Дом 112 м из сип панелей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почему окна рыдают? Проветривание не помогает? Неоднократно читала (на сайтах сип-строителей правда) что вентиляция в комнатах не обязательна, только в с/у и кухне, а комнаты достаточно проветривать...

 

Что бы обезопасить себя, вы почитайте форум, проясните для себя некоторые основные моменты, что и как должно быть и как это лучше сделать, тут про это много раз писалось, много тем есть. Ну и конечно лучше выбрать надежного подрядчика со своим производством, что бы все было в одних руках, вы будите уверены, в поставке материалов.
Если вы плаваете, что и как делать, то вы все равно не знаете что прописать в договоре, но грамотный подрядчик, дорожащий своей репутацией и дающий гарантию на сборку, то он сам скажет вам как лучше и правильнее будет. У нас например, тоже бывают случае, когда приезжаем на участок перед стройкой, осматриваем, он вроде ровный, но когда начинаем стрелять нивелиром, то перепады иногда выходят в 30 см, тогда предлогаем клиентам, сразу обварить сваи что выше 50 см от земли, обварить уголком. А дальше клиент сам решает стоит этого делать или нет, хотя многие прислушиваются к советам
Кстати, если вы будите стоять над душой у строителей, спрашивать, а как, а почему, и так каждый день, то не одному монтажнику это не понравится, первое время еще потерпят, а после начнутся нервы. И поверьте, как только станут нервничать, сразу же начнутся ошибки, сам по себе знаю, когда спокойно работаю и некто не отвлекает, то работа как по маслу, а когда мешают, отвлекают, то и ошибится легко. А когда клиент еще это начинает замечать, указывать на это, то некоторые монтажники срываются, и ничего хорошего не будет.

 

А какие окна в доме, окна не однокамерные? а то иногда такие окна и текут и наледь на них появляется.
Часто еще это происходит сразу после строительства дома, когда влага выходит, как правило через 2-3 недели все проходит, и дом сухой.
Тут лучше смотреть что и как устроено, как идут коммуникации, а нас были случаи, когда трубы с водой и отоплением шли в кладовой, а она вообще никак не проветривалась, и поэтому там появилась сырость и плесень, по стенам текла вода, на полу небольшие лужи, но стоило поставить вытяжку, то проблема ушла сама собой. Есть еще пример, дом по проекту Ниагара, к слову сказать уже 4 дома по такому проекту построили, сделали в этом доме 4 вывода на крышу, фановый стояк, с сан узла, топочной и кухни, и больше ничего, клиент настаивал на установке клапанов КИВ, его отговорили, ему нужно по расчетам 9 штук, сказали попробуй так пожить, все должно хорошо должно было быть и без них, а если понадобится то мы приедим и сделаем все по уже готовой отделки, и все установим. Клиент уже пол года живет и радуется, что сэкономил около 30 000 рублей на эти клапана, в которых не появилась необходимость, нет не сырости, ни влажности, все хорошо.

 

Форум читаю уже давно, и чем больше читаю, тем больше понимаю, сколько реально здесь можно почерпнуть! А вот КАК выбрать подрядчика? Реально сложно, буквально сегодня хотели заключать договор с фирмой, но они строят сип дома используя брус естественной влажности и еще некоторые моменты, в общем решили пока повременить с ними. Списались еще с несколькими фирмами - не очень впечатлились. Еще в выставочный домик расхваленной здесь Стр$$ки МО съездили, впечатление шарашкиной конторы сложилось(
А над душой стоять постоянно вообще не вариант! Сама работаю в сфере услуг и убила бы надсмотрщиков) хотя контроль очень важен, поэтому и подкупают фирмы, делающие постоянную фото-видео съемку, оперативно доступную клиенту, это вроде как: делаем на совесть, контролируйте-демонстрируйте специалистам)

 

Дом не шатался, просто у нас был этот уголок, мы его приварили, чтобы потом монтировать отделку цоколя. Конечно же покрасили (вот этими руками! - показываю руки ) грунтовкой все места сварки и сами уголки. Кору посмотрю, но вроде бы не было - весь брус был идеальный - сухой и ровный. Мы все прописывали в договоре - вернее в приложении - что смогли вычитать на форуме и узнать из интернета и знакомых. Слышала, что некоторые даже по диагонали варят сваи под домом. Наверное это нужно, это если дом высоко стоит. У нас в некоторый местах - на одном углу - 90 см от земли.

 

Наши "доширачные" дома должны иметь и приток воздуха, и отток.
Что значит проветривать? У нас кухня-гостинная 25 м2. Когда готовим окна потеют, даже если приоткрыть. Зимой, когда морозы. Но меньше, чем в спальнях. т. к. двери открываем и на веранду и ходим туда-сюда. Двери в спальнях, когда спим закрываем, окна - на зимнее проветривание - все равно плачут. А в морозы даже чуть подмерзали. Ждем в эти выходные советника по вентиляции на осмотр.

 

Окна вот такие.
После стойки все уже давно просохло. И дом отапливаем все время. Трубы полипропилен в гостинной проложены под потолком в коробе электрическом - все сухо. В с/у сделана вентиляция на крышу трубой - все равно в морозы плачет окно, если не приоткрыть на зимнее проветривание. Под дверью сделали зазор для воздуха - все равно не помогает. Мы пока вот так и хотим сделать как Вы предлагаете, и на грибок еще поставить вентилятор для улучшения тяги.

 

Знаю, как много нужно учесть и проанализировать. А если к этому вообще не имеешь никакого отношения? Сколько разговоров переговорено и споров было. Еще и сэкономить хочется и не вляпаться потом. Кто-от один раз в жизни строит - и важна каждая мелочь.
Могу сказать, что мы не ошиблись с размером дома. Только вот тех. помещение бы. Это мы не учли. Но в этой планировке его просто нет. Под лестницей есть теперь место - может и хватит на всякую мелочь.

 

Сам "строю" проект из СИП, разглядываю подробно все моменты. Рыдающие окна - скорее результат конденсирования влаги, т. к. дом -термос. Нужна вентиляция, если в теплое время можно растопырить окна, то зимой вроде как не можно, да и улицу отапливать не айс.
*Либо клапаны на окна
*либо принудительная какими нибудь малошумящими карлсонами, и не очень мощными, чтобы не создавать сквозняки, и тепло не выбрасывать за борт без надобности.
*если есть трубы вентиляции, то по идее им нужен перепад давления по высоте, чтобы сделать ее обычной естественной приточно - вытяжной, для этого на верхних этажах (чердаках) эти трубы короба хорошо утепляют. Разность температур создает разряжение, а значит природную халявную тягу, за которую не приходят чеки на оплату.

 

Если в одном коробе и холодная и горячая вода - по идее будет конденсат, и неясно - горячую воду охлаждаете или холодную подогреваете в одном коробе? это же водорекуператор получается? но это не критично, если вода не собирается, значит равновесие в природе.
По санузлу предположение №1,
плохо установлено окно, т. к. по мостику холода морозец прет внутрь, и на охлажденной конструкции сразу идет конденсация той самой влаги, которой в санузле всегда за гланды.
Предположение №2.
Отсутствует 10 кратная вентиляция, которая в санузле и кухне обязана быть. (на остальные помещения в доме, если память не изменяет, 3-х кратная). Можно поставить канальный вентилятор на эти 2 вентиляции (объединить) ,что вроде запрещено, но если поставить обратный воздушный клапан, чтобы при опрокидывании тяги в кухню не пошла вонь из туалета, то это очень хорошее бюджетное решение (чем ставить 2 вентилятора) .Допустим ,летом можно открыть окна, и без принудительного ветряка естественная вентиляция будет хоть чуть, но работать, а обратный клапан спасет в случае обратного естественного хода воздуха.
Под дверью сделали зазор - так он обязан там быть, т. к. вентиляции без него не будет. Попробуйте из стеклянной банки высосать воздух, вот примерный аналог вентиляции без этой "дырки" под дверью.
Можно обойтись без дырки под дверью, но тогда придется сделать очень герметичную дверь, и нагнетать в санузел воздух вентилятором, чтобы воздух выдавливало через вентканал, а окно всегда держать закрытым, и даже летом. Оно того не стоит.
Вентилятор именно на грибок ставить я бы лично не стал, если обслуживать, то лезть под небеса, там еще и 220 В подводить. Поставить там, где удобно в обслуживании, и сделать люк, который закроет это чудо.
Не ломайте окно, сначала от обратного - усильте вентиляцию, и посмотрите на результат. Я бы так сделал.

 

Т. е. фундамент нужно планировать так чтобы шаг обвязки (и рядов свай соответственно) обязательно был равен длине панелей (2500/2800)?
А как же тогда схема раскладки панелей перекрытия со смещением? В этом случае у каждого второго ряда панелей будут стыки не на обвязке. Так нельзя делать?

 

Да, лучше когда стык панелей происходит на фундаменте.

Если стыковать на обвязке, то разбежка панелей уже не понадобится

 

Насколько я понимаю, при проектировании фундамента также есть требование, чтобы несущие стены располагались на обвязке. Оно в таком случае входит в противоречие с требованием стыка панелей на обвязке (очевидно, что не все стены будут на расстоянии кратном длине панели). Как быть с этим? Что более приоритетно?

 

А в морозы даже чуть подмерзали.
Варианты-
-криворукое окно, сделано с нарушением технологии, и поставлено так же криво, пена местами, нет -нащельников и пр.
-недостаток теплого воздуха внутри (много тепла -большие счета, время тяжелое, экономия)
- очень широкий подоконник (даже если радиатор снизу), то теплый воздух обтекает окно за гранью тепловой завесы.
-радиатор низко от окна, нет нормальной тепловой завесы.
-нет вообще радиатора под окном (мы его поставили "там", а "здесь" он не вписывается)
Влажность. Есть электронные цифровые метеостанции, измеряют температуру и влажность в помещении. Поиграйтесь с вентиляцией, посмотрите как и что меняется в процессе ее усиления / ослабления. Норма 45% плюс минус чуть. У меня вот сегодня 2%. и + 26. Ничего не плачет, окна во всю стену до пола, подоконников вообще нет, и радиаторов тоже под ними, т. к. их нет. Воздух не сухой, но сухость ощущается, и сразу ламинат "разбегается", т. к. усушка.
Так что каждый дом - свой индивидуальный организм, ему и рецепт нужен свой.