Проект дома для ПМЖ требует критики)

Здравствуйте!
Задумались о строительстве дома за городом для ПМЖ. Начали думать над проектом, вот такие вырисовываются хотелки
Оч хочется конструктивной критики)
Заранее, спасибо!

PS
1. Участок - Пригород Казани

2. Стены - Поротерм 44 + утеплитель минвата

3. На плане - юг - внизу

4. Дом будет использоваться для ПМЖ

5. Планируемый вид отопления - газ

6. Состав семьи 4 человека - 2 сына (2 и 4 годика) и планы на будущее)

 

1. Заполните опросник
2. Планируемая технология стройки и планируемый бюджет

 

1. По опроснику пробежался
2. Технология - монолит + керамические блоки; бюджет 10+

 

@Irekos, место для постоянно живущей в доме прислуги планируете?

 

нет

 

Маловато пробежались... про выбор тамбур или прихожка - ноль инфы.

Там не зря сказано, что чем подробнее, тем лучше...
но начнем с того, что есть...
1. Бюджет приличный, но боюсь, что "под ключ" его может не хватить. Больно уж площадь большая. да и на отопление будет уходить много. Хотя, думаю, что как раз к этому вы готовы.
а вообще. Считается, что комфортный дом начинается с 30-40 квадратов на человека.
Пусть вас 5. тогда это 150-200 метров. здесь же порядка 300.

2. гараж невелик по размерам (а вообще он нужен?) А правое место в гарае и вовсе имеет длину от упора до упора всего-то в 5с половиной метров... Моя машина, к примеру, войдет ровно впритык. Багажник не открыть, спереди не подойти)

3. Мокрые зоны разбросаны по всему дому - значит будет хитросплетение труб. Фиг с ним с водопроводом - там тонкая труба под давлением (хотя горячую придется ждать)..
А вот канальи в таком количестве и с кучей поворотов и ответвлений - рано или поздно начнут забиваться и досаждать этим.

4. Вентиляция топочной, кухни, санузлов дома и парной видны. А гле вентиляция гаража? Мастерской? Туалета в гараже?

5. Гостиная здесь не столько гостиная, сколько холл. Причем вытянутый, как коридор. А еще - с двумя нависающими балками. Если гостиная будет оформлена в скандинавском стиле - то нормально... А если нет - будет мозолить глаза.
Ну и двери, двери, двери... И как следствие - невидимые "виртуальные" коридоры куда нельзя ставить мебель ибо там будут постоянно ходить люди.
Вот сами представьте маршруты:
спальня - сауна
Либо обходить диван и делать крюк, либо протискиваться между лестницей и диваном в узкий зазор... А я бы и вовсе туда журнальный столик поставил.) Ибо сидя на диване и смотря кино так прикольно что-то пить\жевать. А куда поставить стакан\тарелку?

кухня-парилка
Традиционно у нас не только моются, но и пьют пиво... Судя по всему именно для такого отдыха там предусмотрена самая большая веранда. А вот кухня - далеко. за бутылкой пива из холодильника бегать через весь дом.
Кстати, жить на своей земле и не иметь укропа\петрушки\лука - странно... Фиг с ними огнурцами\капустой, но уж свежая зелень к обеду - это отлично. но рядки, по идее будут со стороны бани... Опять от кухни идти и идти.

6. юг - внизу. А второй свет - на западе, как и парник - света там явно не так много.

7. Трубы...
С учетом количества венткоробов и стояков канализации - крыша дома в реальности должа быть похожа на ежика. Я навскидку насчитал 6 штук. Не многовато?)

8. Дом большой площади и участок под него тоже нужен большой. Минимальные размеры порядка 25х30 метров. И это забор вплотную по кругу дома. А где разместить септик? Скважину? Или все центральное?..
А по-хорошему и вовсе такой дом ставить бы на участве соток в 25-30. там он реально будет смотреться...

Итог:
Вполне интересный второй этаж - комнаты нималеникие, ни большие. Холл великоват, но - это все же холл.
А вот первый этаж - ни о чем...
Инженерка - станет головной болью...
При том, что площадь дома огромна потери этих площадей - пугающи!

 

@Irekos, а кто будет убирать все эти гигантские площади?

 

Спасибо за оперативность!

1. Тут принять в расчет второй свет +отсутствие оптимизации пространства
2. Упс. В точку, у самого длина авто 5,1
3. Про инженерийку, честно пока не особо не думали, сейчас именно заморачиваемся над компоновкой
4. Аналогично
5. Оч больная тема. Хочется второй свет. Но как его лучше реализовать? Прошу помощи. И еще, не узкая ли гостиная?
Хождения, это правда, хотя скорее за закуской) для такой выпивки лучше маленький отдельный холодильник в районе боевых действий)
Парник и грядки - святое! Это мы любим! Поэтому и хотим перейти на круглогодичное производство)
6. Выход второго света на запад обусловлено видом на реку, парнику, вроде, тоже, южные лучи не сильно нравятся
7. По вентиляции есть хотелки использовать приточно-вытяжную систему с рекуператором, фанкойлом, и прочими приблудами
8. участок узкий - 26*57 Септик и скважина будут. Есть вероятность того, что соседи справа созреют кусок продать

 

Есть хороший человек, который приезжает 2 раза в неделю

 

Красивый дом. Очень красивый. Но машину в гараж Вы все равно загонять не будете). Делайте просто навес. И да. Меня очень пугают размеры. Вам действительно нужны такие площади? Отделывать, убирать, отапливать? Если не секрет, какие у Вас жилищные условия сейчас?
И какая площадь участка?

 

Про машину - раз на раз не приходится. У жены бензин, ей без разницы, у меня дизель а тут бывают сюрпризы. В этом году 2 раза вставал из-за того, что соляра взмэрзла). Про навес - полностью согласен, желательно до входа в дом.
Вариант по оптимизации первого этажа приветствуется, своя думалка нуждается в свежем взгляде. Думаю, после этого и второй этаж чуть похудеет.
На данный момент имеем квартиру в городе (живем ноябрь-апрель) и дачу (апрель-ноябрь +новый год и на выходные иногда) зимний вариант

 

Исходя из существующего опыта частного домовладения:

1. Баня в доме - супер! И, да, я сторонник классической бани, сам очень люблю попариться, заезжая к отцу. Но исходя из практики вот мой план - баня, интегрированная в дом (очень удобно, особенно зимой). Позже, если совсем нечего делать будет - отдельно стоящая баня по-черному
2. Мастерская (приличного размера) в доме! На даче пристроил к дому мастерскую размером примерно 2,4*4. По размерам еще куда ни шло, хотя тоже маловато, но, то, что вход с улицы - это беда! Опять же особенно в "сезон". Поход за батарейками или отверткой превращается в целое событие
3. Парник - свой маленький огород круглый год, тут и так все понятно
4. Спальню на первом этаже насоветовали знатоки, мол, старые станете, лень будет на второй этаж ходить, жить будете внизу

участок 15 соток

 

Дом большой, люди изменчивы, сегодня человек приезжает, завтра передумает или заболеет, лучше предусмотрите заранее небольшую комнатку для тех, кто будет дом обслуживать, либо отдельную постройку.

 

Полагаю, что живя на даче Вы уже совершенно точно представляете, что Вы хотите, какие проблемы Вас ждут и как их решать. Искренне, по хорошему Вам завидую, что Вы построите (не сомневаюсь) дом своей мечты под свои желания. Замечания есть, но озвучивать их не буду, они субъективны. Удачи Вам.

 

@Pterro, @Pterro, @Pterro, @Pterro, @Алексей 00, @Алексей 00,

Спасибо!
Но все же очень хотелось критики, т. к. чувствую огрехи в прорисовке плана, а у мыслей кризис...
Очень приветствуются варианты корректировки текущего плана!