Оцилиндровка 170 кв., 22 диаметр, для ПМЖ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Благодарю за отклики. Предполагала негативную реакцию на диаметр бревна. Благодарю @avsergeev71, @Foalan13, @Bigdenka, @ник500, за советы по делу.
@Foalan13, как решили вопрос с каркасными перегородками на 2 этаже? дерево растёт в цене. Если сделать из бревна удорожание будет всё же значительным.
@Bigdenka, сваи крутили вручную и даже от руки верх деформировался при чрезмерном усилии. Монтажники сказали, что при механизированном способе может оторвать лопасть.
@ник500, что значит грамотная теплоизоляция? насчет теплых полов, думаем, но однозначно, не электро.

 

@vazaira, тогда очень похоже, что винтовые сваи вам не подойдут. Можно попробовать сделать на бетонных сваях. Но если такой плотный грунт, то ямобур может и не помочь, а руками копать под сваи тяжеловато. Попробуйте выкопать пробную лунку 40х40 см в глубину до 1.5 метра - если лопатой сможете, то ямобур тоже справится. Тут на форуме есть тема про бетонные сваи - делаются несложно, даже по всем правилам. Главное поточнее решить вопрос с четкой разметкой линий и уровня заливки.

Что хотите от теплого пола? У вас деревянный пол на свайном фундаменте (пока свайно-винтовом), а значит он будет утепленный на деревянных лагах. От 15 см утеплителя при закрытой забирке, шпунтованные половые доски (от 30 мм) и по полу спокойно будете ходить в носках без проблем при любой погоде. А если сверху еще какое покрытие будет, так и босиком можно.
На потолок не пожалейте 20 см утеплителя и сделайте не продуваемым чердак, на стеклопакетах не экономьте (профиль потолще, качество повыше) - и будет в доме всегда тепло.

 

@vazaira, дом из ОЦБ, хороший дом из ОЦБ требует огромных затрат и нерв. У меня почти такой же площади дом, правда с гаражом. ОЦБ 26 диаметра. И так же на сваях винтовых.

 

Не факт!

 

Сваи общим чехом на 1,5-1,7 метра? это мало для двух этажей. если у вас песок, то, наверно лучше не поскупиться, поставить опалубку вкруг, и залить ленту, хотя бы сантиметров 30 шириной. иначе - неизвестно, куда у вас сваи уйдут по весне, если вы их сейчас качаете от руки...
по планировке - если планируете газ, то убирайте котельную, совмещайте ее с санузлом, котел в шкаф на кухню. т. к. в санузле 3,8 м2 тупо не развернешься... и да, если есть возможность, то лучше бы 24 бревно, если газ "скоро будет"...

 

Здравствуйте, @vazaira.
Вы, наверняка, прикидывали общий бюджет проекта - земля, фундамент, коробка, кровля, окна/двери, вся инженерка и пр и пр. Теперь посчитайте на сколько единиц процентов будет удорожание всего проекта, если возьмете бревно, например, 28 см. Думаю, процента на 3
Если будет газ, то котельная мала. На сколько помню, для газового котла она должна быть 15 м3 и окно определенной площади.

Не пропустят этот вариант газовщики...

 

для настенника с закрытой камерой - пропустят. (по крайней мере у нас пропускают.)

 

Разница между 22 и 28 будет порядка 7-10% по домокомплекту чисто из цены куба. +порядка 30% из за увеличения кубатуры, +удорожание доставки и сборки. там уже зависимость не "линейная".

 

@mp281, в любом случае надо посчитать и проанализировать конкретные цифры.

 

Пропускают легко.

 

@vazaira, не задумывались о проф. брусе? Всяко теплей бревна, да и по деньгам дешевле выходит.

 

и нет возможности проконопатить "если вдруг что"... профбрус можно выбирать только при 1000%уверенности в производителе и сборщиках.

 

@vazaira, а зачем винтовой фундамент сделали? Они стоят не больше 25-30 лет. А по поводу бревна согласен с форумчанами, не меньше 24.

 

У вас есть опыт по такому фундаменту? В дискуссию не вступаю, на это есть соответствующая ветка.
У моего одного знакомого стоит каркасник на ж. б, только вот дом через год наклонился, а у второго плита залита, которая через год трещину дала.
Прежде, чем ставить фундамент, сделайте геологию земли.

 

Конопатка не панацея. Сейчас есть герметики которые превосходят конопатку по герметизации и уплотнению швов.
Сейчас достаточно много производителей которые работают на очень хорошем оборудовании. Я например заказываю в Калязине, претензий никаких по качеству. Но есть и такие пилорамы типа: ооо"у Ашота" Понятно какое там качество. Приедьте посмотрите.