1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Каркасник на 2 входа. Бюджет 2млн. ПМЖ

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Motorr, 10.01.15.

  1. Motorr
    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    7

    Motorr

    Участник

    Motorr

    Участник

    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Рязань
    Каркасник на 2 входа. Бюджет 2млн. ПМЖ
    Здравствуйте уважаемые форумчане. Не буду долго рассказывать и ходить вокруг да около, перейду сразу к делу.
    Что требуется:
    Требуется дом с 2мя разными входами, для меня с семьей и матери. Нам 3 спальни+гостинная, матери спальня+гостинная. То есть 6 комнат.
    Строить будем каркас. Есть хорошие помощники в виде братьев соседских республик (2-3 человкека) я в роли главаря, хороший электрик (и при том недорого берет), слесарь (тоже берет недорого).
    Что имеется:
    Участок 10 соток, бытовка, свет, частично стоят столбы для забора.

    Пока остановиться решил на 1 этажном доме. Планировал где то 140-170 кв. м., но готовых проектов не нашел. Но покопавшись на самом форуме нашел проект, который мне понравился www.architecturaldesigns.com/house-plan-21769DR.asp Как я понял он выходит около 207 метров. Удастся ли уложиться в заданную сумму в 2 млн? Хочу немного переделать этот проект, чуть ужать, но думаю получится убрать метров 10-15 максимум.
    Думаю самым дорогим будет крыша.

    Еще немного неудобно расположены кухни - в разных углах дома. Думаю, насколько сильной проблемой это будет (и там и там нужен газ)

    Так же буду очень признателен, если кто-то подскажет какой нибудь подходящий под мои нужды проект.

    Пожалуй добавлю. Ставить собираюсь из доски 150Х50 +50 утеплителя снаружи. Фундамент ни как не определюсь - лента или сваи (грунтовые воды глубоко). Снаружи сайдинг (скорее всего).
     
    Последнее редактирование: 10.01.15
    Motorr , 10.01.15
    #1 + Цитировать
  2. Shteek
    Регистрация:
    30.06.13
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    497

    Shteek

    Живу здесь

    Shteek

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.06.13
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    497
    Адрес:
    Москва
    У меня пока в процессе каркасник 200 метров (но 2 этажа по 100), крыша сложная, стены 20см, пол 30, кровля 25см толщиной, окна сложной формы - пока по прикидкам в 2 млн укладываюсь, но очень близко и возможно превышу. В принципе есть моменты на которых мог бы сэкономить но не стал, и если бы первоначальной задачей стояло уложиться в определенный бюджет - делал бы проще проект. Бюджет на прямую будет зависеть от уровня выбранных материалов (утеплитель, кровля, фасад, окна и т. д.). Если что - спрашивай.
     
    Shteek , 10.01.15
    #2 + Цитировать
  3. Dan!la
    Регистрация:
    30.01.09
    Сообщения:
    6.144
    Благодарности:
    6.567

    Dan!la

    Строю дом

    Dan!la

    Строю дом

    Регистрация:
    30.01.09
    Сообщения:
    6.144
    Благодарности:
    6.567
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Многовато комнат для 1-этажа и 10 соток. Дом займет приличную площадь на участке. Также если фундамент будет "взрослый", то он выльется в копеечку. На мой взгляд тут было бы рациональнее 1-этаж для мамы, 1,5 этажа для вас. Крыши каскадом.
    Под такие вещи лучше индивидуальный проект заказывать. Под ваши хотелки, особенности участка и бюджет.
    Мало вводных. Тип фундамента, перепад высот на участке, что в эти 2 млн. должно входить и т. д.
    Утеплитель 50 мм утеплителя лучше изнутри. В этом зазоре раведете все коммуникации, начиная от труб отопления, заканчивая электрикой.
    Тут по грунту смотреть надо. Сваи делать только в совсем непростых условиях (очень большой уклон на пятне застройки, торф и т. д.). В остальных случаях обычно утепленная малозаглубленная лента получается выгоднее: при почти тех же затратах вы получаете готовый утепленный готовый черновой пол, а если ещё тыс. 70 сверху накинуть, то плюс еще и тёплый (с трубами теплого пола + коллектор) :super: Батареи не понадобятся.
     
    Dan!la , 10.01.15
    #3 + Цитировать
  4. Alexey1982
    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    12.963

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    12.963
    Адрес:
    Москва
    @Motorr, так как бюджет у вас весьма ограничен для довольно большого дома, то над проектом нужно работать очень и очень тщательно.
    Как уже заметил @Dan!la, лучше сделать не один этаж, а комбинированную постройку, кухни и санузлы делать смежными. По фундаменту также с ним согласен.
    Требования у вас не самые типовые, ищите проектировщика "с именем" на этом форуме, который бы смог их реализовать в проекте.
    ЗЫ: вот ещё куда можно смотреть - поищите проекты двухэтажных домов-дуплексов, а у маминой половины просто не стройте второй этаж.)
     
    Последнее редактирование: 10.01.15
    Alexey1982 , 10.01.15
    #4 + Цитировать
  5. Motorr
    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    7

    Motorr

    Участник

    Motorr

    Участник

    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Рязань
    Участок ровный. Но думаю нарисую попозже как расположено на нем и относительно него все. Как вариант накидал 2 этажный набросок. Выходит около 180м (а чистой площади и того 165-170 останется. Правда 2 этажа. Есть маленький ребенок и лестница немного напрягает, думаю сделать с площадкой, угловую (но в проекте пока нарисована обычная). Вот посмотрите, может что-то подскажите
    1.jpg 2.jpg

    Вроде кухни рядом, с/у друг над другом (прадва 1 туалет я сделал в прихожей.
     
    Последнее редактирование: 10.01.15
    Motorr , 10.01.15
    #5 + Цитировать
  6. Shteek
    Регистрация:
    30.06.13
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    497

    Shteek

    Живу здесь

    Shteek

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.06.13
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    497
    Адрес:
    Москва
    Туалеты на 2х этажах - правильно. Диван на втором этаже возле лестницы стоит у всех, не использует никто (речь о моих знакомых), хватит вам того что под лестницей, её я бы сделал буквой Г по углу, и увеличил маленькую спальню вместо дивана на пару метров. Тупик в корридоре сделал бы кладовой или гардеробной для спальни правее. И вообще корридор в 2 метра шириной - это лишнее.
    Ну и тамбуры, хотя бы холодные для каждого входа можно снаружи сделать.
     
    Shteek , 11.01.15
    #6 + Цитировать
  7. Motorr
    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    7

    Motorr

    Участник

    Motorr

    Участник

    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Рязань
    Да, лестницу наверное буду делать буквой Г. Маленькая это не спальня, это я себе кабинет хочу сделать. Мебедь расствлена пока для прикидки. Была мысль в конце корридора сделать встроенный шкаф. Кладовка тоже хорошо. Но теплится мысль сделать там балкончик)
    Холодные тамбуры обязательно будут.
    Очень интересует вопрос фундамента. Какой все-таки делать. Одни соседи делали буронабивной, другие ленту обычную, третьи сваи крутили, четвертый выкладывал огромный цоколь блоками.
    Мне важно что быстрей. Весь смысл стройки успеть заехать до ноября-декабря. Начало планируется на март-апрель. Пусть и с мелкими недоделками, но что бы можно было жить в тепле и сухости.
    Что бюджетней - сваи или лента? Или сделать буронабивные?
    Мне важно за эти млн построить дом в который можно заехать жить, пусть доделывая внутреннюю отделку уже по ходу.

    Да одни соседи делали свайно-ленточный (как то так), то есть на дне траншеи под ленту делали еще и буронабивные сваи, вязали в общий каркас с лентой.
     
    Motorr , 11.01.15
    #7 + Цитировать
  8. Alexey1982
    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    12.963

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    12.963
    Адрес:
    Москва
    @Motorr, по фундаменту ещё раз - какой грунт и какой рельеф?
     
    Alexey1982 , 11.01.15
    #8 + Цитировать
  9. Motorr
    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    7

    Motorr

    Участник

    Motorr

    Участник

    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Рязань
    Участок ровный перепад минимальный. Грунт не знаю, скорее всего суглинок.

    Да еще очень важный вопрос. Строит ли делать отдельную котельную? Или все можно вместить в с/у на первом этаже? В крайнем случае его можно увеличить на метр-полтора.
     
    Motorr , 11.01.15
    #9 + Цитировать
  10. Alexey1982
    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    12.963

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    12.963
    Адрес:
    Москва
    Без сведений по грунту, с вопросами по фундаменту в программу "Битва экстрасенсов", извините.
     
    Alexey1982 , 11.01.15
    #10 + Цитировать
  11. Dan!la
    Регистрация:
    30.01.09
    Сообщения:
    6.144
    Благодарности:
    6.567

    Dan!la

    Строю дом

    Dan!la

    Строю дом

    Регистрация:
    30.01.09
    Сообщения:
    6.144
    Благодарности:
    6.567
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Эх, были у меня когда-то наработки по дуплексам :|:
    Пойти в архивах своих покопаться что ли...
     
    Dan!la , 11.01.15
    #11 + Цитировать
  12. Motorr
    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    7

    Motorr

    Участник

    Motorr

    Участник

    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Рязань
    Ну по тем тестам что нашел в интернете не суглинок. Получается между "Супесь пылеватая" "легкий суглинок". Есть такая?)
    1413893394_tablica-kak-opredelit-grunt.jpg
     
    Motorr , 11.01.15
    #12 + Цитировать
  13. Alexey1982
    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    12.963

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    12.963
    Адрес:
    Москва
    Мужно взять хороший проект одноквартирного двухэтажника, и просто пристроить рядом помещения для мамы.
     
    Alexey1982 , 11.01.15
    #13 + Цитировать
  14. Motorr
    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    7

    Motorr

    Участник

    Motorr

    Участник

    Регистрация:
    27.03.13
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Рязань
    Ну это перерисованный проект 2х этажного одноквартирника. Изначально он идет 9Х9, но я его увеличил на метр и изменил планировку.
     
    Motorr , 11.01.15
    #14 + Цитировать
  15. Alexey1982
    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    12.963

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Alexey1982

    Мы строим свой лунапарк!

    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    7.197
    Благодарности:
    12.963
    Адрес:
    Москва
    А вы не меняйте. В грамотных проектах каждый сантиметр вымерян и "выстрадан", имеет своё объяснение и предназначение. Смотрите польские проекты, весьма рациональный и не такие убожеские как скандинавские.
     
    Alexey1982 , 11.01.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также