1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,94оценок: 35

Шале, и не шали! Необычная концепция дома (с 3D фото)

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем KorbenDalas, 16.01.15.

Метки:
  1. KorbenDalas
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833

    KorbenDalas

    Живу здесь

    KorbenDalas

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833
    Адрес:
    Клин
    Шале, и не шали! Необычная концепция дома (с 3D фото)
    Прошлый год год оказался для нас богатым на события. Начну по-порядку.

    Честно говоря, ещё даже в феврале мы и подумать не могли, что решимся на постройку своего собственного дома. Но зависть плохое чувство, хотя лично для меня оно стало решающим в принятии этого решения. Ведь друзья то наши уже начали год назад, а чем мы хуже?
    Вот с таким детским садом в голове я и полез в интернет, пока умалчивая от своей разлюбезной свою задумку.

    Найти землю под постройку загородного дома как оказалось делом не таким уж сложным: направление было известно заранее, обсуждаемое нами много лет в летних еженедельных походах по Подмосковью. Сектор был определен от запада до северо-запада. Кроме этого бюджет проекта был невелик и рассматривать дорогие участки близко к мегаполису я не стал. Плюс желание сбегать подальше от московского шума пыли и гама хотя бы на выходные ограничило кольцо поиска участка диапазоном 70 - 120км. Ну и как человек, выросший на Волге, я не представлял себе загородный дом без близлежащего водоёма.

    Как видите критерии подбора участка были самые обычные, но как выяснилось в них укладывалось не так уж много предложений. Выбрав три предложения в новых поселках, я решил непременно посмотреть их в ближайшие выходные. Оставалось ненавязчиво заинтересовать идеей загородной резиденции и вовлечь в процесс вторую половину в отсмотр участков.

    Выяснилось, что дело это совсем не сложное, так как несмотря на то, что мы раньше серьёзно эту тему не обсуждали, она назрела для нас обоих почти одновременно. Мы оба хотели свой дом!

    skazochnyy-dom.jpg
     
    KorbenDalas , 16.01.15
    #1 + Цитировать
  2. KorbenDalas
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833

    KorbenDalas

    Живу здесь

    KorbenDalas

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833
    Адрес:
    Клин
    Ранняя весна выдалась достаточно теплой и сухой и, выехав за город, мы с удивлением обнаружили, что снега почти уже не осталось.
    Заехав в первый посёлок мы сначала пошли посмотреть сразу два участка по 15 соток расположенных рядом и выходящих к воде. Но их уровень земли оказался слишком низким и они стояли почти по щиколотку в воде. Мы немного расстроились, но менеджер, работающий на месте, предложил нам взглянуть на один свободный участок, выходящий к лесу. Он был не очень крупный, 17 соток, но нас вполне устраивала такая площадь: упахиваться потом на 30 сотках мы не хотели. Соседние с ним участки были уже проданы, но пока не огорожены, так что мы свободно смогли оценить его выгодное расположение.
    Участок был абсолютно ровный, уже совершенно сухой, в противовес первому, и очень уютный. С северной стороны росло несколько берез и одна сосна. Но к югу он был повернут длинной стороной и полностью открыт солнцу. Этот вариант нам так понравился, что мы сразу решили оставить за него залог и поехать смотреть дальше другие поселки.
     
    KorbenDalas , 16.01.15
    #2 + Цитировать
  3. KorbenDalas
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833

    KorbenDalas

    Живу здесь

    KorbenDalas

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833
    Адрес:
    Клин
    Фото участка в тот момент:

    DSCF1232.gif
     
    KorbenDalas , 16.01.15
    #3 + Цитировать
  4. KorbenDalas
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833

    KorbenDalas

    Живу здесь

    KorbenDalas

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833
    Адрес:
    Клин
    Сразу скажу, что другие поселки оказались менее уютными, более удалёнными, уже густо населенными и почему-то значительно более дорогими. Их расположение, транспортная доступность, отсутствие асфальта даже до поселка делали их намного хуже самого первого варианта. Короче через 2 дня я подписал договор купли продажи, а через месяц мы получили свидетельство на землю. Первый важный этап был завершен и предстояло самое важное и ответственное - выбрать проект будущего дома.
     
    KorbenDalas , 16.01.15
    #4 + Цитировать
  5. KorbenDalas
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833

    KorbenDalas

    Живу здесь

    KorbenDalas

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833
    Адрес:
    Клин
    Мы долго думали над стилем, в котором хотим видеть своё будущее жилище и никак не могли прийти к единому мнению. Камень или дерево? Высокий или наоборот приземистый? Современный модерн или наоборот рустикальный? Мы ломали голову.
    Как всегда помог его Величество Случай: стиль будущего дома был выбран, когда просматривая мегабайты фоток в интернете, мы случайно наткнулись на одну картинку и сказали себе - вот он, наш будущий дом !

    8_photo_1.jpg
     
    KorbenDalas , 16.01.15
    #5 + Цитировать
  6. KorbenDalas
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833

    KorbenDalas

    Живу здесь

    KorbenDalas

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833
    Адрес:
    Клин
    Но красивая картинка - это далеко не проект и даже не эскиз. Открыв планировку это симпатичного домика мы сразу поняли, что придётся поломать голову, как адаптировать его под наш стиль жизни, максимально сохранив его первоначальный стиль.
    Нам очень понравилась его максимально приближенная к природе концепция: бревенчатые стены, природный камень, очаг с открытым пламенем - все те элементы, которые позволяют отдохнуть от городской суеты и максимально насладиться единением с природой.
    Оставалось создать собственный проект.

    Вот с этого исходника мы начинали:

    8_photo_3.gif
     
    KorbenDalas , 16.01.15
    #6 + Цитировать
  7. KorbenDalas
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833

    KorbenDalas

    Живу здесь

    KorbenDalas

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833
    Адрес:
    Клин
    Столовая
    28,7 м²
    Кухня
    20,4 м²
    Гостинная
    30,5 м²
    Камин

    Спальня хозяина
    20,6 м²
    Ванная хозяина
    8,6 м²
    Гардероб
    3,7 м²
    Постирочная
    8 м²
    Спальня
    15,7 м²
    Спальня
    15,9 м²
    Сан. узел
    5,3 м²
    Холл
    4,6м2
    Коридор
    3,4м2
    Общая площадь
    193,2 м²

    Нам понравилась симметрия расположения помещений и комнат относительно гостиной, где мы решили оставить высокие потолки для большого объёма воздуха, терраса с барбекю под высокой крышей, переходящей в гостиную, гостевые комнаты, расположенные на другой половине дома.
    Исходя из этой концепции мы и начали рисовать планировку будущего дома.

    Сначала я отзеркалил план, потому что хотелось, чтобы окна нашей спальни выходили в лес, а терраса смотрела на юг. Потом стал прилеплять дополнительные помещения, отсутствующие у прототипа под наши нужды. В результате мы поняли, что площадь дома придется немного увеличить, чего не очень хотелось, вспоминая об ограниченном бюджете. Но как я не крутил ни вертел, меньше, чем плюс 40 м2 не получалось.
    Ну что, один раз живем, решили мы, и отправили эскиз на прорисовку проекта.
     
    KorbenDalas , 16.01.15
    #7 + Цитировать
  8. KorbenDalas
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833

    KorbenDalas

    Живу здесь

    KorbenDalas

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833
    Адрес:
    Клин
    Проект нам сделали за рекордные 10 дней и смешные 60 руб/м2.
    Он включал в себя полный конструктив: весь силовой каркас дома от фундамента до стропильной кровли. Параллельно мы остановились на материале стен, выбрав профилированный брус.
    Поясню почему: бревно при том же диаметре имеет значительно меньший перехлест - ширину полосы контакта бревен между собой, а ведь именно это является определяющим для теплопотерь деревянного дома. Например у бруса при ширине 20см ширина прилегания почти те же 20см, а у бревна диаметром 20 см ширина контакта всего 13см. Чтобы сохранить контакт в 20см, бревно должно иметь диаметр уже 33см! Представляете насколько это удорожает постройку?
    Плюс ещё соединение бруса шип-паз является дополнительным препятствием для теплопотерь при его правильной укладке.
    Вообщем решено: материал - профилированный брус, шип-паз, шириной 20см. Проект рисовался исходя из длины бруса 6м, чтобы максимально сократить отходы рубки.
     
    KorbenDalas , 16.01.15
    #8 + Цитировать
  9. KorbenDalas
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833

    KorbenDalas

    Живу здесь

    KorbenDalas

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833
    Адрес:
    Клин
    Пока готовился проект приезжали на участок насладится девственной природой, звенящей тишиной и кристально чистым воздухом, которого так не хватает а мегаполисе. А ведь здесь сразу за забором участка начиналась такая красота !

    Примечание модератора: анимированное фото
    DSCF1212.gif

    Мы влюбились в эти места сразу и навсегда

    Примечание модератора: анимированное фото
    DSCF1208.gif
     
    KorbenDalas , 16.01.15
    #9 + Цитировать
  10. KorbenDalas
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833

    KorbenDalas

    Живу здесь

    KorbenDalas

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833
    Адрес:
    Клин
    Итак. Проект готов. В августе приступили к завинчиванию свай фундамента. Выбор данного типа фундамента обусловлен упорным чтением данного форума длинными июльскими вечерами. Основные критерии выбора: быстро, недорого, срок эксплуатации не вечный, а что вечно ? 50 лет мне вполне хватит. Учитывая что дача на Волге (сруб 5х6) до сих пор стоит на шести столбиках из хрупких шлакобетонных блоков, уже почти 20 лет, что бы тут не говорили. Вкручивание оказалось процессом интересным, но сильно зависящим от профессионализма бригады. Хотя могу рекомендовать контролировать процесс на любой стадии строительства самому, траблы всё равно бывают.

    Процесс установки фундамента:
    Примечание модератора: анимированное фото
    DSCF1016.gif
     
    KorbenDalas , 16.01.15
    #10 + Цитировать
  11. KorbenDalas
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833

    KorbenDalas

    Живу здесь

    KorbenDalas

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833
    Адрес:
    Клин
    Заодно с фундаментом под сам дом были вкручены 4 сваи под фундамент 2-х каминов (уличного и в гостиной), а также несущие столбы по углам участка для будущего забора. Сваи под фундамент 4-х метровые диаметром 108мм, толщина металла 4мм, диаметр лопасти 300мм. Для забора и ворот с калиткой вкрутили 4-х метровые сваи диаметром 57мм, так как надежда на стандартные вбитые столбы из профтрубы на 70-80 см не очень большая.
     
    Последнее редактирование: 16.01.15
    KorbenDalas , 16.01.15
    #11 + Цитировать
  12. KorbenDalas
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833

    KorbenDalas

    Живу здесь

    KorbenDalas

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833
    Адрес:
    Клин
    Кстати, как показал дальнейший опыт, заборщики не очень любят работать с "чужими" столбами. Но деваться им было некуда, приварились к моим "несущим". Выкрутить из земли 6-ти метровую сваю им оказалось не под силу :).
    Но тем не менее, рекомендую всем, кто собирается ставить заборы, вкручивать в несущих опорных точках винтовые сваи, оставляя над землей 2 метра. Я это сделал во всех углах участка и под ворота, и под калитку. Особенно если Вы планируете ставить сполшные заборы с большой парусностью.
     
    Последнее редактирование: 16.01.15
    KorbenDalas , 16.01.15
    #12 + Цитировать
  13. KorbenDalas
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833

    KorbenDalas

    Живу здесь

    KorbenDalas

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833
    Адрес:
    Клин
    Пока шла возня с фундаментом мы искали основного подрядчика на строительство. Я рассылал проект в различные компании и получал расчет или смету строительства.
    Разброс цен был огромный!
    Скажем так: дом из бруса или бревна в ценах колебался от 1,8млн до 4,7млн.
    В эти деньги входил силовой каркас стен, черновой пол по лагам, чердачное перекрытие и стропильная кровля под рубероид: дому нужно усесть до весны, поэтому сразу делать финальную кровлю нас отговорили.
    В результате чисто интуитивно мы остановились на компании, которая выставила 2,2млн. Общение и отзывы об их работе нам понравились, юридическая проверка не выявила прошлых проблем. Выторговав у них скидку 200тыс, мы подписали договор и в середине сентября ребята приступили к работе.

    Примечание модератора: анимированное фото
    DSCF1150.gif
     
    KorbenDalas , 16.01.15
    #13 + Цитировать
  14. KorbenDalas
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833

    KorbenDalas

    Живу здесь

    KorbenDalas

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833
    Адрес:
    Клин
    Везло нам недолго, успели до дождей завезти 2 фуры с лесом, потом дороги размокли.
    А с учетом того, что поселок наш только обживается, рассчитывать на то, что быстро к нам дотянут дорогу - не приходилось.
    Но директор стройки не унывал, как я, видимо опыт вытаскивания фур из раскисших дорог у строителей достаточно богатый.
    Я не был таким оптимистом, поскольку доехать до участка стало вообще нереально.
    Утешало то, что бригада была обеспечена материалом примерно на 2 недели, но что делать дальше?
     
    KorbenDalas , 16.01.15
    #14 + Цитировать
  15. KorbenDalas
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833

    KorbenDalas

    Живу здесь

    KorbenDalas

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    1.833
    Адрес:
    Клин
    Удача снова повернулась к нам в лице недели - полутора не дождливой погоды, когда нам успели дотянуть дорогу до участка. За это время бригада гастарбайтеров напряглась и закончила оставшихся полкилометра. Мой участок в тупике, в дальнем переулке от входа, тянули фактически под меня и ещё 2-х моих соседей, решивших достроиться так же в этом году. Один из них закончил на месяц раньше меня, второй заканчивает сейчас. Ну хорошо, дорога есть, значит стройка дальше пойдет по графику.
     
    KorbenDalas , 16.01.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также