1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Покритикуйте смету

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Maria85t, 27.12.14.

  1. Maria85t
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Maria85t

    Участник

    Maria85t

    Участник

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Покритикуйте смету
    Покритикуйте смету. В организации составили смету для двухэтажной бани из бруса под усадку размер 7x5. Посоветуйте не завышена ли она, может что то лишнее.
    1. Стеновой комплект на сруб (учтены только несущие стены) из профилированного бруса естественной влажности сечением 140х190, рубка в чашу м3 28,24 - 320 524р
    2. Разработка рабочей документации - 10000р
    3. Нагель березовый сухой 704шт-13700р
    4. Брус на обвязку по фундаменту - 11845р
    5. Перекрытия - Брус 50х200 и 150х200 на балки пола и потолка-21000р
    6. Материал на антисептирование в местах врубки балок - 1600р
    7. Матица - брус 200х200 - 1800р
    8. Стропильная система - д/о 50х200 - 26 000р
    9. Обрешетка крыши - д/о 25х100 мм-10 000р
    10. Межвенцовый утеплитель - джут-10 000р
    11. Метизы - 13500р
    12. Рубероид на временную кровлю - 7000р
    13. Леса строительные - 5000р
    14. Монтаж бани - 196 000р
    15. свайный фундамент (винтовые сваи) -100000р
     
    Maria85t , 27.12.14
    #1 + Цитировать
  2. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Щёлково
    @Maria85t, помоему цена завышена.
    За 750000 руб. можно сделать с окнами, дверью и крышей.
    Не понятно откуда взялось 28 м3 бруса на стены...
    Свайный фундамент столько не стоит.
     
    Smart2305 , 27.12.14
    #2 + Цитировать
  3. Maria85t
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Maria85t

    Участник

    Maria85t

    Участник

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Написано 16 свай для фундамента, не пойму зачем так много. Какая цена фундамента адекватная? Как рассчитать необходимое количество бруса?
     
    Maria85t , 28.12.14
    #3 + Цитировать
  4. Дмитриийй
    Регистрация:
    07.08.13
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    45

    Дмитриийй

    Участник

    Дмитриийй

    Участник

    Регистрация:
    07.08.13
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Владимир
    Это на один слой обрешетки. Необходимо добавить решетку из брусков и еще один накат из двадцатьпятки. Это создаст условия для вентиляции подкровельного покрытия, увеличивая долговечность материала и соблюдая благоприятную внутреннюю климатологию.
    Добавить в смету:
    пароизоляционные материалы;
    не увидел доску пола;
    баня 7х5 - дороговато выходит. обратите внимание.
     
    Дмитриийй , 28.12.14
    #4 + Цитировать
  5. Maria85t
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Maria85t

    Участник

    Maria85t

    Участник

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    @Smart2305,
     
    Maria85t , 28.12.14
    #5 + Цитировать
  6. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Щёлково
    @Maria85t, я не специалист по деревянным домам.
    Свай 16 шт. я думаю нормально.
    Стоимость всех свай не превысит 40000 руб.
    Чтобы рассчитать необходимое количество бруса нужен проект.
    Здесь вообще крыша не посчитана.

    Выложите проект, подтянутся специалисты по деревянным домам и все посчитают.
     
    Smart2305 , 29.12.14
    #6 + Цитировать
  7. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    А здесь и критиковать нечего. Проверить невозможно без проекта (эскиза) и без нормальной сметы от исполнителя. А это не смета у Вас а общие цифры.
     
    Игорь Коханов , 29.12.14
    #7 + Цитировать
  8. Maria85t
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Maria85t

    Участник

    Maria85t

    Участник

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    @Игорь Коханов. Вот все что у меня есть. Смета (во вложении), которую мне выслали и чертежи с сайта.
    Баня с мансардой размером 7,3х5,4 м. 2 этажа
    upload_2014-12-29_9-29-17.png
    upload_2014-12-29_9-29-40.png
     

    Вложения:

    Maria85t , 29.12.14
    #8 + Цитировать
  9. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    По стоимости материалов и услуг:
    Профбрус (комплект стен) с уже готовыми чашками по нормальной рыночной цене за куб. Дороговат обычный пиломатериал. За 7050руб. Думаю моглибы за 6тыс.руб. 1м3 максимум продать. Они ведь производители а не Армяне. По попутным материалам всё без излишеств по цене за еденицу. По услугам доставки-разгрузки тоже цены нормальные. Не знаю километраж общий но общие итоги по доставке в пределах разумного (если например километров 200-250 до объекта). Общие объёмы материалов пересчитывать лень но думаю раз они этим занимаются то на...дуривать им нет смысла в репутационном смысле.
    По работе:
    Стоимость работы по монтажу от стоимости материалов составляет 43%. Уже по этому показателю даже если судить то с Вас берут за работу немного! Удачи и с Наступающим.
     
    Игорь Коханов , 29.12.14
    #9 + Цитировать
  10. Bigdenka
    Регистрация:
    25.05.12
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    4

    Bigdenka

    Живу здесь

    Bigdenka

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.05.12
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Россия
    Армяне жгут, согласен. Но пока есть армяне, зачем им по 6 продавать?

    А по смете все ок. Главное контролируйте лично закручивание свай.
     
    Bigdenka , 29.12.14
    #10 + Цитировать
  11. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.683
    Благодарности:
    5.886

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.683
    Благодарности:
    5.886
    Адрес:
    Москва
    Нагели по ~20руб. без работы? При том полагаю речь не о метровых палках.
    (первое попавшееся предложение в интернете по нагель березовый - L=1,2м, d=25мм, цена 12руб за штуку).

    домик 5х7. Ну пусть 50м2 кровли. Даже со 100% заполнением - 1,25м3=>8000руб. макс. Полагаю вам все же не 100% сделают, а макс 30. :)
     
    mfcn , 29.12.14
    #11 + Цитировать
  12. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Зачем Армяне если есть Российские производители. И они не дерут больше 6 тысяч руб.
     
    Игорь Коханов , 29.12.14
    #12 + Цитировать
  13. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Понять бы ещё что написано у Вас.
     
    Игорь Коханов , 29.12.14
    #13 + Цитировать
  14. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.683
    Благодарности:
    5.886

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.683
    Благодарности:
    5.886
    Адрес:
    Москва
    Написано в смете - 10000 за обрешетку кровли обрезной дюймовкой. Я попытался прикинуть насколько завышено. Получил что если бы вся кровля была полностью укрыта обрешеткой (без просветов) то и то многовато 10000 на нее.
    Заполнение - доля обрешетки в общей площади кровли.
     
    mfcn , 29.12.14
    #14 + Цитировать
  15. Bigdenka
    Регистрация:
    25.05.12
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    4

    Bigdenka

    Живу здесь

    Bigdenka

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.05.12
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Россия
    А можно в личку контакты наших? Пока строился попал один раз на армян с их 45 мм вместо 50. После был более внимателен, но меньше 6400 этим летом не находил. А после августа так даже те у кого брал подняли до 7000.
     
    Bigdenka , 29.12.14
    #15 + Цитировать