Сносить нельзя помиловать

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте прошу совета.

Тип фундамента: утепленная мелкозаглубленная лента высотой 1.05 м и шириной 0.55 м под домом и под гараж шириной 0.4 м. (рис. ниже), с полам по грунту.

Дом планировался из газобетона с ж. б. перекрытиями в 1.5 этажа, и облицовкой кирпичом

Армирование 12 арматурой в 4 ряда по 2 прутка, вертикальная арматура 8 через 0.6 м,

Грунт: чернозем 0.3 м суглинок 1.5-3 м, ниже гранитные гнейсы (скала)

Фундамент заглублен по проекту от 0.8 до 0.4 м (участок с уклоном)

Утепление: Вокруг фундамента на ширину 1.8 метра от подошвы фундамента пеноплекс толщиной 0.1 м вертикально 0.15 м. Под Фундамент и утепление сделана на песчаная подушке толщиной 0.25 м протрамбованная, по периметру горизонтального утепления сделан дренаж с выводом в дренажный колодец

А теперь собственно проблема: из-за недобросовестности бетонного узла марка бетона в фундаменте вместо заказанной М250 оказалась М100-120 (была сделана экспертиза), бетон заливался с помощью бетононасоса с вибрированием, заливался в июле (качество бетона отдельная тема сейчас не про нее). Трещин в фундаменте по состоянию на конец октября не было ни одной.

Когда было обнаружена низкая марка бетона внутрь фундамента была уже загружена часть грунта для устройства полов по грунту, и выполнена укладка горизонтального утепления вокруг фундамента с созданием уклона для отвода осадков, после результатов экспертизы по опред. Марки бетона все работы свернул и над всем фундаментом сделал временную кровлю из баннеров с целью предотвращения намокания грунта внутри.

Теперь я вижу 3 варианта дальнейшего продолжения:

1. все снести и начать заново (но жалко деньги и свой труд, и самое главное время)
2. рискнуть и продолжить стройку не отступая от проекта
3. модифицировать фундамент следующим образом:

- закупленные ранее плиты ПК (предназначенные для перекрытия первого этажа) уложить на фундамент для устройства пола первого этажа,

- закончить вертикальное утепление ленты, залить армопояс вокруг уложенных плит ПК (от края плит до внешнего края фундамента остается зазор 0.35 м) с целью выравнивания фундамента и плит и создания крепкого основания под стены,

-и самое главное, уйти от газобетона в сторону бруса.

Прошу Вашего совета что выбрать!

 

Убрать гуано внутри фундамента, положить геотекстиль-песок-трамбовка-канализация-пенопласт не ниже 25-полиэтиленовую пленку 150 мк-сетка из арматуры ячейка 150 мм -теплый пол-трубы-бетон 100 мм.
Стены-любые каменные из газобетона-керамзитобетона-теплой керамики.

 

После первой зимовки станет ясно стоит ли строить дальше или нет. То что в октябре нет трещин это еще ни о чем не говорит, потому как рано, оч. рано. Самое главное чтобы Ваша монолитная лента после зимовки не превратилась в песок, из за некачественного бетона. Мороз и солнце и иногда сырая погода в этом могут поспособствовать. Поэтому, думаю лучше обождать до весны (если сомневаетесь в качестве бетона). Если по весне (апрель, май) лента не развалится, то возводите смело стены из любого материала, марки бетона М100 за глаза.

 

Я в принципе так и планировал, уплотнить грунт мини погрузчиком (чтобы он внутри ленты поездил) затем досыпать с трамбовкой песком вровень с фундаментом уложить пеноплекс 0.1 м, гидроизоляцию, сетку 150х150 на 5 мм (уже куплена) и залить бетоном. Но есть опасение что даже если весной фундамент не треснет и не начнет рассыпаться (уже через 6 мес. будет видно), что под весом дома фундамент может начать трещать, все таки марка М100. или мои опасения беспочвенны?

 

От веса дома не треснет однозначно, а вот "рассыпаться" может, но не факт, весна покажет.

 

Давайте про марку М-100 поговорим...и про рассыпется. В сухом остатке-площадь -10 см на 10 см-100 умножим на 100 кг=итого- десять тонн..Теперь свой периметр умножьте на ширину, высчитайте-сколько у вас таких квадратиков 10 на 10 и умножьте на 10 тонн каждый..Это к вопросу опасений..)

Кста..стены подвалов 20этажных монолитно-кирпичных домов, из любимых россиянами фбс, марка 100 и там нет ни одной арматуры.

 

А каково сейчас состояние ленты?

 

Ну воде без трещин, точнее сказать не могу сверху он под снегом да и сбоков намело частично сугробы.
Весной "вскрытие покажет"
опасение вызывает даже не сама марка 100 а тот бетон из которого она вышла (то ли долго везли толи водой разбавляли)

 

А в суд пойти? Пусть все издержки оплачивают и все. Суд мировой, там боятся то нечего. По крайней мере зайти в адвокатскую контору и обсудить перспективы можно, это стоит копейки.

 

В этом направлении работа идет, но исходя из реалий описанных в теме "Отламывается край ростверка" результат непредсказуем!

 

Очень суперски, что тему прочитали..Вы как марку 100-определили?

 

Проводилась экспертиза с помощью ультразвука, и прибора вроде оникс 2.5 (метод упругого отскока)

 

Ну вот и пришла весна, почти лето, в начале января обнаружил нитевидную трещину на южной стороне фундамента (ширина трещины не больше 1 мм в самом верху) раскрывающуюся к верху причем она не доходила до основания мм 150. пробовал поставить маяк но на морозе не получилось, на данный момент трещина сошлась почти в ноль.

Фундамент прочности после зимы субъективно не добавил, но что радует также нет никаких шелушений\рассыпаний\разрушений МЗФЛ. Понятно что фундамент сломало пучением грунта, но даже утеплив к следующей зиме фундамент как планировал выше рисковать что то с газобетоном\теплой керамикой неохота. Поэтому планирую перейти к варианту 3 (первый пост) но есть также опасение, что мое желание сэкономить в дальнейшем опять выйдет мне боком:

- если лет через nфундамент вдруг начнется рассыпаться, то плиты ПК начнут неравномерно проседать и возможно это повлияет на теплый пол вплоть до разрушения труб в теплом поле.

Уважаемые специалисты развейте или подтвердите мои опасения, или есть незамеченные мной другие «подводные камни»!

 

А нахрена внутрь гуамна наваляли?
Как еще не выперло наружу.

 

@Afava, чем вам суд не нравится?