1. Участвуй в хрониках загородной самоизоляции с FORUMHOUSE

    Сидеть дома за городом круто: гулять на своем участке можно сколько хочешь без последствий, а еще можно сделать ремонт, разобрать завалы на чердаке, заняться садом, организовать огород, сделать мастерскую, построить бункер на случай апокалипсиса, в общем, кому что по душе. Уверены, у многих из вас будет список достижений за время карантина, и мы очень хотим, чтобы вы делились ими, поддерживая и вдохновляя форумчан.

    Принимайте участие в нашем проекте «Сидим дома» и сможете получить мощную аккумуляторную пилу в подарок!

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Иск к не членам СНТ о возврате суммы неосновательного обогащения и процентов

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем Lucassss, 19.01.15.

  1. Любопытствующий
    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.645
    Благодарности:
    149

    Любопытствующий

    Живу здесь

    Любопытствующий

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.645
    Благодарности:
    149
    Адрес:
    Москва
    Когда Вы поймёте, что инфраструктура создаётся к земельным участкам на территории объединения в соответствии с Проектом организации и застройки (Проектом планировки) территории объединения, - вот тогда всё у Вас встанет на свои места.
     
    Последнее редактирование: 23.01.15
  2. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    2.420
    Благодарности:
    4.873

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    2.420
    Благодарности:
    4.873
    Адрес:
    Москва-Петушки
    Соглашусь с Вами. Надеюсь Вы поймете, что Проект организации и застройки (Проекта планировки) территории объединения, делается в соответствии ГрК РФ и И в соответствии со СП 53.13330.2011 уточняющим требования ГрК РФ к СНТ. А СП 53.13330.2011 прямо говорит, что на территории СНТ должны быть территории общего пользования неограниченного круга лиц.
    Вы или я можете пригласить на свой участок форумчан (со своим) скажем человек 50 и так каждый день, пока здоровья хватит.
    Это пример неограниченного круга лиц.
     
    Последнее редактирование: 23.01.15
  3. Любопытствующий
    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.645
    Благодарности:
    149

    Любопытствующий

    Живу здесь

    Любопытствующий

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.645
    Благодарности:
    149
    Адрес:
    Москва
    В тексте СП 53.13330.2011 термин: территория общего пользования не встречается. Он приведен только в справочном приложении Б, для красного словца.
    Зато установлено:

    Пункт обязателен в соответствии с Распоряжением Правительства 1047-Р, которым утверждён
    Из Распоряжения обязательными для применения являются:
    Пункт 5.1 исключает неограниченный круг лиц.
     
  4. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.239
    Благодарности:
    7.885

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.239
    Благодарности:
    7.885
    Адрес:
    Москва
    Ерунда. Я не за это ратую, вы сочиняете. Но если действовать исключительно по закону, то собственность юрлица на ИОП должна быть отделена от собственности членов СНТ (я имею в виду созданное на целевые вносы ИОП, а также ЗОП в кол.-совестной собственности граждан).
    И я не призываю бездумно тратить деньги садоводов, а наоборот - окоротить ретивых растратчиков этих денег. Во всяком случае зарплаты председателю в 60-80 тысяч рублей на фоне разбитых дорог, покосившихся заборов, заиленных скважин и провисших чуть не до земли проводов на опорах - это нонсенс. Вот это - бездумно израсходованные взносы.
    Однако вопросы собственности - это краеугольный камень во всех существующих отношениях внутри СНТ. Я, как собственник з/у, на порог не пущу представителей СНТ, если мне это не надо. Зато дорогой, проходящей по ЗОП и принадлежащей не юрлицу, а абсолютно всем владельцам з/у, имею право пользоваться всегда беспрепятственно. Не должны ЗОП принадлежать юрлицу - это общая территория. В этом смысле более поздние после выхода 66-ФЗ поправки, приравнявшие ЗОП к ИОП - вредная инициатива. Она противоречит самому смыслу закона. А уж 20-30-40 лет назад построенные объекты - это безусловно собственность граждан, а не юрлица.
     
  5. Любопытствующий
    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.645
    Благодарности:
    149

    Любопытствующий

    Живу здесь

    Любопытствующий

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.645
    Благодарности:
    149
    Адрес:
    Москва
    Никакого отношения вопросы собственности, - к использованию имущества общего пользования в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не имеют. Вы невнимательно прочитали ЗК РФ:
    Так что не надо противопоставлять юридическое лицо - его участникам. Будь имущество общего пользования хоть в собственности Папы Римского, всё равно оно будут иметь правовой статус имущества общего пользования, а содержать и эксплуатировать его будет, в соответствии с №66-ФЗ, - объединение, за счёт взносов владельцев участков (за исключением ЭСХ в собственности СО). Вопросы собственности имеют значение только для его налогообложения. Так что насчёт "краеугольного камня" Вы явно погорячились: Ваши утверждения не соответствуют части третьей ст. 36 Конституции РФ, Земельному и Градостроительному законодательству, и законодательству о техническом регулировании. Нормами гражданского права (о собственности, о членстве), - порядок и условия использования участков, относящихся к имуществу общего пользования, и имущества, прочно с такими участками связанного, - НЕ РЕГУЛИРУЮТСЯ!
     
  6. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    4.555
    Благодарности:
    3.777

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    4.555
    Благодарности:
    3.777
    Адрес:
    Москва
    Вы нашли робел в законодательстве? :faq:
     
  7. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.724
    Благодарности:
    14.764

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.724
    Благодарности:
    14.764
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    А я уж было и соскучился по единому и неделимому комплексу...
    Вы сначала докажите, что всё что налепили СНТ-шники на ЗОП к нему относится + покажите документы на регистрациюего+ соответствие плану застройки...
     
  8. Любопытствующий
    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.645
    Благодарности:
    149

    Любопытствующий

    Живу здесь

    Любопытствующий

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.645
    Благодарности:
    149
    Адрес:
    Москва
    А Вы не хотите доказать, желательно конкретно, что построенное объединениями на участках, относящихся к имуществу общего пользования, не соответствует Проектам организации и застройки (Проектам планировки) территорий объединений? Будьте любезны, потрудитесь подтвердить и доказать свои голословные обвинения.
     
  9. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    15.548
    Благодарности:
    13.234

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    15.548
    Благодарности:
    13.234
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Давайте конкретный проект и всю разрешительную документацию на застройку, включая ввод в эксплуатацию.
    Думаю и доказывать будет нечего. Сами всё увидите.
     
  10. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    15.548
    Благодарности:
    13.234

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    15.548
    Благодарности:
    13.234
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Что вы хотите из этого в обязанности включить? Там общие фразы.
    Вы эти права отняли у собственников участков?
     
  11. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    2.420
    Благодарности:
    4.873

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    2.420
    Благодарности:
    4.873
    Адрес:
    Москва-Петушки
    Опять Вы лукавите, о чем данное РП 1047-Р Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"распоряжение - о зданиях и сооружениях, А
    Данного СНиП 30-02-97* уже нет есть его Актуализированная редакция. И совпадают ли пункты в них большой вопрос.
    А вот Свод правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849) действует со всеми приложениями в том числе и справочными, написанными как раз таким как Вы.
    1 Область применения
    1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан (далее — садоводческое, дачное объединение), находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации.
    А СНТ как собственнику на въезде написать "въезд по будням с 10 до 19 часов. обед с12 до 13часов. Суббота, Воскресенье - выходной". И пропускать только собственников участков, гостей, друзей и родственников только до 23 часов.
    А у меня каждый день приезжает человек 50 знакомых. Что, не пустите?
     
  12. Любопытствующий
    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.645
    Благодарности:
    149

    Любопытствующий

    Живу здесь

    Любопытствующий

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.645
    Благодарности:
    149
    Адрес:
    Москва
    Это не пробел, а установление Конституции РФ, ч. 3 ст. 36, пункта 11 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ:
    ,
    статьи 3, части 2 ст. 7 ЗК РФ, Главы 4 Градостроительного кодекса, Главы 2 Федерального закона "О техническом регулировании", Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
    Правовой режим имущества общего пользования не зависит от формы собственности на имущество, и от физиономии собственника.
     
  13. Любопытствующий
    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.645
    Благодарности:
    149

    Любопытствующий

    Живу здесь

    Любопытствующий

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.645
    Благодарности:
    149
    Адрес:
    Москва
    Пункты 5.1. совпадают, мы проверяли. Требование обязательного ограждения территории объединений исключает пользование территорией неограниченным кругом лиц. Не стоит делать из территорий объединений проходные дворы, вплоть до отстойников угнанных машинок.
     
  14. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    2.420
    Благодарности:
    4.873

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    2.420
    Благодарности:
    4.873
    Адрес:
    Москва-Петушки
    Вы сделали неправильный вывод. Я считаю, не исключает пользование территорией неограниченным кругом лиц, что подтверждается приложением. Оно специально для Вас написано.
     
  15. Любопытствующий
    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.645
    Благодарности:
    149

    Любопытствующий

    Живу здесь

    Любопытствующий

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.645
    Благодарности:
    149
    Адрес:
    Москва
    Не надо сравнивать статус СП 53.13330.2011 со статусом ГК РФ.