Вопросы по строительству хозпостройки

Добра!

Планирую в обозримом будущем заняться строительством дома, а сейчас пока все продумываю, так скажем проектирую. Хочу начать с хозпостройки, т. к. во время строительства дома она же может служить жилищем для рабочих, а также складом для инструментов и кое-какого материала.

Идея такая. Здание, состоящее из котельной, мастерской, санузла, пары помещений свободного назначения и гаража-ангара. Все, кроме ангара полноценно отапливаемое, ангар - поддержание положительной температуры зимой. Хочется, чтобы это здание вышло максимально дешевым, при этом теплым (с минимальными расходами на дальнейшее отопление) и имело приличный внешний вид. В общем желания стандартные

Вопросы:
1. Из чего строить внешние стены? Склоняюсь в сторону строительных блоков, типа пенобетона/керамзитобетона, что именно лучше подойдет?
2. Фундамент. Какой?
3. Из чего строить внутренние стены? Из тех же блоков или есть варианты интереснее?
4. Внешняя облицовка? Что посоветуете? Хотелось бы кирпич, но он, наверное, дорого обойдется?
5. Внутренняя отделка? Тут все просто - никаких изысков, все максимально просто - дешевая плитка, штукатурка, краска. Какие еще варианты рассмотреть?
6. Крыша. Тут задумка следующая: Рядом с постройкой организовать площадку для двух-трех машин, т. е. крыша здания должна переходить в навес. Из чего сделать? Какую форму выбрать?

 

Вот условный план постройки, одна клетка 1 метр. Итого получается 8х10.
Синей рамочкой отмечено место, где планируется навес.

 

А, забыл про высоту: 2.5 - 3 метра

 

По помещениям, против часовой стрелки (от правого верхнего угла):
1. Свободного назначения
2. Свободного назначения
3. Санузел
4. Котельная (котел, резервуар для воды, фильтры, насосы)
5. Кухня
6. Электрощитовая (сюда ввод кабеля, счетчик, резервный дизельгенератор, щиток с автоматами на само помещение и на выходные линии в дом, в баню, уличное освещение и тд; низковольтный щиток - телевидение, ethernet)
7. Мастерская
8. Свободного назначения

я в строительстве полный ноль, поэтому если что смущает - сразу пишите

 

например узбека поселить, который будет заниматься огородом, курицами и тд.
в принципе 1 и 2 можно объединить, не суть.

После беглого изучения интернета увидел такие расценки на УШП - 5-10тыс за м2, при моих 80 это будет дорого для фундамента вспомогательного здания. Почему именно такой? И что можно изменить, чтобы подошел более дешевый вариант?

 

Это понятно, но и денег в него вваливать кучу не хочется.

а чем ленточный фундамент не подойдет? Понимаю, что нужно отталкиваться от конкретного грунта, но все же.