Муки выбора

Доброго времени суток. Давно пытаюсь планировать что нибудь компактное и несложное в конструктивном плане. Нашел решение в двух вариантах. Теперь мучаюсь какой из них выбирать.
Вариант-1


Вариант-2


что не нравится
1 вариант.
Ванная на втором этаже получается узким, ширина 155 см, длина 380.
Вход далеко от ворот по диагонали.
2 вариант
Хоз помещение на 1 этаже получается без отдельного входа во двор
Вход в помещение через и так маленькую прихожую.

И в обоих вариантах хочется перенести кухня на место кабинета, но получается разводка коммуникаций совсем не кошерно

вот путаюсь, думаю, думаю...

 

Так и в чем проблема? закажите индивидуальный проект на базе ваших выборов=)
За время моего проектирования частных домов, я понял одну вещь...ни один проект не может быть типовым, частный дом может быть создан "под владельца" только либо новым проектированием, либо корректировкой типового проекта. Иначе Вы получите по факту дом, но Вам в нем будет некомфортно=(

 

неа, буду само застройщиком. Я пока еще морально не готов выложит за проект круглую сумму.
Но за совет спасибо конечно.

 

Круглую? можете конкретизировать, или даже в ЛС сколько вы думаете стоит проект...Например мой новый "заказ", Заказчик захотел кровлю из натуральной черепицы, а по проекту была металлочерепица, так вот, я за перерасчет кровли+выезд надзора+консультации строителей =15 т. р. А за АР вашего дома...ну не дороже это точно=)Но это только стадия П
А в вашем случае, предлагаю Вам найти человека знающего Ревит и по BIM модели вы сами поймете что Вам нужно=)

 

1. Мы живем в разных странах.
2. У нас частные архитекторы страдают гигантоманией
3. Сестре сделали типа "проект", план и фасады на Автокаде за что взяли 500 долларов.
4. Полный комплект, я имею ввиду с планом стропил, коммуникацией и расчетами по фундаменту и т. п у нас будет стоит не меньше 1500 у. е для моего проекта.

 

"Полный фарш" ну то есть все расчеты, с увязкой АР и НВК и т. п. 1500 у. е. мало...думаю 3000 у. е. это минимум + допы когда Вы захотите сдвинуть лесенку или т. п) а вообще напишите в лс...подскажу бесплатно как быть=)может даже и расчет в ЛИРЕ быстро сделаю

 

Просто меня всегда порожает позиция Заказчика. "А почему я должен платить за проект, если это и так все просто"...Я обычно отвечаю: стройте сами, а потом, когда дом покоситься, когда фундамент передавит трубы канализации Вы поймете=)Вы же на своей основной работе делаете продукцию. Так и мы-инженеры делаем продукцию, почему за нее не нужно платить?=)

 

и самое интересное, что эти 1500-3000 у. е. - это капля в море по сравнению не только со стоимостью строительства, но и со стоимостью ремонта аварийной ситуации, вызванной отсутствием грамотного проекта.

 

Соглашусь только в одном.
Архитектор нужен в сложных решениях.
А у меня все просто.
Но мы флудим) мне нужно определится одним из вариантов, всего та.

 

Согласен=)давайте конкретику:
Сразу буду писать по обоим вариантам, где-то конкретизировать
1. Слуховое окно на 2м этаже? точно надо? не проще сделать мансардное, обойдется дешевле!
2. Узкая ванная? в чем беда, в дальней от двери ставим джакузи, ближе душевую кабинку. По эргономике ширина 1550 мм вполне норма для ванной, не верите, гляньте Нойферта=)
3. Картинки маленькие, и это не чертежи к сожалению, а картинки. Распишите материал стен (ограждающие наружние, внутренние несущие, перегородки)
4. Толщина утеплителя и какой материал? (не говорите, что в Баку и так жарко, летом он вас от этой жары и спасет)
5. Материал кровли? Если мет. черепица, то на 2м этаже будет адово горнило=(
6. Не хотите балкон? между скатами кровли...сделать проще простого, мет. колонны на столб. фундаментах. Я бы сделал=)
7. Зачем такая огромная гостинная?(это не мое конечно дело и может у вас 10 детей) но если дом для обычной семьи, то зачем такая?
8. Не видел 3Д модель обоих вариантов, но чутье подсказывает что нормальную лестницу на 2й этаж будет не сделать. По ГОСТ расстояние в свету от проступи до потолка не менее 1900, у вас так не будет
Пока все=)обдумайте,подумайте,может измените свой выбор...

 

уверены что получится дешевле? Я считал по онлайн калькулятору на сайте Velux, меньше 700 у. е за самое маленькое окно со всеми прибамбасами не получается. Еще страшно что может дать течь, и вообще как то не доверяю. Мне кажется слуховое окно получится горазде дешевле и несложно.

Почти также считал, и по Нойфрету, просто сомневался. Спасибо большое!)

Прикреплю файлы из 18 версии Архикада, сами пощупаете если время найдете)
Материал стен наружные планирую или известняк ракушечник 40 см, или кирпич-теплая керамика пустотелый 28 см+ 5 см пенопласт. Внутренние тоже пустотелые кирпич. Пока считаю, какой из вариант экономически выгоднее. Перекрытие по деревянным балкам 150Х100 мм

Вот это самая сложная часть всея онлайн калькуляторы теплопотер считают только мороз, а насчет жары ничего. Мансарду утеплять пирогом 10 см Пенопласт + 5 см ЭППС, мембраны там, чистовая отделка ГКЛ или же 15 см Минваты и отделка.
Планирую или черепицу, или же профлист, Есть еще вариант Сэндвич панелей,но боюсь цена, конструктивная часть и монтаж получится слишком дорого.

Об этом подумываю, но склонен сделать маленький французский балкон. с вылетом где то 40 см, без опор.

гостиная-столовая размерами 3.8Х5.4 не такая уж огромная.) я бы еще добавил метраж) но некуда расти.

С этим все ок, у самого хороший опыт по сбору монолитно-бетонных лестниц и по сборке опалубки для монолита, правила знаю

Файлы прикрепил архивом по ссылке, на форум не грузится из за размера.

варианты[/QUOTE][/QUOTE]

 

При пролете в 3800 какаю нагрузку считали при балке 150*100,

 

Но есть нюанс. Если ставить ванну в торце поперек, то влазит с натяжкой короткая ванна 150 см. Длинные ванны в 170-180 см можно ставить только вдоль. Проходы в ванной становятся длиннее - площадь используется не рационально.

 

неа, этот пролет собираюсь разделить с двутавром № 16 на две равные части по длине, получается 2700 мм

 

аккурат на ванну 150 см и рассчитываю, больше и не нужно.