Квартира или дом? Бюджет 5 млн

Дак примерную цену уже давно на форуме вывели. Это 30 тыс за метр квадратный)

 

Как заверяют барыги, в стоимость товара они вкладывают налоги, плату за аренду, з/п продавцам... Наценка 100-500 и более процентов это норма. Та же мышь беспроводная в магазине 1000р стоит, а у китайцев по 200 грубо говоря. Кирпич, дерево наценка в 2 раза как с куста... Так что в два раза если и поднимут, то только особо жадные барыги, итак наценки выше всех пределов.

 

С наступившим новым годом...По поводу пяти лямов могу сказать сам. Если купить землю и построить конуру то хватит)...а если серьездно то дом для жизни 7х7,8х8 можно построить вместе с отделкой...если самому заниматься закупкой и поиском материалов...Мой дом обходится в 6-7 мулев с отделкой и 220кв.м
https://www.forumhouse.ru/threads/208977/page-9#post-9662279

 

@Kamazpwnz, я правильно понимаю, что Вы сами не будете прорабить, на всем жестко экономить (тратя время на выискивание самых дешевых материалов, доставку)?
Вы на строительство хотите нанимать прораба с бригадой или строительную фирму, так?
Тогда отталкивайтесь от суммы 35 т. р. за квадратный метр постройки. И это было актуально до обвала рубля и не шикуя. Как будет в этом строительном сезоне - вопрос...

 

По поводу себя скажу так. Перед строительством я просмотрел 5 бригад (молдаване, украинцыы, талибы!)
но выбрал бригаду которые раньше занимались строительством проектов "зодчий"ездил к знакомым смотреть как они строят! Выбрал ребят их трое (бригадир,и два подручных) вместе они сила начинали в 6 и заканчивали в 11 часов(.5 дней работают на 3 дня отдыхать). Мой дом они собрали за 4 месяца из них (снос старого, заливка фундамента, строительство забора 140 погонов, и возведения дома).Что могу сказать хорошая бригада на улице не валяется к ним только по записи, Я ждал 8 месяцев! Потому что они нарасхват! Цену держат демократическую. сами они из Тулы. Контроль был условный. Косяки есть-куда без них...но решаемы...поэтому мой совет ищите только проверенных. и лучше ждать! А они мне все будут достраивать я так решил! если что я знаю кто будет переделывать!)

 

Поделюсь и я своим небольшим опытом. На своей даче решили построить дом 6х9 брусовый с мансардой и верандой 2х9.
Поначалу подрядился местный "прораб", но посмотрев на его и его бригады работу, после заливки ленточного фундамента и выкладки цоколя от дальнейшего с ним сотрудничества отказались.
По интернету (то есть почти наугад) нашли ИП со Смоленщины, люди привезли с собой машину пиломатериалов и кое-какой другой материал, за полторы-две недели поставили сруб и крышу под рубероид. Все делали слаженно, быстро, без скандалов. Нам бригада понравилась.
На следующий год снова их пригласили - вставить окна-двери, полы на первом этаже и веранде, перегородку соорудить, вагонкой первый этаж обить и т. д. Спросили и про крышу "Умеете ондулином крыть?" - "Да, умеем, сделаем!"
Итогами второго сезона остались уже не шибко довольны:
1) половину оконных рам мне потом пришлось самому "подгонять" до кондиции;
2) с крышей косяк они крупный допустили - в сильный дождь потек стык между мансардой и верандой. По телефону обещали подъехать и устранить, но обещания своего они так и не сдержали, пришлось нам в итоге самим устранять их "косяк".
Вроде те же люди, а наши впечатления от их работы во время этих двух сезонов строительных заметно отличаются...

 

Продолжаю)...мои мастера ни куда не пропадают...в мае моему другу в Пирогово дом собирать будут) для многих сарафанное радио важнее интернета) а так все от человека зависит) мои порядочные оказались) проверенные временем...

 

Жизнь людей меняет, и не всегда в лучшую сторону. "Наши" мастера по первому сезону очень хорошее впечатление о себе оставили, а вот второй сезон впечатление о них подпортил...