1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 5

Эскизный проект одноэтажника силами профессионального архитектора

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем ОПА70, 07.01.15.

  1. ОПА70
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56

    ОПА70

    Участник

    ОПА70

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    Эскизный проект одноэтажника силами профессионального архитектора
    Зима дело длинное и проектировать зимой особенно приятно.
    Исходные данные - участок 25 соток в КП стартового уровня (электричество есть, дорога к участку есть, СНП, охрана, в перспективе возможен газ). Кое-какие наброски и мысли были, но решил, что богу-богово...нужно найти архитектора. Было сформулировано ТЗ, размещено на бирже форумхауса пришло пару десятков предложений. Выбор был не особо сложен, я остановился на архитекторе, который, как мне показалось, рисует не только окна и стены, но и имеет некоторый комплексный подход к проекту... Кстати ценник его оказался одним из самых высоких, но не предполагал привязку к квадратным метрам, что я считаю правильным на данном этапе, а речь пока идет именно об архитектурной концепции и эскизном проекте. Не беда, это был октябрь и про кризис еще ничего понятно не было (в любом случае о потраченных деньгах не жалею). Итак ТЗ было сформулировано следующим образом:

    Цели дома: в ближней перспективе приезд по выходным (и зимой и летом) семьи из трех человек (папа, мама, я... нет папа - это я...) с возможностью размещения гостей до 5 человек. В дальней перспективе длительное периодическое проживание и отсутствие.
    Тип дома: каркасник, один этаж, высота по стойкам 3 метра.
    Место расположения: Заокский район Тульской области вблизи д. Конюшино
    Предполагаемый состав помещений:
    1. Техпомещение (котел/склад/электрощиток/гребенка ТП). Помещение должно удовлетворять требованиям по размещению в перспективе газового котла. 6-10м2.
    2. Тамбур со встроенным шкафом 4-6м2
    3. Гостиная с кухонным уголком. 40м2
    4. Спальни:
    a. Хозяйская 16м2, шкаф ок. 3м2 + санузел (унитаз, душевая кабина)
    b. Детская 12-14 м2 + шкаф (?)
    c. Гостевая 12-14 м2
    5. С/у общего пользования ванна/душ (?), унитаз.
    6. Веранда шириной 3м. с выходом из гостинной (кухни), ступени на улицу.
    Ориентация по сторонам света:
    1. Тамбур и вход с востока, там стоянка авто
    2. Окна гостиной на юг
    3. Веранда – юг и/или запад
    4. Спальни – север
    Решения для экстерьера:
    1. Если красить, то не чаще 1 раз в 10 лет. Что-то по-фински – вагонка вертикальная? С вентзазором, грунт и два слоя хорошей краски. Фины крепят на гвоздях (саморезах) и не парятся, т. к. краска закрашивает шляпки.
    2. Крупные «бесшовные» панели или под штукатурку. Плюс декоративные элементы, (рисунок?).
    Решения для интерьера – вагонка, блокхаус, гипсокартон.
    Фундамент: Хочется конечно ТП, т. е. либо УШП, либо финский МЗЛФ с полами ТП по грунту, но перепад на пятне застройки до 80см., ну и цена играет значение. Важный момент – стройка планируется этапами, т. е. фундамент может 1-2 зимы стоять без теплового контура с верху. Бюджетный вариант – буронабивные сваи + ростверкная лента.
    Отопление: Либо ТП (если будет соответствующий фундамент). В случае свайного фундамента – либо классика с радиаторами на электрокотле, либо пленочные в полу электро, а скорее и то и то. Газ может быть в дальней перспективе (5-10 лет), т. е. на него не закладываемся, но помещение под котел должно соответствовать требованиям для размещения газового котла. На участке 2х15кВт.
    ВИК. Колодец, ввод с востока. Канализация – либо АУ либо септик, вывод с запада.
    Кровля – по душе мягкая черепица, но на ней задерживается снег…
    Что хочется получить от проекта:
    1. Архитектура и планировки с пониманием что это реализуемо в каркасной технологии, т. е., например, габариты соответствуют шагу стоек.
    2. Привязка к участку с учетом перепада высот
    3. Определение типа фундамента
    4. Определение типа конструкций – базовые технологии, пирог стены и кровли.
    5. Интерьерные и экстерьерные решения.
    6. Освещение и розетки. Схема расположения.
    7. Придомовое благоустройство пространства.
    8. Дистанционное общение по проекту не приемлемо (мои тараканы, извиняйте), поэтому общаться буду только с проектировщиками из Московской или Тульской области.


    В процессе проектирования ТЗ подверглось некоторым изменениям. И это хорошо.

    Теперь главное. Эскизное проектирование пока не завершено, хотя и близко к завершению. Цель открытия данной ветки - критическое осмысление проекта - взгляд на яйца с иной стороны...Возможно помощь форумчан в некоторых технологических вопросах, которые озвучу чуть позже.

     
    ОПА70 , 07.01.15
    #1 + Цитировать
  2. ОПА70
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56

    ОПА70

    Участник

    ОПА70

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    В начале был произведен анализ участка, который был зафиксирован в альбоме Архитектурная концепция. Вот основные данные:
    upload_2015-1-7_21-8-43.png
    upload_2015-1-7_21-9-17.png upload_2015-1-7_21-9-53.png
    upload_2015-1-7_21-10-27.png
     

    Вложения:

    • upload_2015-1-7_21-10-54.png
    • upload_2015-1-7_21-11-34.png
    ОПА70 , 07.01.15
    #2 + Цитировать
  3. ОПА70
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56

    ОПА70

    Участник

    ОПА70

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    Важные характеристики участка - интересный вид находится в секторе юг-восток. Перепад высот по участку с северо-запада на юго-восток до 2-х метров. дороги на севере и западе, соседи на юге и востоке.

    upload_2015-1-7_21-20-12.png
    upload_2015-1-7_21-21-15.png
     
    ОПА70 , 07.01.15
    #3 + Цитировать
  4. ОПА70
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56

    ОПА70

    Участник

    ОПА70

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    Неожиданно для меня был проанализирован эффект от дороги:

    upload_2015-1-7_21-23-44.png
    upload_2015-1-7_21-24-3.png
     
    ОПА70 , 07.01.15
    #4 + Цитировать
  5. ОПА70
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56

    ОПА70

    Участник

    ОПА70

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    Далее были предложены три концепта размещения дома на участке, с различными идеями конфигураций и планировочных решений. Все пока на уровне идей, для понимания Архитектором предпочтений заказчика, на основе озвученного каламбура словесных набросков и букета хотелок, которые порой противоречили друг другу. На том этапе я понимал, что дом одноэтажник должен быть необычным, удобным и простым (=дешевым в исполнении).
    Итак три концепта, с ворохом концептуальных идей:
    upload_2015-1-7_21-31-11.png
    upload_2015-1-7_21-31-37.png
    upload_2015-1-7_21-31-58.png
    upload_2015-1-7_21-32-16.png
    upload_2015-1-7_21-32-36.png
    upload_2015-1-7_21-32-50.png
    Это первый вариант концепта.
     
    ОПА70 , 07.01.15
    #5 + Цитировать
  6. ОПА70
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56

    ОПА70

    Участник

    ОПА70

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    Второй вариант:
    upload_2015-1-7_21-34-6.png
    upload_2015-1-7_21-34-22.png
    upload_2015-1-7_21-34-41.png
     
    ОПА70 , 07.01.15
    #6 + Цитировать
  7. ОПА70
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56

    ОПА70

    Участник

    ОПА70

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    И, наконец, третий вариант:
    upload_2015-1-7_21-36-5.png
    upload_2015-1-7_21-36-22.png
    upload_2015-1-7_21-36-43.png
    upload_2015-1-7_21-36-58.png
    upload_2015-1-7_21-37-15.png
    upload_2015-1-7_21-37-44.png
    upload_2015-1-7_21-38-1.png
    upload_2015-1-7_21-38-21.png
     
    ОПА70 , 07.01.15
    #7 + Цитировать
  8. ОПА70
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56

    ОПА70

    Участник

    ОПА70

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    Еще родилась фантазия иметь чилаут на ножках - отдельностоящая беседка на уровне второго этажа...
    upload_2015-1-7_21-40-49.png
    upload_2015-1-7_21-41-6.png
     
    ОПА70 , 07.01.15
    #8 + Цитировать
  9. ОПА70
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56

    ОПА70

    Участник

    ОПА70

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    upload_2015-1-7_21-42-6.png
     
    ОПА70 , 07.01.15
    #9 + Цитировать
  10. ОПА70
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56

    ОПА70

    Участник

    ОПА70

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    Далее были игры с размещением различных концептов на участке, так называемые "штудии":
    upload_2015-1-7_21-46-23.png
    upload_2015-1-7_21-47-48.png
    upload_2015-1-7_21-48-34.png
    upload_2015-1-7_21-50-27.png

    upload_2015-1-7_21-52-58.png
     
    ОПА70 , 07.01.15
    #10 + Цитировать
  11. ОПА70
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56

    ОПА70

    Участник

    ОПА70

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    После нескольких итераций остановились на двух концепциях-вариантах.
    Вариант первый:
    дома с входом от нижних ворот.

    Дом встречает всех террасой и гостиной, гости сразу попадают в парадную часть.
    Спальни находятся "наверху" в приватной части дома и участка.

    Солнце приходит утром в спальни, будит и радует...вечером его закат виден с террасы и гостиной.

    Кухня в центре дома, она близка ко входу, из нее просматриваются ворота и подход. Единственная смежная стена с гостевой, шум в спальни напрямую не идет.

    Вдоль северного фасада собраны вспомогательные помещения: тамбур, прихожая, кладовая / гардероб, котельная. Дом с их помощью защищен от суеты проезда ночью.

    В этом варианте недостаток - общий санузел размещен в спальной части, гости буду ходить туда...
    Это можно решить дополнительным санузлом в районе котельной / кладовой, там есть место для этого.

    Навес для авто совмещен с сарайчиком, все вместе загораживает не всегда желательный вид от соседа.
    Гостей можно парковать рядом с бытовкой, там же и размещать их на ночь.

    upload_2015-1-7_22-27-17.png
    upload_2015-1-7_22-28-22.png
     
    ОПА70 , 07.01.15
    #11 + Цитировать
  12. ОПА70
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56

    ОПА70

    Участник

    ОПА70

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    Версия дома с входом от верхних ворот

    Это технологичное решение, потому что подъезд на авто обеспечен прямо к дому.

    Навес над парковкой может быть продолжение крыши дома, с противоположной стороны это будет навес над террасой.

    Кухня размещена ближе ко входу, чтобы не носить продукты через весь дом. Смежная стена - помещение котельной, дымоход и вентиляция выйдут на крыше вместе.

    В интерьере будет работать сквозной элемент - остров с хранением / шкафами. Он делит дом на две половины, приватную и парадную.

    upload_2015-1-7_22-30-41.png
    upload_2015-1-7_22-31-57.png
     
    ОПА70 , 07.01.15
    #12 + Цитировать
  13. ОПА70
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56

    ОПА70

    Участник

    ОПА70

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    На данном этапе остановились на первом варианте, хотя пока что-то пока было не очень...не хватало изюма и законченности. Но Архитектор говорил, что это только концепт и дальнейшие прорисовки, уточнения и дополнения будут на этапе эскизного проектирования. Следующий шаг - уточнение посадки дома, планировки помещений и первые версии объемных решений. Итак вот базовая версия эскиза по завершении стадии архитектурного концепта:
    upload_2015-1-7_22-41-20.png
    upload_2015-1-7_22-42-43.png
    upload_2015-1-7_22-43-24.png
     
    ОПА70 , 07.01.15
    #13 + Цитировать
  14. ОПА70
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56

    ОПА70

    Участник

    ОПА70

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    Далее были игры с типами кровли - двускатной, односкатной и вальмовой и расположением веранды по сторонам дома. Вот некоторые варианты:

    upload_2015-1-7_22-50-13.png
    upload_2015-1-7_22-50-47.png
    upload_2015-1-7_22-51-8.png
    А вот варианты по кровле:
    upload_2015-1-7_22-51-54.png
    upload_2015-1-7_22-52-13.png
    upload_2015-1-7_22-52-29.png
    upload_2015-1-7_22-52-47.png
    upload_2015-1-7_22-53-13.png
     
    ОПА70 , 07.01.15
    #14 + Цитировать
  15. ОПА70
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56

    ОПА70

    Участник

    ОПА70

    Участник

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Москва
    upload_2015-1-7_22-53-53.png
    upload_2015-1-7_22-54-23.png
    upload_2015-1-7_22-54-37.png
     
    ОПА70 , 07.01.15
    #15 + Цитировать