Как произвести реконструкцию (перепланировку) в МКД и узаконить её?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо. То есть достаточно просто узнать выдержит дополнительные 75 кг нагрузки, так как вес деревянного - 25 кг на метр кв, а стяжки -100 кг не метр кв. Дело в том, что нагрузка 100кг на метр будет только в одном месте, где толщина 70 мм, в остальных вес совсем маленький, так как слой начнется от 5мм высотой.
Я как понял, если вес новой стяжки не превышает сверх допустимых, то делать можно. Это, как говориться "и ежу понятно". Только все равно надо делать проект или какое нидь согласование?

 

@alex191275, не надо. Это просто ремонт. Но если что случится Вы будете отвечать за все сами, а не строители.

И откуда у Вас 100 кг взялось?

 

Это просто реконструкция. А взялось - 1 метр кв умножить на высоту стяжки 0,07 м и умножить на удельный вес стяжки 1400 кг на метр кубический = 98 кг.

 

@alex191275, с чего ВЫ взяли что это реконструкция? Всю жизнь замена полов это ремонт.

Что у Вас за стяжка такая? Есть много вариантов поднять пол до финишной стяжкой легкими и современными материалами.

 

Ремонт, это когда конструкция не меняется, а когда меняется, то это реконструкция. Хотя это к делу не относится. Меня волнует, нужно согласование или нет.

 

@alex191275, у Вас конструкция здания не меняется. Я все сказал.

 

Произвел раздел квартиры на две, в обоих разделенных квартирах организовал санузлы (до раздела их не было). До раздела согласования не получал, после раздела администрация района отказала в согласовании. Как узаконить изменения? нужно ли обращаться в Водоканал по поводу организации санузлов?

 

Не совсем понятно. Стало две квартиры? Каждая со своим входом и номером?
И что значит - не было санузлов?

 

входы разные, номера администрация района отказывается присваивать разные и согласовывать разделение также отказываеся.

санузлов вообще не было предусмотрено, был дворовый туалет, дом 1912 г. постройки.

 

Самовольная перепланировка квартиры - это нарушение закона.
Самовольный перенос коммуникаций, как и постройка новых на месте несуществующих - то же самое.
https://manswell.ru/otvetstvennost_za_samovolnyu_pereplanirovku
По-хорошему, сначала нужно было подавать заявления и делать согласования.

Значит, двух квартир - нет. Есть одна с двумя входами.
Теперь все это можно сделать только через суд.
http://manswell.ru/kak_uzakonit_samovolnyu_pereplanirovku

 

При перепланировке необходимо изготавливать новый технический план здания/ помещения и подавать его на регистрацию в кадастровую палату.
Изготовление технических планов на:

• здания;
• многоквартирные жилые дома;

• помещения (квартиры, офисные помещения);

• сооружения;

• ИЖС;

• гаражные блоки и боксы;

Какие документы необходимо иметь с собой, для заключения договора :

• Документ, удостоверяющий личность;
• Документы, подтверждающие право заявителя на объект недвижимости (при оформлении заказа на технический план здания/сооружения/объекта незавершенного строительства необходимо представить документы, на земельный участок и объект недвижимости на нем);

При необходимости:

• Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;
• Согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;
• Учредительные документы юридического лица, в том числе, выписка из ЕГРЮЛ;
• Иные документы.

 

Появился еще вопрос - что значит штамп МУПТИиОН "на возведение строений ком. №_ разрешение не предъявлено"? ни в ЖК, ни в Градостроительном кодексе не вижу такой формулировки - там есть только перепланировка, переоборудование и реконтрукция. техпаспорт от 2008 г.

Речь идет о квартире в многоквартирном доме.

Судья затребовала согласие всех собственников помещений в доме, посчитав проведенные работы реконструкцией. А может ли вместо соседей данное согласие дать Председатель ТСЖ? Со ссылкой на закон, пожалуйста.

 

Хэлп ми

купил квартиру сломал перегородку между кухней и залом, снес стену между ванной и туалетом, повыломал все встроенные короба ну и далее по мелочи
разрешений никаких не делал

теперь вот решил продать хату, а смогу я её продать?

 

Сможете, чего ж не смочь

 

А проблем с бумагами разве не будет при переоформлении?