Эскизный проект одноэтажника силами профессионального архитектора

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зима дело длинное и проектировать зимой особенно приятно.
Исходные данные - участок 25 соток в КП стартового уровня (электричество есть, дорога к участку есть, СНП, охрана, в перспективе возможен газ). Кое-какие наброски и мысли были, но решил, что богу-богово...нужно найти архитектора. Было сформулировано ТЗ, размещено на бирже форумхауса пришло пару десятков предложений. Выбор был не особо сложен, я остановился на архитекторе, который, как мне показалось, рисует не только окна и стены, но и имеет некоторый комплексный подход к проекту... Кстати ценник его оказался одним из самых высоких, но не предполагал привязку к квадратным метрам, что я считаю правильным на данном этапе, а речь пока идет именно об архитектурной концепции и эскизном проекте. Не беда, это был октябрь и про кризис еще ничего понятно не было (в любом случае о потраченных деньгах не жалею). Итак ТЗ было сформулировано следующим образом:

Цели дома: в ближней перспективе приезд по выходным (и зимой и летом) семьи из трех человек (папа, мама, я... нет папа - это я...) с возможностью размещения гостей до 5 человек. В дальней перспективе длительное периодическое проживание и отсутствие.
Тип дома: каркасник, один этаж, высота по стойкам 3 метра.
Место расположения: Заокский район Тульской области вблизи д. Конюшино
Предполагаемый состав помещений:
1. Техпомещение (котел/склад/электрощиток/гребенка ТП). Помещение должно удовлетворять требованиям по размещению в перспективе газового котла. 6-10м2.
2. Тамбур со встроенным шкафом 4-6м2
3. Гостиная с кухонным уголком. 40м2
4. Спальни:
a. Хозяйская 16м2, шкаф ок. 3м2 + санузел (унитаз, душевая кабина)
b. Детская 12-14 м2 + шкаф (?)
c. Гостевая 12-14 м2
5. С/у общего пользования ванна/душ (?), унитаз.
6. Веранда шириной 3м. с выходом из гостинной (кухни), ступени на улицу.
Ориентация по сторонам света:
1. Тамбур и вход с востока, там стоянка авто
2. Окна гостиной на юг
3. Веранда – юг и/или запад
4. Спальни – север
Решения для экстерьера:
1. Если красить, то не чаще 1 раз в 10 лет. Что-то по-фински – вагонка вертикальная? С вентзазором, грунт и два слоя хорошей краски. Фины крепят на гвоздях (саморезах) и не парятся, т. к. краска закрашивает шляпки.
2. Крупные «бесшовные» панели или под штукатурку. Плюс декоративные элементы, (рисунок?).
Решения для интерьера – вагонка, блокхаус, гипсокартон.
Фундамент: Хочется конечно ТП, т. е. либо УШП, либо финский МЗЛФ с полами ТП по грунту, но перепад на пятне застройки до 80см., ну и цена играет значение. Важный момент – стройка планируется этапами, т. е. фундамент может 1-2 зимы стоять без теплового контура с верху. Бюджетный вариант – буронабивные сваи + ростверкная лента.
Отопление: Либо ТП (если будет соответствующий фундамент). В случае свайного фундамента – либо классика с радиаторами на электрокотле, либо пленочные в полу электро, а скорее и то и то. Газ может быть в дальней перспективе (5-10 лет), т. е. на него не закладываемся, но помещение под котел должно соответствовать требованиям для размещения газового котла. На участке 2х15кВт.
ВИК. Колодец, ввод с востока. Канализация – либо АУ либо септик, вывод с запада.
Кровля – по душе мягкая черепица, но на ней задерживается снег…
Что хочется получить от проекта:
1. Архитектура и планировки с пониманием что это реализуемо в каркасной технологии, т. е., например, габариты соответствуют шагу стоек.
2. Привязка к участку с учетом перепада высот
3. Определение типа фундамента
4. Определение типа конструкций – базовые технологии, пирог стены и кровли.
5. Интерьерные и экстерьерные решения.
6. Освещение и розетки. Схема расположения.
7. Придомовое благоустройство пространства.
8. Дистанционное общение по проекту не приемлемо (мои тараканы, извиняйте), поэтому общаться буду только с проектировщиками из Московской или Тульской области.

В процессе проектирования ТЗ подверглось некоторым изменениям. И это хорошо.

Теперь главное. Эскизное проектирование пока не завершено, хотя и близко к завершению. Цель открытия данной ветки - критическое осмысление проекта - взгляд на яйца с иной стороны...Возможно помощь форумчан в некоторых технологических вопросах, которые озвучу чуть позже.

 

В начале был произведен анализ участка, который был зафиксирован в альбоме Архитектурная концепция. Вот основные данные:

 

Важные характеристики участка - интересный вид находится в секторе юг-восток. Перепад высот по участку с северо-запада на юго-восток до 2-х метров. дороги на севере и западе, соседи на юге и востоке.

 

Неожиданно для меня был проанализирован эффект от дороги:

 

Далее были предложены три концепта размещения дома на участке, с различными идеями конфигураций и планировочных решений. Все пока на уровне идей, для понимания Архитектором предпочтений заказчика, на основе озвученного каламбура словесных набросков и букета хотелок, которые порой противоречили друг другу. На том этапе я понимал, что дом одноэтажник должен быть необычным, удобным и простым (=дешевым в исполнении).
Итак три концепта, с ворохом концептуальных идей:






Это первый вариант концепта.

 

Второй вариант:

 

И, наконец, третий вариант:

 

Еще родилась фантазия иметь чилаут на ножках - отдельностоящая беседка на уровне второго этажа...

 

Далее были игры с размещением различных концептов на участке, так называемые "штудии":

 

После нескольких итераций остановились на двух концепциях-вариантах.
Вариант первый:
дома с входом от нижних ворот.

Дом встречает всех террасой и гостиной, гости сразу попадают в парадную часть.
Спальни находятся "наверху" в приватной части дома и участка.

Солнце приходит утром в спальни, будит и радует...вечером его закат виден с террасы и гостиной.

Кухня в центре дома, она близка ко входу, из нее просматриваются ворота и подход. Единственная смежная стена с гостевой, шум в спальни напрямую не идет.

Вдоль северного фасада собраны вспомогательные помещения: тамбур, прихожая, кладовая / гардероб, котельная. Дом с их помощью защищен от суеты проезда ночью.

В этом варианте недостаток - общий санузел размещен в спальной части, гости буду ходить туда...
Это можно решить дополнительным санузлом в районе котельной / кладовой, там есть место для этого.

Навес для авто совмещен с сарайчиком, все вместе загораживает не всегда желательный вид от соседа.
Гостей можно парковать рядом с бытовкой, там же и размещать их на ночь.

 

Версия дома с входом от верхних ворот

Это технологичное решение, потому что подъезд на авто обеспечен прямо к дому.

Навес над парковкой может быть продолжение крыши дома, с противоположной стороны это будет навес над террасой.

Кухня размещена ближе ко входу, чтобы не носить продукты через весь дом. Смежная стена - помещение котельной, дымоход и вентиляция выйдут на крыше вместе.

В интерьере будет работать сквозной элемент - остров с хранением / шкафами. Он делит дом на две половины, приватную и парадную.

 

На данном этапе остановились на первом варианте, хотя пока что-то пока было не очень...не хватало изюма и законченности. Но Архитектор говорил, что это только концепт и дальнейшие прорисовки, уточнения и дополнения будут на этапе эскизного проектирования. Следующий шаг - уточнение посадки дома, планировки помещений и первые версии объемных решений. Итак вот базовая версия эскиза по завершении стадии архитектурного концепта:

 

Далее были игры с типами кровли - двускатной, односкатной и вальмовой и расположением веранды по сторонам дома. Вот некоторые варианты:




А вот варианты по кровле: