1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нужна консультация по цене в Краснодаре

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем stockiyy, 20.12.14.

  1. stockiyy
    Регистрация:
    20.12.14
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    13

    stockiyy

    Живу здесь

    stockiyy

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.14
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    13
    Нужна консультация по цене в Краснодаре
    Добрый день, я тут новенький 15 января переезжают в Краснодар, собрался построить дом. Один ИП посчитал мой проект и предложил построить деревянно-каркасный дом. В общем проект 83 кв. м. и цена получилась 1 190 000, скажите это дорого? В стоимость входит фундамент ленточный на сваях, перекрытия деревянные утеплены 20см базальтовой ватой, пол черновой фанера 18мм, стены наружные и внутренние из сухой доски 12-16% утепленые 15 см внутри ГКЛ, фасад виниловый сайдинг, кровля металочерепица, металопластиковые окна, электрика по дому, канализация, водопровод, отопление без котла. В стоимости материал+работа. По меркам Краснодара это дорого? Какие есть варианты дешевле?
     
    stockiyy , 20.12.14
    #1 + Цитировать
  2. Johnny Cage
    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    83

    Johnny Cage

    Живу здесь

    Johnny Cage

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    83
    Адрес:
    Россия
    Цена привлекательная по меркам любого города. Только вряд ли ваш ИП будет делать, как обещает сейчас, до момента получения денег. 95% подрядчиков пользуются практически полной безграмотностью заказчиков. Строить скорее всего будет из доски есстественной влажности с ближайшего рынка или базы. Экономить вообще на всем.
     
    Johnny Cage , 20.12.14
    #2 + Цитировать
  3. Johnny Cage
    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    83

    Johnny Cage

    Живу здесь

    Johnny Cage

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    83
    Адрес:
    Россия
    Совет вам - разобраться хотя бы в общих чертах в каркасной технологии. Требовать с подрядчика оект дома перед началом стройки. Материалы покупать скмостоятельно или присутствовать на покупке, платить самим. Никаких авансов! Деньги только по факту завершения этапа работы: земляные работы, фундамент, каркас, стропилка, обшивка крыша, утепление, электрика, вода. В таком духе. Приготовиться, что вас будут 'разводить'. Не вестись на уговоры, истории про трудности работников и тд. Четко, сухо и по-делу.
    Проект вешайте тут на всеобщее обозрение, вам помогут. Заведите свою тему по стройке.
    При таком подходе получите работающее жилище, а не макет дома
     
    Johnny Cage , 20.12.14
    #3 + Цитировать
  4. stockiyy
    Регистрация:
    20.12.14
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    13

    stockiyy

    Живу здесь

    stockiyy

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.14
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    13
    Ну я его предупредил о том что буду проверять с влагомером лес, договор уже почитал, сам я немного разбираюсь в строительстве. Знакомые есть которые в случае кидалова помогут, вопрос с ними уже обсудил, все им показал и рассказал, проверил ИП 3 года работают, был на построенном объекте, встречался с их заказчиками которым они уже построили, отзывы хорошие
     
    stockiyy , 20.12.14
    #4 + Цитировать
  5. stockiyy
    Регистрация:
    20.12.14
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    13

    stockiyy

    Живу здесь

    stockiyy

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.14
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    13
    По закупкам есть нюанс, я конечно могу сам все покупать, но это розничные или мелкооптовые цены, они же покупают оптом, цены указаны в смете я их видел, смотрел в интернете там выше
     
    stockiyy , 20.12.14
    #5 + Цитировать
  6. stockiyy
    Регистрация:
    20.12.14
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    13

    stockiyy

    Живу здесь

    stockiyy

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.14
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    13
    То есть Вы считаете есть подвох? Лучше не соглашаться?
     
    stockiyy , 20.12.14
    #6 + Цитировать
  7. Johnny Cage
    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    83

    Johnny Cage

    Живу здесь

    Johnny Cage

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    83
    Адрес:
    Россия
    Сложно вам советовать вот так издалека.
    В подавляющем числе случаев такие ИП, бригады и даже довольно крупные 'фирмы' строят так, как я написал выше.
    Вам крупно повезет, если я ошибаюсь.
    Культуры строительства каркасных домов у нас в стране нет.
    Под каркасником понимают какой-то бюджетный вариант жилища, а не высокотехнологичный и качественный продукт, как он есть, если строить с соблюдением технологий и с учетом климатической зоны строительства.

    Посмотрите темы на форуме о стройке с картинками и отчетами. Запомните, как что должно быть.
    Ваш общестроительный опыт мало поможет в конкретных аспектах.

    Открывайте свою тему, выкладывайте там договор, народ подскажет уже на этом этапе, как защитить себя.
    Все получится!

    Если есть фото домов, которые строил этот ИП - выкладывайте. Лучше незашитые стены, т. е. Конструктив, а не отделку.
     
    Johnny Cage , 20.12.14
    #7 + Цитировать
  8. stockiyy
    Регистрация:
    20.12.14
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    13

    stockiyy

    Живу здесь

    stockiyy

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.14
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    13
    Тему создавать новую наверно не буду а вот сюда выкидывать все что есть это можно
     
    stockiyy , 20.12.14
    #8 + Цитировать
  9. stockiyy
    Регистрация:
    20.12.14
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    13

    stockiyy

    Живу здесь

    stockiyy

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.14
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    13
    Фото не мои, они мне скинули показать дом на который я ездел смотреть, он сейчас уже весь в осп внутри ГКЛ. Надеюсь меня за это не превликут к ответственности
     

    Вложения:

    • IMG_20140821_164808.jpg
    • IMG_20140821_164804.jpg
    • IMG_20140821_164730.jpg
    stockiyy , 20.12.14
    #9 + Цитировать
  10. АлЕкСей Вл
    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.343
    Благодарности:
    2.621

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.343
    Благодарности:
    2.621
    Адрес:
    Ярославль
    @stockiyy, Это не дорого по любым меркам
    Посмотрите их живые обьекты анологичные вашему если устроит вас то стройте
     
    АлЕкСей Вл , 20.12.14
    #10 + Цитировать
  11. Johnny Cage
    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    83

    Johnny Cage

    Живу здесь

    Johnny Cage

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    83
    Адрес:
    Россия
    По фоткам с одной стороны аккуратно, с другой - некоторые решения неоднозначные.
    Слишком много сплоченных досок в каркасе - "столбы". Прочности это не добавляет, а любая лишняя доска - ненужный мостик холода.

    В целом аккуратно, но есть ощущение какой-то самодеятельности.

    Если есть хоть какой-то "проект" или договор - вешайте тут.
    И действительно, посмотрите еще их работы, фотографируйте. Может и добросовестные)
    Но следить и контролировать придется. Особенно внимательно за этапами, которые потом не проверить, то, что будет скрыто отделкой и тд.

    Отопление газом?
     
    Johnny Cage , 20.12.14
    #11 + Цитировать
  12. парильщик
    Регистрация:
    12.03.09
    Сообщения:
    8.082
    Благодарности:
    4.762

    парильщик

    Модератор

    парильщик

    Модератор

    Регистрация:
    12.03.09
    Сообщения:
    8.082
    Благодарности:
    4.762
    Адрес:
    Россия, Москва
    Не привлекут, столько сдвоенных досок - это лишние, ОСП шьётся по стойкам а не по контре, и ветро-защита стелится по ОСП, а не под ней.
    С Днюхой Вас, всего Вам хорошего, и теплого, уютного Дома.
     
    парильщик , 20.12.14
    #12 + Цитировать
  13. коняра
    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    5.859
    Благодарности:
    28.264

    коняра

    Живу здесь

    коняра

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    5.859
    Благодарности:
    28.264
    Адрес:
    Краснодар
    какой вы серьезный и категоричный)
     
    коняра , 20.12.14
    #13 + Цитировать
  14. коняра
    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    5.859
    Благодарности:
    28.264

    коняра

    Живу здесь

    коняра

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    5.859
    Благодарности:
    28.264
    Адрес:
    Краснодар
    @stockiyy, судя по количеству уголков и прочего, вас эта известная фирма на метизах на "ноль помножит")
     
    коняра , 20.12.14
    #14 + Цитировать
  15. Johnny Cage
    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    83

    Johnny Cage

    Живу здесь

    Johnny Cage

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    83
    Адрес:
    Россия
    Такой вариант, как на фотках, могут делать под обклейку имитацией кирпича, например, или под штукатурку. Т. е. ОСП уже после вентзазора, просто основа под отделку. А жесткость укосинами. Там видно, только непонятно, правильно врезаны или нет. Изнутри почему-то стоят.
     
    Johnny Cage , 20.12.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также: