1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ломать или достраивать?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Olega1972, 03.01.15.

  1. Olega1972
    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Olega1972

    Новичок

    Olega1972

    Новичок

    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ярославль
    Ломать или достраивать?
    Добрый день, уважаемые форумчане. Требуется ваше мнение по следующему вопросу. Купили участок ИЖС с недостроенным домом в Ярославской области. По рассказам местных жителей, дом начали возводить еще в советское время (скорее всего, в начале 90-х, но не суть).
    20141228_135400.jpg

    Грунт - песок, в основании - блоки ФБС. Глубину заложения сейчас не могу определить, но высота как минимум два блока, в некоторых местах проемы между ФБС заложены красным полнотелым кирпичом. На мой дилетантский взгляд, фундамент в хорошем состоянии. Ни он, ни стены нигде не треснули. Толщина стен - 63 см. Силикатный кирпич тоже в хорошем состоянии. Пустотелый керамический, которым обложен фасад, кое-где полопался и отслаивается.

    20141206_122324.jpg 20141206_122335.jpg 20141228_135458.jpg 20141228_135854.jpg 20141228_141028.jpg 20141122_120610.jpg 20141210_105730.jpg

    Мы с супругой хотели бы построить дом для зимнего проживания. Пока не собираемся жить постоянно - только приезжать на выходные. Возможно, туда переселится теща. В любом случае, к затратам на отопление готовы. Электричество к участку подведено. Газ - в перспективе.

    Я хочу снести стены, оставив фундамент. И уже на нем построить дом из газобетона - 1 этаж плюс мансарда под простой двускатной крышей. Размеры дома примерно 10х10. Супруга и теща хотят сэкономить и достроить первый этаж и фронтоны из силикатного кирпича, второй этаж - мансарда. Меня, честно признаться, гложет сомнение, можно ли достраивать дом на таких обломках? Не легче ли построить новый?

    Хотя насчет своего варианта у меня тоже есть опасения, что демонтаж кирпичных стен может привести к сдвигу фундамента, "выворачиванию" блоков со своих мест и прочему. В общем, хочется услышать мнения по этим вопросам. Заранее спасибо! :)
     
    Olega1972 , 03.01.15
    #1 + Цитировать
  2. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.048
    Благодарности:
    40.735

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.048
    Благодарности:
    40.735
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Доброго времени суток. Так, по фотографиям, сложно сказать насколько сохранились стены. В идеале конечно, Вам бы на место вызвать эксперта и с ним осмотреть стены и фундамент. Глубину заложения фундамента можно посмотреть выкопав шурф, но, скорее всего, окажется что там три ряда блоков, в те годы ещё помнили про глубину промерзания и строили по правилам. Если состояние стен окажется нормальным и планировка Вас устраивает, то можно конечно и из кирпича доложить первый этаж, только нужно быть готовым к повышенным теплопотерям через стены. Если электричеством топиться, то может прилично по карману бить. Если сносить вручную, то фундамент не пострадает. После сноса стен, по верху ФБС желательно залить армированный пояс высотой миллиметров 400. Без него из газобетона лучше не строить на фундаменте из ФБС, трещины в стенах практически гарантированы.
     
    Dimastik25 , 03.01.15
    #2 + Цитировать
  3. Olega1972
    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Olega1972

    Новичок

    Olega1972

    Новичок

    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ярославль
    @Dimastik25, спасибо большое за ответ. Поищу эксперта, который мог бы дать свое заключение. Шурф покопаю в праздники. До этого пытался недели три назад - лопату согнул. В земле вокруг дома оказались разбросаны обломки кирпичей, надо будет лом привезти. Насчет армопояса - понял, закажу расчет. Проект дома в принципе сам могу нарисовать - благо есть инженерное образование.
     
    Olega1972 , 03.01.15
    #3 + Цитировать

Смотрите также