорит отведи воду оставь сваи (с учетом уже сделанного усиления теме же сваями) и все будет ОК, кто наооборот - залей ленту на глубину около 60 см., утепли и сделай утепленную отмостку, тоже все будет ОК.
    Беда в том, что уже потраченно около 350 т. р. на эти дурацкие вины, и любой шаг влюбом направлении тоже деньги (отмостка для отвода воды + забирка = 200 т. р., Теплая отмостка + утепленный МЗЛФ = 500 т. р.) одно другое исключает в случае дальнейшей просадки.
    Вот и думаю, что делать...
    Если есть эксперты в Н. Новгороде - отзовитесь.
     

Смотрите также: