1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Можно ли продать (купить) участок выделенный по соц. программе?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Romualduss, 16.10.13.

  1. Romualduss
    Регистрация:
    14.03.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Romualduss

    Новичок

    Romualduss

    Новичок

    Регистрация:
    14.03.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Можно ли продать (купить) участок выделенный по соц. программе?
    День добрый.
    Предлагают к продаже участок, выделенный по программе многодетной семье. Чем может быть чревато и на какие подводные камни можно наступить?
    Участок выделен в апреле 13 года.
    Семья строится в другом месте, дети прописаны в квартире.
     
    Romualduss , 16.10.13
    #1 + Цитировать
  2. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.203
    Благодарности:
    7.329

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.203
    Благодарности:
    7.329
    Адрес:
    Россия, Москва
    Продавцом является многодетная семья?
    Какие документы есть на участок?
     
    alisa , 16.10.13
    #2 + Цитировать
  3. Romualduss
    Регистрация:
    14.03.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Romualduss

    Новичок

    Romualduss

    Новичок

    Регистрация:
    14.03.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Да. Супруги и пяторо детей.
    На руках есть свидетельства о собственности (7 шт по 1/7 доли), кадастровый, постановление о выделении участка
     
    Romualduss , 18.10.13
    #3 + Цитировать
  4. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    630

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    630
    Адрес:
    Россия
    Romualduss, а разрешение опеки?
     
    Булкин , 18.10.13
    #4 + Цитировать
  5. Romualduss
    Регистрация:
    14.03.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Romualduss

    Новичок

    Romualduss

    Новичок

    Регистрация:
    14.03.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Делают
     
    Romualduss , 18.10.13
    #5 + Цитировать
  6. supertaxist
    Регистрация:
    05.05.10
    Сообщения:
    955
    Благодарности:
    4.920

    supertaxist

    Живу здесь

    supertaxist

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.10
    Сообщения:
    955
    Благодарности:
    4.920
    Адрес:
    Москва
    Я многодетный папа и мне участок дают) так там в свидетельстве написанно "Без права продажи"(
     
    supertaxist , 18.10.13
    #6 + Цитировать
  7. Romualduss
    Регистрация:
    14.03.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Romualduss

    Новичок

    Romualduss

    Новичок

    Регистрация:
    14.03.12
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Такого в свидетельстве нет
     
    Romualduss , 18.10.13
    #7 + Цитировать
  8. valenakse
    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    1.055
    Благодарности:
    607

    valenakse

    Живу здесь

    valenakse

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    1.055
    Благодарности:
    607
    Адрес:
    Балашов
    Подниму тему. Есть возможность купить недорого участок у многодетной семьи. Из документов имеется свидетельство о собственности на мать (каких либо ограничений там не указано), документ из администрации о выделении этого участка и кадастровая выписка (или план?). Земельные участки выделялись 1-2 года назад в селе рядом с городом. По факту там чистое поле без коммуникаций. Теперь меня волнуют следующие вопросы: где и у кого узнавать про план поселка (с улицами, не могу понять, где этот участок находится), про коммуникации и дороги? Я полагаю, в архитектуре? Как я поняла, межевание и вынос точек должны делаться бесплатно (т.е. администрацией), так ли это? И вопрос по поводу коммуникаций и дорог: говорят, что все сделают бесплатно. А бесплатно - это м-м-м... совсем бесплатно, или администрация прокладывает магистраль по поселку, а дальше мы уже за свои денежки тянем трубы/провода к дому, платим за подключение и т. д. Если подскажите, какие законы посмотреть по этому поводу, буду очень благодарна. Еще вопросик: продавцу участка сказали, что в течение трех лет надо обязательно что-то построить (хоть туалет), иначе участок отнимут. Я полагаю, что это отсебятина местных чинуш, т. к. участок выделен в собственность и никаких ограничений в свидетельстве нет. Или существуют какие-то законы об изъятии выделенных участков в случае их неиспользования?
     
    valenakse , 16.11.14
    #8 + Цитировать
  9. Busybee
    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    175
    Благодарности:
    37

    Busybee

    Живу здесь

    Busybee

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    175
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Ульяновск
    @valenakse, у нас в городе этими делами занимается Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства. Межевание, вынос точек и т. д. бесплатно только для многодетных, т. е., если семья продала участок, для новых хозяев все будет за денежку. По поводу коммуникаций: бесплатно обещают магистраль, от которой дотягивать до дома будут все за свой счет. Но насколько я знаю, регионы сами устанавливают эти правила, лучше все же Вам на месте уточнить.
     
    Busybee , 16.11.14
    #9 + Цитировать
  10. Azatius
    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    11

    Azatius

    Живу здесь

    Azatius

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.07.13
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Уфа
    Можно ли продавать участок выделенный под ИЖС по соц. программе?
    В Договоре безвозмездного предоставления в собственность земельного участка конкретики не нашёл.
    Например есть:
    2. Ограничения использования и обременения участка
    2.1Порядок пользования Участком регламентируется действующим законодательством и настоящим Договором.

    3. Права и обязанности сторон
    3.1 Сторона2 обязуется:
    3.1.1.Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Поссийской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
    3.1.2.Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

    3.1.7 С момента подписания настоящего договора и до момента регистрации права собственности на Участок не продавать его, не сдавать его в аренду, не отдавать взалог.

    В свидетельстве о гос. регистрации права:
    Существующие ограничения (обременения) права: не зарегестрировано
     
    Последнее редактирование модератором: 24.04.15
    Azatius , 13.01.15
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642
    Адрес:
    Москва
    Можно, только подоходный заплатите со всей суммы сделки.
     
    Cedric_1 , 14.01.15
    #11 + Цитировать