Общие вопросы по реконструкции и ремонту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Про надстройку. А какой у вас фундамент? Он- то выдержит утяжеленную конструкцию? Я бы с этого начала

 

Вот есть дом
Дом 1992 года постройки с закрытой верандой. 2 этажа

Общая площадь 226 м2/жилая площадь 125,4м2

Материалы:

1 этаж: стены плиты керамзитобетонные 370 мм и бетонная стена 120-140 мм. К жилой части примыкает веранда (каркас из металоконструкций внутри кирпич (толщина стены в один кирпич). Первый этаж обшит вагонкой/гипсокартоном частично сделано утепление

2 этаж: арболитовые блоки 200х200х400 мм (толщина стены 200 мм). Второй этаж обшит вагонкой без утепления

Дом построен под использование в теплое время года, так как не было отопления.

В 2023 году проведен газ в связи с чем встал вопрос с ремонтом и утеплением дома.

Рассматриваем вариант утепления изнутри (каменная вата с пароизоляцией). Возможно частичное утепление, так как холодные комнаты в доме 2. На данный момент в холодное время включаем отопление только когда приезжаем в дом (2 раза за сезон). После ремонта и утепления планируем постоянно оставлять отопление включенным на 10 градусах в холодное время.

Окна: пластиковые с одним стеклопакетом

Отделка дома: декоративная отделка из цементно-песчаной смеси под «шубу». Есть 1-2 трещины скорее всего из-за усадки дома

Снаружи не получается сделать утепление. Дом Московская обл.

Планируем ремонт на 2 этаже -какой узел может быть изнутри (например такой приатачил), но изнутри утеплять нельзя. Как быть если вагонка надоела (она страшная уже) и нужно сделать ремонт. В доме не живем зимой, а можем приезжать на выходные например, но редко.

как быть-вот сейчас я топлю этот дом но на 1 этаже сделан ремонт -гипсокартон и стены на улицу изнутри там лежит минвата 10 см и гипсокартон. Это что значит, что под гипсокартоном образуется плесень и лучше отключить отопление дома?

 

А где сейчас все? куда переместился форум? здесь все как то умирающе -никто не общается

 

У Вас какой то дом, сборная солянка. Изнутри при таких стенах я бы точно не утеплял. Что вот это я не понял "гипсокартон и стены на улицу изнутри там лежит минвата 10 см и гипсокартон."

 

на 1 этаже частично сделан ремонт и изнутри уложен на стену минвата и гипсокартон. знаю это не правильно. на 2 этаже думаем по другому сделать.

 

У Вас вроде стены из бетона и керамзит-бетона, а напоследних рисунках стена кирпичная есть. Если у Вас все стены капитальные, бетон, кирпич, керамзит-бетон,то утеплитель удаляйте из помещения, не важно 1 этаж или 2. Влага будет в утеплителе, почитайте про точку росы и ее смещение.

 

Такой ? имеются в дачном летнем домике продухи в кирпичном ленточном фундаменте.
Стоит заморачиваться воткнуть в продух 110 угол канализации и вывести трубу на 1-1,5 м выше. для увеличения тяги

 

Всем привет. Прошу совета. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить. Имеется 2х-этажный дом из газосиликатных блоков. Фундамент плита, вокруг отмостка шириной 120 см (песок, ЭППС, гидроизоляция, сверху пока только засыпали ПГС). К дому хотим пристроить небольшой гараж не для машины, а для техники садовой, так сказать сарай, 430х550см, тоже из блоков. Возможно ли сделать одну общую стену с домом? Фундамент лента или тоже плитный? Крыша планируется односкатная, скат от дома к забору, там оставляем метр. Если можно всё-таки общую стену то не очень понятно как крепить стропила. Делать 4 стены ох как не хочется да и место очень ограниченное. Помогите пожалуйста
Нашла фотку из летнего архива. Строить планируем по другой стороне, там нет окна, но вид соответствующий.

 

Не нужно с домом связывать.
Новое строение может иметь подвижки относительно дома - и могут возникнуть повреждения в местах их соединений.
Если не принципиально строить новое строение в едином стиле и однотипно как дом - можно сделать облегченую конструкцию- металлокаркас и обшивка иэ профлиста.

 

@lina_goreva, отступ капитального строения от границы обычно минимум 3 метра.

 

Спасибо за отклик.
Да в том-то и дело, что планируется фасад делать общий, всё в одном стиле и одним материалом. И как бы головой понимаю, что привязываться нельзя к дому. Думаю, может есть всё-таки какие-то конструктивные решения, ну не мне же одной такая мысль в голову пришла. Муж-то рассуждает более трезво и рассматривает другие места для постройки, а мне необходимо его переубедить, потому что на другие места у меня свои планы, о которых он пока не знает)

 

Ну у нас у всех тут как-то от гаража или бани до забора 1-1,5 м, соседи не против, обсуждали.
И кстати, в 2025 году соседи ставили построенный дом на кадастровый учёт. Гараж пристроен к дому, на едином фундаменте, крыша отдельная, расстояние между гаражом и забором 1,7 м и никаких проблем не возникло, что меня немного удивило)

 

@lina_goreva, сейчас часто регистрация по дачной амнистии, но такая регистрация не делает объект узаконенным. Т е если будут у кого-то претензии по несоблюдению, могут заставить исправить - снести.

 

Здравствуйте! Прошу совета по ремонту полов в старом деревянном доме. Сначала хотела спросить в разделе про полы, но кажется сюда больше подходит) Грунт глина, весной верховодка стоит, сейчас в подполе земля, кажется, не промерзла. Владимирская обл. Летом планируем утеплить цоколь и сделать отмостку. Потолок утеплили, пол менять полностью не получится, по разным причинам, но хотелось бы сделать теплее. Сейчас пол из доски, крепкий, но от времени есть щели и потому он холодный, еще и сырой землёй пахнет. Отопление газ (недавно провели), поддерживается постоянный плюс. Вытяжка на кухне рядом с котлом и в будущем санузле отдельная. План таков - грунт в подполе застелить пленкой, в цоколе увеличить количество продухов, на пол для выравнивания постелить ОСП и сверху хороший линолеум. Но не начнёт ли гнить под линолеумом старый пол и лаги? Может нужно сделать какие то вент отверстия в полу? Конечно мы постараемся отвести воду от дома с помощью дренажа вокруг отмостки, но не факт, что получится наверняка, сам участок достаточно сырой.
Про вентотверстия получилось коряво) ведь будет опять холод идти через них. Но для вентиляции нужен приток, вот это про него) Стены пока не утеплены, просто сруб, в будущем утепление снаружи планируем.

 

@Светлана_С, приток для работы вентиляции лучше делать с улицы (отверстия в стене, либо несколько приоткрытых окон). Поступление воздуха подпола лучше исключить! Т к в испарении от земли высока вероятность поступления радиоактивного газа радона.
Никогда не думал над вариантом спец отопления подполья. А так, чисто в теории было бы хорошо, и полы теплые, на них не будет конденсата, и они от линолеума не заплохеют, подполье при хорошем обогреве и хорошей вентиляции через продухи будет хорошо просушиваться. Как на практике не знаю.
(У нас то линолеум, т е воздух отсечен, спец отопления нет, только через пол теплопотери, продухи закрыты, но у нас и сухо, т е проблемы влаги нет.)