1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реконструкция дома по дачной амнистии?

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем Hardeknut, 13.11.13.

  1. Hardeknut
    Регистрация:
    29.07.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    Hardeknut

    Участник

    Hardeknut

    Участник

    Регистрация:
    29.07.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Воронеж
    Реконструкция дома по дачной амнистии?
    В собственности имеется жилой дом, земля - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения ЛПХ.

    Итак, дом. Материал стен - кирпич. К дому имеется деревянный пристрой, который в тех. паспорте значится как пристройка, также имеется деревянная веранда. Жилым помещением является только кирпичная часть дома.

    Из документов: кадастровый паспорт на дом и землю, технический паспорт на дом, зеленки на дом и землю.

    Что я хочу - реконструировать это сооружение. Вместо деревянной пристройки возвести каменную и провести газ. Возможно, в дальнейшем пристроить еще пару комнат.

    Теперь самое сложное: участок мой имеет совершенно неровные границы, делил их видимо кто-то очень пьяный. Сейчас расстояние от веранды до межи в одной точке составляет около 1,75 метра, а в другой уже 3 метра. Если я делаю на этом месте каменный пристрой, у меня наверняка возникнут проблемы при оформлении?

    Отсюда вопрос: как быть? В администрации села сказали, что нужно ехать в район, получать там градостроительный план и разрешение на стройку/реконструкцию. Мол, по деревням они сильно не придираются и все подпишут. Теперь думаю, раз подпишут разрешение, это же только на руку? Стоит наверное съездить и попробовать получить его, чем заниматься самостроем?
     
  2. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.076
    Благодарности:
    1.686

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.076
    Благодарности:
    1.686
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    @Hardeknut, в Вашем случае речь идет о реконструкции, которую оформить ни по какой амнистии нельзя... только при наличии разрешения или через суд.
     
  3. Hardeknut
    Регистрация:
    29.07.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    Hardeknut

    Участник

    Hardeknut

    Участник

    Регистрация:
    29.07.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Воронеж
    @Parus_14, спасибо! Я уже тоже помыслила и решила ехать получать разрешение, ибо судиться хочется еще меньше. Просто сомневалась, нужно ли... Соседи, так те вообще не заморачивались, построили и живут. А у меня аж душа не на месте, вдруг чего, или вдруг продавать придется.
     
  4. alexeylm
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    68

    alexeylm

    Живу здесь

    alexeylm

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Новосибирск
    Здравствуйте, уважаемые участники форума!
    Хочу задать следующий вопрос.
    Не успеваю (мягко сказано) к концу дачной амнистии реализовать задуманное. Итак...
    В 2007 году в ипотеку куплен частных дом в городской черте, земли поселений. Площадь участка - чуть меньше 2-х соток. Зелёным цветом на плане помечена территория, занятая домом. Торцом (широкое окно) дом выходит на улицу. Справа и слева от участка - соседские; слева такой же узкий, справа квадратный.
    участок.jpg
    Изначально дом выглядел так:
    home_old.png
    Сейчас так:
    home_today.png
    В идеале хочется получить:
    plan_1_1.png
    plan_1_2.png
    Либо:
    plan_2_1.png plan_2_2.png
    Думаю перед подачей документов можно попробовать реализовать какой-то из следующих вариантов, чтобы после окончания "амнистии" попытаться получить разрешение на реконструкцию - достройку второго (мансардного) этажа:
    rebuilding_3.png
    Цель - сделать так, чтобы пятно застройки при будущей реконструкции не изменилось (надеюсь, это поможет при оформлении реконструкции).
    Подскажите, реально ли так сделать и какие есть подводный камни.
    Спасибо!
     
  5. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.544
    Благодарности:
    2.072

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.544
    Благодарности:
    2.072
    Адрес:
    Россия
    А как у Вас с пожарными расстояниями?
     
  6. alexeylm
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    68

    alexeylm

    Живу здесь

    alexeylm

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Новосибирск
    Плохо. Нормы не выполнялись и изначально, до достройки. Сам по себе участок узкий. Но ведь до конца дачной амнистии это не важно?
     
  7. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.544
    Благодарности:
    2.072

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.544
    Благодарности:
    2.072
    Адрес:
    Россия
    @alexeylm, а сам дом построен с РнС?
     
  8. alexeylm
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    68

    alexeylm

    Живу здесь

    alexeylm

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Новосибирск
    Не имею представления - я написал, что купил его в 2007 году.
     
  9. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.544
    Благодарности:
    2.072

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.544
    Благодарности:
    2.072
    Адрес:
    Россия
    @alexeylm, ну а что в кадастровый выписке написано?
     
  10. alexeylm
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    68

    alexeylm

    Живу здесь

    alexeylm

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Новосибирск
    выписка.jpg
     
  11. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.544
    Благодарности:
    2.072

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.544
    Благодарности:
    2.072
    Адрес:
    Россия
    @alexeylm, ух ты. Разрешение на ввод было. Запросите его копию из Росреестра, ну и постарайтесь получить как можно больше информации.
    В принципе получение РнР не сложно, но вот могут быть подводные камни из-за 2-х соток.
     
  12. alexeylm
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    68

    alexeylm

    Живу здесь

    alexeylm

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Новосибирск
    Тут вопрос-то чуть другой, я плохо сформулировал... По второй-третьей картинке в посте видно, что у меня расстояние до забора с соседом было более 6 метров, сейчас стало два. Имеющуюся построенную комнату я думаю провести по дачной амнистии, это скорее всего нормально выйдет. Просто далее при получении разрешения на реконструкцию могут "зарубить" строительство второго этажа (ту часть, которая опирается на колонны), так как это - увеличение пятна застройки. Вот я и подумал - может, сейчас построить над колоннами навес (но он вроде не входит в капиталку) или скатную крышу таким образом, чтобы холодный чердак проходил над колоннами? Главное, как сделать так, чтобы в дальнейшем пятно застройки не было необходимости увеличивать, т. к. это лишний риск неполучения РнР...
     
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.291
    Благодарности:
    6.320

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.291
    Благодарности:
    6.320
    Адрес:
    Москва
    Реконструкция к дачной амнистии не имеет никакого отношения.
     
  14. alexeylm
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    68

    alexeylm

    Живу здесь

    alexeylm

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Новосибирск
    Не первый раз это слышу, но у соседей аналогичную ситуацию получилось "провести" по "дачной" амнистии. Возможно, просто из-за невнимательности чиновников.
     
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.291
    Благодарности:
    6.320

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.291
    Благодарности:
    6.320
    Адрес:
    Москва
    Что Вы подразумеваете под этими словами?