Проект двухэтажного дома 11 на 9,7 с гаражем на 2 машины обсуждение

Дорогие форумчане! Всех с Новым 2015 годом!
В этом году решили построить 2х этажный дом для ПМЖ с гаражем на 2 машины. Основные требования:
1. Спальня на первом этаже
2. Наличие прихожки (тамбура) средних размеров с выходом в гараж
3. Не маленькая кухня, с выходом на террасу
4. Прачечная на первом этаже
5. Отдельная топочная
6. Гараж на 2 параллельно стоящих авто.
10. Не большие размеры дома.
Как то так, прошу Вас посмотреть планировку и выразить свое мнение и критику.
Всем заранее, спасибо!

 

Планировку в таком виде можно принять, желательно конечно подшлифовать. Но с фасадами беда наиполнейшая. Вы интернет до того хоть немного пошерстили?

 

Конечно шерстили... Мы живем в Оренбурге с резко континентальным климатом, нам присущи температуры от -40 до + 45 с сильными ветрами и обильными осадками. Поэтому мы ориентируемся на капитальный каменный дом с облицовкой керамическим кирпичем. Прошу советов поконкретней, что изменить и как отшлифовать?

 

Вот на эти дома мы ориентировалась

 

И, надеюсь, что дополнительное утепление вы учитывали.

Топочная "отдельная" это выделенное помещение внутри дома или отдельно стоящее здание?..
А под какое топливо? Газ, соляра, уголь, пеллеты, дрова?

А как сориентирован по сторонам света ваш участок? В какую сторону света находится въезд на участок?
Сколько людей проживает? Ожидаются ли гости? Возраст проживающих?

 

Дополнительное утепление обязательно, пирог таков: КББ 39 см + утеплитель 7-10см + облицовочный кирпич.
Топливо - Газ низкого давления, вобщем центральное газоснабжение.
Отдельная топочная, я имел ввиду отдельную комнату, не совместно с кухней, прихожей и т. д. Поэтому я ее за гараж и вынес.
Фасад участка (дома) ориентирован на юго-запад, т. е. Терраса внешним углом смотрит на восток, гараж своим внешним углом смотрит на юг. Въезд как уже писал на юго запад.
Проживающих планируется пока трое, в перспективе еще один, ну а в далекой перспективе возможно и родители. Вобщем от 3-4 до 6 человек. Гостей планируем часто!
По возрасту мне 32, супруге 31, сыну будет 3, планируем дочку...)

 

Эмпирическое правило гласит, что комфортный дом начинается с 30 квадратов на человека (без учета гаража).. так что если семья из 4 человек это 120 квадратов, а если рассчитывать на постоянное проживание 6 человек это уже 180. тут дом маленьким не будет ну никак.

Топочная, вынесенная к гаражу это, конечно, неплохо. но есть минус: по нормативам газовую трубу от топочной до плиты на кухне вам потянут СНАРУЖИ дома по фасаду. Этакая желтенькая веселая труба. в вашем случае по одной стене 6 метров и по другой - 6 метров.
Замечу, что технически - никаких проблем нету. а вот чисто внешне - вам решать.

С гаражом - куча вопросов.
во-первых, вход из гаража даже не в тамбур, а в прихожую - это запахи в прихожей.
Во-вторых, ворота отапливаемого гаража - это такой громадный мостик холода через который будет уходить тепло зимой. Может, стоит ограничиться отапливаемым на одну машину и навес для второй?..

Да и, в-третьих, при таких размерах гаража будет достаточно неудобно в нем. длина гаража 5500. минус открытая дверь в топочную - 800мм. получается, что в гараж на правое место войдет машина с максимальной длиной 4700. и то - впритык. Моя машина не войдет. Машина жены - еле-еле.
Как ваши - не знаю, но если автомобиль будете менять, то придется с рулеткой выбирать новую машину - чтоб влезла...
Ширина гаража - ровно минимум, тютелька в тютельку. Но когда я покупаю гараж в череде таких же пеналов - я понимаю, что там все единообразно и ровно тютелька в тютельку - чтоб больше влезло. А на своем участке чего на 3 метра на машину ориентир брать? Хоть метр да накиньте на 2 машины - все просторнее будет!

Вентиляция в гараже нужна. ее на чертеже не видно... кстати, а куда потерялась вентиляция топочного помещения? дымоход, видимо, торчит на улицу через стену и это допустимо (хотя я и не люблю такое решение), а вентиляцию куда потеряли?

А хватит ли тоненькой венттрубы для прачечной? Заведомо крайне сырого помещения?

Что еще.
Крытая терраса - это удобно и размер нормальный. Но зачем туда окна выводить?
Под крышу-то? Света там все равно не будет.

Лестница:
Размеры ее не указаны, но на всякий случай проверьте ее уклон, высоту и длину ступени.
У меня ощущение, что чуточку крутовата. не до предела - нет, но скажем так - в неоптимальной зоне. но это так - навскидку. Могу ошибаться.

В доме много окон на северную сторону. А смысл? ни света ни тепла они не дадут.

И момент на любителя: Я лично не люблю когда окна в угловых стенах. Может, это привычка от старых рам, но - не люблю. Для инсоляции хатает и одного окна, а второе только будет мешать мебель ставить. Но это опять-таки на любителя...

 

С размерами дома понятно, спасибо.

Газовая труба до кухни для меня не страшна, выход ее будет из топочной на задней стене и проходя мимо прачечной снаружи сразу же зайдет в дом на кухню. Это примерно 5 метровый прямой участок тонкой трубы, не на главном же фасаде он будет... Да и будем думать на счет газовой плиты, ведь сейчас очень много электрических панелей, тем более духовка нам нравится эл-кая, чайник эл-кий, остается борщ...)

По вентиляция в гараже верно подмечено, не подумал!
На счет газов в прихожей, тоже верно, от такого варианта деваться не куда, тоже подумаем, может эту дверь перенесем в холодный стеклянный тамбур перед входом в дом или же откажемся вовсе от двери в гараж.

Ширина думаю достаточно, есть опыт эксплуатации, а вот длинна думаю надо увеличить до 6 метров.

Вент труба в прачечной, думаю хватит, т. к. Сейчас сушим вещи на утепленном балконе, без вентиляции, проблем нет. Машинка все отжимает, влаги минимум.

Окна на террасу, хочется чтоб с кухни и частично с гостинной было видно террасу и наоборот, вовсе не для света, а окно с прачечной для проветривания, чуть для света, ну и если в дальнейшем понадобится для передачи вещей из прачечной на террасу и наоборот, а в перспективе если необходима будет дверь окно легко превращается в дверь...

Окна на север, да они и уменя вызывали сомнения, уберем!

Лестницу считал, 15 ступеней по 20см высота, 30 см ширина и 100 см длина. Высота потолков планируется 2,9 - 3 метра первый этаж, второй 2,6-2,8метра.

Спасибо Вам за столь при стальные замечания, рад буду новым!

 

Ну вот вам и ляп.
15х20=300 см
А высота этажа у вас "300 + ТОЛЩИНА ПЕРЕКРЫТИЯ" То есть не хватает минимум одной ступени.
Да и высоковаты ступени. Считается, что высота ступени идеальной лестницы 150-180мм.

 

В любом случае лестница рассчитывается по факту, где то добавить, где-то убавить, просчитать уровень чистого пола очень сложно. Пообщавшись с мастерами этого дела, сказали пр мерные параметры от которых отходить нельзя, ширина, высота ступени приемлема в 20 см, ширина 30 см длина 100 см, конечно же все не предугодать, по факту строительства буду все рассчитывать.

 

Добавить по одной ступени в нижнем и верхнем лестничном марше -и ни какого ляпа не будет тем более место вполне позволяет,

 

Смею предположить, что это горе-мастера.
Лестница не рассчитывается "по факту", а ПРОЕКТИРУЕТСЯ - занимая должное положение в доме.
и только тогда она будет заданного наклона, а не "как получится"..

В вашем случае удлиннять первый марш не даст дверь в спальню - запаса там нет.
увеличивать верхний марш? Тогда рядом с гардеробом будет яма - верхняя ступенька. Жить можно, но огораживать - в обязательном порядке.

@Gosha84, а вот не уверен.

 

А если перенести несущую стену в сторону зала и кухни сантиметров на 30-40, тем самым добавим места в запас ступеней, и топочную с прачечной переместить, увеличив гараж до 6 метров?

 

Можно.
Но у меня, кстати, возник вопрос. А исходя из чего вообще выбирались размеры помещений?.. Какое перекрытие планировалось?
Просто если монолит, то сдвигать можно как угодно.
А если плитное - то на шаг равный шагу изменения размера плит.

 

Планировал плиты перекрытия, у нас их выпускают с шагом в 10 см, так что стену можно двигаться с шагом 10 см.