1 этаж; 14х7; газобетон; фундамент плита; односкатная кровля

Всем добрый день.
Как ни хотелось дом побольше и в пару этажей, скорость строительства и бюджет - на стояли взглянуть на все по другому.
И так. Проект который во вложении уже заказан архитектору, в феврале уже должны показать какой то результат. Следовательно еще можно вносить коррективы.

Район строительства - Иркутск (сейсмика 8 баллов);
Участок был с перепадом высот почти 6 метров на 50 метров длины. Сейчас все подготовлено под строительство, сделаны террасы (подробнее здесь: https://www.forumhouse.ru/threads/282813/).
Фундамент - монолитная жб плита, высота архитектор говорит 30см, с ребрами жесткости.
Стены - газобетон 400мм D500, паз-гребень; несущий жб каркас.
Перекрытие чердака - деревянное.
Кровля - односкатная, металлочерепица.

Как можете прокомментировать планировку?

 

Как дело с отоплением обстоит?
Не увидел котельной.
Кладовочку бы ещё.

 

Да, хороший вопрос, забыл написать.
Котельная будет либо слева, там где крытое крыльцо, либо - прямо под ванной, в подвале. По поводу подвала еще думаем, так как под плитой страшновато делать пустоты.
А кладовочку для чего? Если всякий хоз инвентарь, то будет гараж на участке. А для пылесоса, вещей и т д, есть шкафы. Правильно?

 

Добрый день, на мой взгляд, слишком большая гостиная-кухня, она фактически составляет половину площади вашего дома. Спальни при этом достаточно маленькие. Нет кладовки, отдельной котельной. Прихожая разделена на 2 части шкафом (тоже не самое удачное решение), лично я не люблю преграды по пути. Не хватает тамбура. В остальном мне дом нравится. Особенно нравится односкатная крыша, достаточно большие окна. Хотя в спальне я окна удлинил бы до высоты окон в гостиной, чтобы они смотрелись гармонично. Я тут поискал в интернете и нашел похожий проект дома, но с более рациональным использованием площадей. В нем есть отдельная котельная, большая ванная и туалет (если их объединить), более большие спальни, также в нем можно объединить кухню с гостиной. План прикрепил (один оригинальный, второй с моими мыслями).

 

По порядку:
Студия большая, так как там то больше времени всей семьей и проводим. Сейчас живем в доме с аналогичными по площади спальнями - в них только спим, поэтому посчитали что их больше делать не стоит, а вот гостиная очень нужна большая, особенно когда приходят друзья.
Про кладовку и котельную выше ответил. Кладовка для чего именно?
Вложил изображение где попытался показать где и что находится тамбур отметил. А преграды на пути куда?
Окна в спальне хотели большие, но потом передумали, потому что если вдруг поменяемся с ребенком спальнями (наша смотрит на юг и на лес), то проще будет поставить мебель. Да и вообще, зачем в спальне большое окно

 

Загонять топочную в подвал смысла нет. И дорого и не правильно по фундаментам в данном случае. Проще вдоль глухой стенки - крылечко продолжить и под общий навес пристроить.

Планировка хорошая. Но один сан/узел это на семью в два (от силы три человека- (уже неудобно).

 

Нельзя да под плиту подвал?

Про сан/узел это - да, вы правы. Нас пока двое будет, ребенка еще не родили.
Но про второй сан/узел или хотя бы про разделение ванной и туалета думаем, но в голову ни каких хороших идей не приходит, таких что бы не уменьшать гостиную.

 

Привет байкальцам! смущает соседство скважины и канализации (если я верно понял их расположение)...я бы скважину делал со стороны котельной

 

Отопление-то чем? Газовую котельную лучше располагать рядом с кухней, чтобы устроить газовую же плиту. А еще часто в котельной располагается водоподготовка (фильтры, гидроаккумулятор, краны разные и прочее), так что, если скважина уже запланирована/пробурена, то и котельную в ту же сторону. Возможно, сделать т. о. террасу с выходом из кухни.

"шкаф спален" очень скоро, года через 4-5 после рождения ребенка станет неудобен. Придется полуголым выходить в поисках одежды...
Комната 10,6 м будет нормально маленькому ребенку, а вот подростку уже тесновато.
Тамбур с Г-образным входом неудобен, правда. Да, я снова про крупногабаритную мебель.
СУ не составляет труда разделить: кухня сдвигается вниз, благо, место позволяет.

 

Привет! Это я так попытался обозначить направления подводов воды и канализации.
Со стороны котельной к сожалению вряд ли получится, дом как можно плотнее хотим к левой стороне прижать. Но попробуем обязательно что то с этим решить.

Котельная - электро. Газа у нас нет и не планируется в ближайшее десятилетие на сколько я знаю. Я бы сделал котельную где вы предложили, но это южная сторона дома и не хотим там строить.
Про сан узел, попробуем начертить, нужно понять какая ширина получается комнат, кухню уменьшать ни как не хочется

 

Наклон крыши мне не нравится. глухая северная стена зачем только ее увеличивать. ИМХО делать большую южную крышу и уклон крыши на север на ней будет больше снега естественного утеплителя. максимально уменьшение северной стены и снег с крыши не будет сыпаться на площадь перед окнами особенно с высотой окна в 50 см от пола. Боюсь что снега там будет зимой собираться на нескольок десятком см выше окна и в одно прекрасное морозное утро очищая территорию от снега его бзынь.

 

Маленькая рабочая поверхность кухни еще в Вашей планировке

 

ЮЦветков, у вас кухня+гостиная 41 кв. м. если вы её уменьшите на 2-3 кв. м, по ощущениям она меньше ну никак не станет.

 

Коллеги, друзья, прошу прощения что пропал на месяц. Работа.
За это время купил газобетон на внешние стены и дошли с архитектором до второго согласования проекта - постоянно появляются какие то вопросы и исправления.
@Unogroup, Хорошие аргументы, попробовали набросать как это будет смотреться, вроде даже нравится больше. Спасибо! Вложил что получилось.
@mayakkk, Так там ведь остров большой установлен. Жена его как рабочую поверхность хочет использовать. Он как бы двухэтажный, с одной стороны кухонный остров, с другой - повыше - барная стойка.
@Димон2012, будем пробовать, может что и получится интересное.

Кстати совсем забыл отметить - внутренние стены хотим делать каркасные, так как по опыту, у них лучшая звукоизоляция даже при толщине 10см, по сравнению с стенами из ГБ, толщиной 20см и тем более 10см.
Кто что думает об этом? по цене получается одинакого, что ГБ, что каркас+мин.плита+ГВЛ/ГКЛ.

 

Свес кровли вам надо делать не только над крылечком, а до края дома. Иначе снег на голову с крыши падать может и сосульки будут стремно висеть