Самара, выбрать участок для ИЖС из имеющихся вариантов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кому интересно Красноярское направление и Бинарадка есть полно участков, Нижняя Солонцовка и Бинарадка. Все принадлежат одному собственнику, без риэлторов, прямая продажа. Раньше много за них хотели, а сейчас продавец вроде уже трезво оценивают рынок. Для себя их не рассматриваю, далеко, хочется ближе к городу.

 

Ошибаетесь... еще как могут.
Более того - пока над ними не оформлен сервитут регистрация Вашего участка в Регпалате может быть приостановлена (деньги Вы отдали, но распоряжаться им не можете).
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) Статья 26. П. 2.1. Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка также в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.
группа Искры в контакте: https://vk.com/iskra_samara

 

Посмотрела на АВито участки в п. Самарский. Очень понравились. Близость к городу, река, вокруг простор. Есть какие-то "подводные" камни по этим участкам и ?
https://www.avito.ru/samara/zemelnye_uchastki/uchastok_25_sot._izhs_534817665
https://www.avito.ru/samara/zemelnye_uchastki/uchastok_16.5_sot._izhs_667577746

 

Есть.барин там есть.) Дороги-его, места общ. пользования- его, подряды на все виды поселковых работ- его. Делайте вывод.)

 

Возникли мысли о пенсии в более теплом месте. Прошу рекомендации и советы по приобретению участка земли для ИЖС в Самаре.
Хотелки : участок от 12 соток, близко водоемы, хорошая транспортная схема, близко от города.
Возможности к сожалению , но будем стараться - до пенсии еще 7 лет! Да и кредиты еще пока дают. Оптимизма вагон!

 

@gtn86, а каков бюджет на покупку участка? цены то у нас разнятся от 200 тыс. и до нескольких десятков млн. И не совсем понятно все же в черте города или за чертой, если за чертой то расстояние до города в километрах 5, 10, 25...

 

Первоначально есть 700 тыс. руб. Поэтому и рассматриваю скорее всего земельный участок. Но в разумных пределах. Понятно, что дешевле покупать построенное, чем строить (хотя бы экономия на лекарствах успокоительных). Но в принципе рассматриваю вариант кредита, на приобретение готового.
У меня есть опыт строительства в наших суровых северных условиях с привлечением горячих восточных работников. И также есть понимание, что переделывать тоже обходится дороже.

Если рассчитывать на визуализацию мечты, то ..максимально
2 этажный дом (арбоблок + кирпич) метров 150, земельный участок (сад, огород, зона отдыха).
Ну есть конечно и прочие планы, но это уже детали. Итоговый бюджет наверно в пределах 5 млн.)

По поводу удаленности от города. Если есть нормальная дорога- то и 40 км. не проблема. Сиди себе и рули. А иногда бывает 10 км. едешь 2 часа- то ухабы, то пробки.

 

Думаю в пределах 50 км. за 700 участок (с коммуникациями) реально поискать. Кр. Ярское направление например.

 

По красноярскому направлению почти вся вода с железом. По финансам можно найти дряхлый домик в деревне со всеми коммуникациями и хорошей водой по Богатовскому и Нефтегорскому направлению. Но тоже не везде. Да и заниматься этим нужно очень плотно. Зато земли соток 20 и будет жильё на период стройки. Места красивые. Лес, речка.

 

И сколько км. до Самары?) Тогда уж в сторону Тольятти., там вообще красотища.., либо на луку Самарскую.
...
А где у нас в воде железа нет? Артезианские скважины прошу не беспокоить..)

 

А я всегда Спиридоновку советую, и Кировский мост незагруженный и недалеко, и Самарка, по мне так лучше не придумаешь...

 

@gtn86, с вашим бюджетом будут не плохие варианты в любом направлении. Но этим вопросом нужно заниматься детально. Смотреть документы на участки, особенно в свете новых нюансов в земельном законодательстве (я про уточнение границ). А дистанционно это и по интернет-объявлениям можно поинтересоваться.

 

Не поверите, но есть скважины без железа. Абсолютно не артезианские. Всё дело в способе бурения. При гидробурении все водоносные слои перемешиваются и сложно определить водонос с питьевой водой. Есть и другие способы. Если интересно, расскажу и покажу. А лучше Спиридоновки только Бобровка.

 

Ой, очень интересно! Будьте добры расскажите у нас участок в Искре, д. Висловка, Красноярский р-н.Вода очень жележистая с большим содержанием солей.

 

Вот и у нас в зп Искра, д. Висловка Красноярского р-на, та же ситуация!