Очередная проблема с высоким УГВ, выбором фундамента. Правильно ли планируем постройку?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день всем, с наступающим.
купили участок, то что УГВ высок, знали изначально, но что столько проблем доставит, как-то не догадывались!
в общем дом планируется 10х9, в 2 этажа.
по проекту, с учетом УГВ, было сделано:
1. котлован в 2 метра глубиной.
2. засыпка котлована смесью крупный гравий\камень, с песком на 1,2 м.
3. пришли утром - вода стоит на уровне 0,5 м от уровня земли.
4. выкачали 40 тонн, на утро та же картина.
по проекту планировали плиту 60 см от подсыпки, от закладных в плите, фундамент 0,7 - 0,8 м, ну и далее цоколь и прочее.
сейчас все работы остановили, "сдаем" каток в прокат!
республика у нас горная, УГВ как правило очень низок, но мне повезло.
почва - глинистая. промерзание у нас порядка 0,5 м.
на форуме много специалистов, людей кто реально строил на высоком УГВ, кто живет в такой среде, посоветуйте:
1. правильно ли мы обозначили проект плиты\фундамента.
2. как все это залить, если вода стоит.
тут я конечно понимаю, что надо брать и откачивать воду, покуда не зальется плита, фундамент.
что ждет в будущем мое строение.

вариант свай отпадает, т. к. в стране нет оборудования для их забивки\закрутки.

параллельно обращения в МЧС, местные органы власти, т. к. все дренажи заросли, заилились. в принципе обещают заняться углублением, прочисткой, только хз когда все это сделают. а построится хотели уже сейчас, тем более время для этого благоприятное.

на фото, котлован, еде до засыпки гравий\песок.
сейчас уровень стабилен, 0,5 м от поверхности земли.

 

Как понять

Вы цокольный этаж планировали ?

 

Нет, цокольного этажа не планировалось.
все что выше плиты, планировалось засыпать, для утепления.

 

вы не выложили, что вам рекомендовали по проекту. На сегодняшний день можно рассмотреть конструкцию плиты по песчаной подсыпке. Необходимо отсыпать песком ещё, до уровня верха воды. Рассчитать плиту с учётом нагрузок от стен. Возможно придётся добавить монолитный цоколь.

 

Так и решили двигаться. отсыпали выше воды. осталось до уровня земли порядка 50 см. заливаем, + вокруг фундамента\дома дренаж делаем.

 

Знать бы что за грунты и что за дом - не понятно нужно ли было вообще копать так глубоко и именно плиту строить.

По правильному нужно отрыть в углу канавку - чуть ниже уровня дна плиты ее постепенно заглубить (или приямок в конце сделать) и из нее откачивать воду во время строительства.

Но грунты неизвестно какие - и могут борта котлована просто уплыть в котлован. поскольку откачиваемая грунтовая вода создает давление, направленное внутрь котлована.

 

Спасибо всем.
я не специалист по строительству, честно говоря и проекта на руках нет.
но суть такая:
дом в 2 этажа, 10х9, почва - глинистая. республика у нас сейсмичная, та же шведская плита не пойдет (как мне сказали).
вырыли котлован, вода наполнилась, стояла на отметке - 50 см от уровня земли.
сегодня котлован засыпали до уровня воды, засыпали песок+крупный камень. все трамбовали.
теперь заливаем плиту (60 см), с которой выпускают арматуру, для заливки по верх плиты фундамента (80 см), далее 4 кирпича цоколя ну и сам дом.
все что выше плиты - засыпается керамзитом, между фундаментом и полом дома - гидроизоляция + утеплитель.
далее сам участок, по крайней мере вокруг дома, подсыпается на порядка 50 см.
так же вокруг дома, на глубину 1-1,5 м, укладываем дренажные трубы и отводим воду в канал (100 м).

куда бы по поводу дренажа посоветоваться обратиться?
хотим, трубы, 150, пластик, в канавы уложить, понятно уклон, галька, текстиль, колодцы.
суть вопроса в том, что вода стоит на -50 см. если мы дренаж проложим на - 100 см, даст ли это эффект по отводу воды?
понятно что отводить будем за всех и соседей и соседние улицы.

 

Почва в строительстве не участвует - Вы видимо имели ввиду грунты.
К сожалению мало о чем говорит это - может, глины, может суглинки... К фильтрации разный, несущие способности и расположенность к пучению тоже может быть разная.

А плита вроде бы тоже фундамент... Вы имели ввиду ленту поверх плиты - это и будет фундамент видимо.

Честно говоря держать такая гидроизоляция воду если и будет то недолго - былобы очень хорошо постараться монолитно отлить весь фундамент и сделать качественный бетон.
Это тоже не гарантия защиты от проникновения воды, но в шов между плитой и цоколем вода точно попадет со временем - надежнее отсекать эту воду дренажами.

Не забудьте сделать ОТ дома разуклонки - тем самым Вы отведете подальше поверхностную воду и дом Вам спасибо за это скажет.

Сюда https://www.forumhouse.ru/forums/492/
Сначала читаете вот это https://www.forumhouse.ru/threads/147991/
Затем ищете похожие ситуации.
Если не находите - смотрите как правильно задать вопрос и задавайте его.

То есть транзитом через свой участок?
Это не очень здорово конечно - пробуйте разобраться в разделе по дренажам, есть особенности в этом вопросе.

П. С. Если выделить нужную Вам фразу для цитирования - то Ваши сообщения станут видны и быстрее ответят.
Успехов!

 

Большое спасибо за Ваши комментарии.
почва - порядка 30 см - плодородный слой, далее суглинок.
да, конечно по плите будет лента.
по поводу дренажа - почитаю.
как всегда никому ничего не надо, я про соседей. живут себе по сто лет, в мазанках и пофигу.
а тут большой дом на улице планируют, краны гоняют. экскаваторы, миксеры - народ больше злится от зависти. уже и письма подготовил для МЧС, осталось подписи только собрать - уже второй месяц собирают.
ситуация по улице не явная. улица порядка 500 м. с конца улицы, к середине ситуация с УГВ меняется кардинально. если в начале улицы вода ниже 2-х метров, то к середине (как раз проходит осушитель), вода достигает уровня -50 см.
мой участок находится в порядка 100 м, до осушителя.
т. к. никому ничего не надо, планируем сами дренаж сделать. вокруг себя обкопаемся, в осушитель отведем.
так же грешим что может какие родники по близости имеются, т. к. УГВ не адекватный какой-то!
но найти источник воды пока не можем.
спасибо.