Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

все совковые фундаменты такие, чего вы хотите непонятно. 50 лет стоит и видимо столько же еще простоит, это вам не новодел со всякими УГВ, бетонами м300, арматурой. Там делали чтоб жить людям а не хвастаться

 

Доброго времени суток.
Прошу совета по стабилизации ленточного фундамента. Каркасный дом начала 80х, фундамент делали из бетонных блоков (армированные). Глубину заложения сейчас не скажу - надо копать, но то что он гуляет это точно. Некоторые блоки сдвинулись вот как на фото. Наклоны стен померял, в некоторых местах видно что есть (фото). Венец не гниет, состояние под домом на фото.
Пообщавшись со спецами, я понял что фундаментальное решение требует подъема дома, сдвиг на метр, вкручивание витовых свай по периметру. Учитывая что там одна из лент идет под домом + печка, непростое мероприятие. И самое главное есть сомнения что оно может нарушить прочность строения. Кто знает насколько грамотно сделан каркас.
Вопрос - Какие способы есть предотвратить расползание блоков. Например если эти бетонные блоки скрепить между собой железными пластинами 3мм и прекрепить их анкерами? В теории это предотвратит их расползание.

 

В дополнение к предыдущему. блоки под домом поставлены под каждой стеной как на черчеже. (хотя по подложенным доскам видно что шабашники сделали на отъ...сь). Т. е. тут только сваями по периметру не обойдешься, поскольку чтото нужно подкладывать под внутренние стены, размер дома 5.7 на 8.30. Значит полная разборка полов

 

Есть метод. Режется аккуратно возле внутренней стенки окошко в полах и закручивается винтовая свая. Потом все собирается обратно.

Вот был похожий случай. Даже швеллер сэкономили.

 

Здравствуйте, посоветуйте с фундаментом.
Имеется часть дома, возможно царских времен. собираюсь укрепить c заменой фундамент. С наружней стороны был бутовый фундамент 300мм. С внутренней стороны тоже бут 300мм, но сверху брус 150х150мм, на который под низ что-то типа битума намазали. Брус немного труховат со стороны обзола, но менять не собираюсь, cоседи слева и справа тоже на этом брусе, только обработать огнебиозащитой и праймером.
Посоветуйте, как можно укрепить фундамент дешево и сердито.
Пока из того что придумал - с внешней стороны и боковин лента 400мм в высоту бутобетон. C Внутренней 200мм шириной на всю высоту укрепить фундамент с двух сторон железобетоном. Сверху - монолитный пояс 2d12 и толщиной 100 мм.
Внутреннее помещение - укрепить по контуру 200мм железобетоном
Данные местоположения:
Грунт: Чернозем с коричневыми суглинками с бутом около 30%
Сейсмика: 8 баллов
Очень много бута на участке

 

Здравствуйте! Купили соседний участок, там дом, лет 20 примерно, основная часть - сруб на сплошном ленточном фундаменте, там всё отлично, а вот веранда на бетонных столбах, всё стандартно, столбы утопли. Веранду подняли по уровню, подложили бруски какие нужны по толщине. В принципе, веранда лёгкая, каркасная, 5*2.5. Имеет ли смысл что-то делать? Какие-то столбы в хорошем состоянии, какие-то начали осыпаться. Душа не на месте. У меня три варианта:
1) между старыми столбами заливать новые из бетона, откапывать на какую-то глубину, ставить опалубку и заливать прямо под брус;
2) есть много заборных столбов большого диаметра, набурить, установить столбы в распор через доску например и забутить как для забора, потом связать между собой, по сути свайный фундамент;
3) оставить всё как есть, за 20 лет столбы уселись как им нужно, почти уверен, что в этом положении простоят они ещё столько же, но тогда нужно их реставрировать, оштукатурить или акватроном каким-либо...
Посоветуйте пожалуйста как лучше. Спасибо.

 

Я не знаю у кого получилось так сделать, и это бы решило проблему. Фундамент из блоков на пучинистых грунтах всегда проблематичный. Много случаев, когда подобный фундамент ремонтировался несколько раз разными способами. Но бесполезно. Надежно будет переставить на винтовые сваи или на бетонный монолит. За два дня домик переставляется на сваи или за две недели на ЖБ монолит.

 

Я не знаю у кого получилось так сделать, и это бы решило проблему. Фундамент из блоков на пучинистых грунтах всегда проблематичный. Много случаев, когда подобный фундамент ремонтировался несколько раз разными способами. Но бесполезно. Надежно будет переставить на винтовые сваи или на бетонный монолит. За два дня домик переставляется на сваи или за две недели на ЖБ монолит.

 

Любой пристроенный фундамент даст осадку относительно

Во многих случаях бывает достаточно утрамбовать отмостку. Последний раз так делал в Сочи прыгающей ногой. Набивал щебенку под плиту чуть под углом. В В. Новгороде трамбуя щебень смогли приподнять угол.

 

Я посчитал перестановку на винтовые сваи. Получилось 450000р. Чуть дороже на забивные сваи.

 

Мне не надо переставлять весь дом, основной сруб стоит на монолитном ленточном фундаменте, там всё отлично. А веранду никак не переставить, не отрывать же её от дома...

 

Можно залить новые столбики на месте старых в утепленную несъемную опалубку из ЭППС и с расширением внизу. Осадку столбиков нивелировать подкладками.

 

@Игорь3, а на какую глубину заливать столбы? Т. е., сначала заливается дно ямы, потом ставится опалубка под размеры столба, так?

 

Для Подмосковья откопать не меньше 80см. Дно притрамбовать. Заливается за один раз. Сначала дно. Потом ставится опалубка и фиксируется к обвязке. Засыпаются пазухи. Доливается бетон.

 

@Игорь3, ещё вопрос: какая высота нижней широкой части до опалубки?