Наше "Простоквашино"

Захотелось нам с мужем обзавестись собственной земелькой. Долго думали, выбирали. Взвесив материальные возможности молодой семьи определились в вариантами: купить землю и меееееедленно строить или купить развалюху и ремонтировать. Второй вариант был непривлекателен, ибо даже развалюхи в наших краях очень дороги... Но через пол года поисков появился вполне приличный вариант. Деревянный дом 1924г на 10 сотках в деревне, которая находится практически в черте города, местность красивая, высокая. Деревня жилая. Первый раз дом смотрели, не могли понять в чем подвох, почему по такой цене продают, когда зашли внутрь - поняли... Полы провалились, нижние венцы гнилые, фундамента нет. Печек тоже нет, но это для нас только плюс - меньше разбирать. Так и подписались мы нас эту авантюру в 2013 году. .

 

Планов на первый год было много. Но скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается. За первые полтора года мы успели достаточно много. Все делаем своими руками. Нанимали только бригаду для первого этапа замены венцов. Пожалели потом немного об этом. Лучше, чем сам - никто не сделает.
Первой же весной разобрали веранду, убрали остатки полов в доме, на половину разобрали пристройку.
Летом нам заменили два нижних венца, врубили половые лаги и подняли дом на городки из шпал с подсыпкой гравия.

 

Наступило лето. И мы поняли, что тень на нашем участке только за домом на протяжении 1,5-2 метров. Совсем негде было отдохнуть и перекусить. Решено было строить беседку. Проект нашли на этом форуме и воплотили в жизнь за 1,5 месяца работы по выходным.
Фундамент - столбики из кирпичей. Каркас - брус 100, крыша ондувилла. Беседка изнутри обшита вагонкой, снаружи - блок-хаус. Пропитка антисептик "любимая дача" цвет "сосна" и "орех".
Ни разу не пожалели о беседке. Это у нас и временное спальное место, и кухня в трудовые будни. И, конечно, используем по назначению в выходные - шашлыки с друзьями.

 

Вот так выглядит законченный вариант. В этом году беседка обрела новый стол и скамейки.

 

Осенью решили заняться крышей. Изначально, хотели просто перекрыть профлистом или ондулином, но в процессе разбора, поняли, что так оставлять нельзя и крыша вот-вот рухнет. Разобрали все... Процесс затянулся, не так то просто оказалось разобрать то, что когда-то строилось "на века". Да и опилки с чердака убирали почти неделю. На фотографиях представлена где-то 1/4 часть опилок в мешках. Мешков не хватило - кидали потом просто в кучи и таскали под кусты.

 

А мне все говорят что мой нет смысла восстанавливать, тут вон какие восстанавливают. Я бы такой не решился переделывать, максимум баню из бревен сколотил бы.

 

Да, что с фундаментом то и сфоткайте новый низ дома, интересно ведь)

 

@mfcn, деревня в Исакогорке. Фундамент делали так: снимали грунт до глины, стелили геотекстиль, делали отсыпку гравием сантиметров 10, далее шпалы. Блоки слишком тяжелые и получалось гораздо дороже шпал, этот вариант мы тоже рассматривали. Но финансы определили наш выбор...
Состояние стен вполне приличное не смотря на то, что дом не отапливался последние несколько лет. Грибка мы не обнаружили до сих пор. Белое на стенах - скорее всего, следы клея после снятия обоев и иней. Вообще, бревна в срубе достаточно крепкие, не одну цепь затупили пока пилили нижние венцы.

 

@СИбиряк82, временами мы тоже жалели, что связались с этим. Гораздо проще построить новый дом. Но новый дом требует больших вложений одномоменто, у нас такой возможности, к сожалению, нет. Тут делаем все по-тихоньку и своими силами.

 

@Miha1970, сейчас фундамент выглядит как-то так.

 

Продолжу... Разобрав крышу, подумали, почему бы не сделать мансарду? Спальные места лишними не бывают. Долго думали, где делать лестницу, решили делать в кухне. Таким образом, в мансарде получилось 2 спальни и холл между ними.
Если бы был опыт строительства - было бы гораздо проще. Сейчас бы многое сделали иначе.
Перекрытия из бруса 150х100, стропила из доски 50х150, расстояния между стропилами произвольные, что потом сказалось на утеплении. Угол ската 45 градусов. Покрытие - профлист, профиль 44. Не хватило одного листа, пришлось временно делать полосу из кусочков. Будем заказывать вместе с крышей на веранду, ибо по одному листу никто не возит(
Пирог утепления: пароизоляция-изоспанВ, роквул 50 поперек стропил, роквул вдоль стропил 100+50, мембрана роквул, вентзазор, профлист. Утепление в итоге получилось 200мм.

 

С утеплением были проблемы. Ставя стропилы мы не учли, что маты утеплителя шириной 60 см. Так что приходилось его резать. Занятие не из приятных... Но, на ошибках учатся. Пол тоже утеплили 10 см роквула с пароизоляцией с двух сторон.
Решили комнаты обшить имитацией бруса. Одна уже готова.

 

А на чем вы экономите? На стенах? Так стены нового дома не дорого стоят, остальное у вас все новое получится.

 

После того, как нанятая бригада достаточно халявно отнеслась к своей работе, мы решили все, по мере возможностей, делать сами. Через год, решили, что дом стоит низко и окна получаются на уровне дороги. Решили поднимать еще. Своими силами дом подняли еще см на 60. Добавили два нижних венца, стелили геотекстиль, отсыпали гравием и ставили на городки. Работа заняла 3 месяца по выходным.