Покритикуйте смету

Покритикуйте смету. В организации составили смету для двухэтажной бани из бруса под усадку размер 7x5. Посоветуйте не завышена ли она, может что то лишнее.
1. Стеновой комплект на сруб (учтены только несущие стены) из профилированного бруса естественной влажности сечением 140х190, рубка в чашу м3 28,24 - 320 524р
2. Разработка рабочей документации - 10000р
3. Нагель березовый сухой 704шт-13700р
4. Брус на обвязку по фундаменту - 11845р
5. Перекрытия - Брус 50х200 и 150х200 на балки пола и потолка-21000р
6. Материал на антисептирование в местах врубки балок - 1600р
7. Матица - брус 200х200 - 1800р
8. Стропильная система - д/о 50х200 - 26 000р
9. Обрешетка крыши - д/о 25х100 мм-10 000р
10. Межвенцовый утеплитель - джут-10 000р
11. Метизы - 13500р
12. Рубероид на временную кровлю - 7000р
13. Леса строительные - 5000р
14. Монтаж бани - 196 000р
15. свайный фундамент (винтовые сваи) -100000р

 

@Maria85t, помоему цена завышена.
За 750000 руб. можно сделать с окнами, дверью и крышей.
Не понятно откуда взялось 28 м3 бруса на стены...
Свайный фундамент столько не стоит.

 

Написано 16 свай для фундамента, не пойму зачем так много. Какая цена фундамента адекватная? Как рассчитать необходимое количество бруса?

 

Это на один слой обрешетки. Необходимо добавить решетку из брусков и еще один накат из двадцатьпятки. Это создаст условия для вентиляции подкровельного покрытия, увеличивая долговечность материала и соблюдая благоприятную внутреннюю климатологию.
Добавить в смету:
пароизоляционные материалы;
не увидел доску пола;

баня 7х5 - дороговато выходит. обратите внимание.

 

@Smart2305,

 

@Maria85t, я не специалист по деревянным домам.
Свай 16 шт. я думаю нормально.
Стоимость всех свай не превысит 40000 руб.
Чтобы рассчитать необходимое количество бруса нужен проект.

Здесь вообще крыша не посчитана.

Выложите проект, подтянутся специалисты по деревянным домам и все посчитают.

 

А здесь и критиковать нечего. Проверить невозможно без проекта (эскиза) и без нормальной сметы от исполнителя. А это не смета у Вас а общие цифры.

 

@Игорь Коханов. Вот все что у меня есть. Смета (во вложении), которую мне выслали и чертежи с сайта.
Баня с мансардой размером 7,3х5,4 м. 2 этажа

 

По стоимости материалов и услуг:
Профбрус (комплект стен) с уже готовыми чашками по нормальной рыночной цене за куб. Дороговат обычный пиломатериал. За 7050руб. Думаю моглибы за 6тыс.руб. 1м3 максимум продать. Они ведь производители а не Армяне. По попутным материалам всё без излишеств по цене за еденицу. По услугам доставки-разгрузки тоже цены нормальные. Не знаю километраж общий но общие итоги по доставке в пределах разумного (если например километров 200-250 до объекта). Общие объёмы материалов пересчитывать лень но думаю раз они этим занимаются то на...дуривать им нет смысла в репутационном смысле.
По работе:
Стоимость работы по монтажу от стоимости материалов составляет 43%. Уже по этому показателю даже если судить то с Вас берут за работу немного! Удачи и с Наступающим.

 

Армяне жгут, согласен. Но пока есть армяне, зачем им по 6 продавать?

А по смете все ок. Главное контролируйте лично закручивание свай.

 

Нагели по ~20руб. без работы? При том полагаю речь не о метровых палках.
(первое попавшееся предложение в интернете по нагель березовый - L=1,2м, d=25мм, цена 12руб за штуку).

домик 5х7. Ну пусть 50м2 кровли. Даже со 100% заполнением - 1,25м3=>8000руб. макс. Полагаю вам все же не 100% сделают, а макс 30.

 

Зачем Армяне если есть Российские производители. И они не дерут больше 6 тысяч руб.

 

Понять бы ещё что написано у Вас.

 

Написано в смете - 10000 за обрешетку кровли обрезной дюймовкой. Я попытался прикинуть насколько завышено. Получил что если бы вся кровля была полностью укрыта обрешеткой (без просветов) то и то многовато 10000 на нее.
Заполнение - доля обрешетки в общей площади кровли.

 

А можно в личку контакты наших? Пока строился попал один раз на армян с их 45 мм вместо 50. После был более внимателен, но меньше 6400 этим летом не находил. А после августа так даже те у кого брал подняли до 7000.