1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реконструкция дома по дачной амнистии?

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем alexeylm, 18.12.14.

  1. alexeylm
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    alexeylm

    Участник

    alexeylm

    Участник

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Новосибирск
    Реконструкция дома по дачной амнистии?
    Здравствуйте, уважаемые участники форума!
    Хочу задать следующий вопрос.
    Не успеваю (мягко сказано) к концу дачной амнистии реализовать задуманное. Итак...
    В 2007 году в ипотеку куплен частных дом в городской черте, земли поселений. Площадь участка - чуть меньше 2-х соток. Зелёным цветом на плане помечена территория, занятая домом. Торцом (широкое окно) дом выходит на улицу. Справа и слева от участка - соседские; слева такой же узкий, справа квадратный.
    участок.jpg
    Изначально дом выглядел так:
    home_old.png
    Сейчас так:
    home_today.png
    В идеале хочется получить:
    plan_1_1.png
    plan_1_2.png
    Либо:
    plan_2_1.png plan_2_2.png
    Думаю перед подачей документов можно попробовать реализовать какой-то из следующих вариантов, чтобы после окончания "амнистии" попытаться получить разрешение на реконструкцию - достройку второго (мансардного) этажа:
    rebuilding_3.png
    Цель - сделать так, чтобы пятно застройки при будущей реконструкции не изменилось (надеюсь, это поможет при оформлении реконструкции).
    Подскажите, реально ли так сделать и какие есть подводный камни.
    Спасибо!
     
    alexeylm , 18.12.14
    #1 + Цитировать
  2. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    А как у Вас с пожарными расстояниями?
     
    dgungar , 18.12.14
    #2 + Цитировать
  3. alexeylm
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    alexeylm

    Участник

    alexeylm

    Участник

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Новосибирск
    Плохо. Нормы не выполнялись и изначально, до достройки. Сам по себе участок узкий. Но ведь до конца дачной амнистии это не важно?
     
    alexeylm , 18.12.14
    #3 + Цитировать
  4. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    @alexeylm, а сам дом построен с РнС?
     
    dgungar , 18.12.14
    #4 + Цитировать
  5. alexeylm
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    alexeylm

    Участник

    alexeylm

    Участник

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Новосибирск
    Не имею представления - я написал, что купил его в 2007 году.
     
    alexeylm , 18.12.14
    #5 + Цитировать
  6. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    @alexeylm, ну а что в кадастровый выписке написано?
     
    dgungar , 18.12.14
    #6 + Цитировать
  7. alexeylm
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    alexeylm

    Участник

    alexeylm

    Участник

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Новосибирск
    выписка.jpg
     
    alexeylm , 18.12.14
    #7 + Цитировать
  8. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    @alexeylm, ух ты. Разрешение на ввод было. Запросите его копию из Росреестра, ну и постарайтесь получить как можно больше информации.
    В принципе получение РнР не сложно, но вот могут быть подводные камни из-за 2-х соток.
     
    dgungar , 18.12.14
    #8 + Цитировать
  9. alexeylm
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    alexeylm

    Участник

    alexeylm

    Участник

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Новосибирск
    Тут вопрос-то чуть другой, я плохо сформулировал... По второй-третьей картинке в посте видно, что у меня расстояние до забора с соседом было более 6 метров, сейчас стало два. Имеющуюся построенную комнату я думаю провести по дачной амнистии, это скорее всего нормально выйдет. Просто далее при получении разрешения на реконструкцию могут "зарубить" строительство второго этажа (ту часть, которая опирается на колонны), так как это - увеличение пятна застройки. Вот я и подумал - может, сейчас построить над колоннами навес (но он вроде не входит в капиталку) или скатную крышу таким образом, чтобы холодный чердак проходил над колоннами? Главное, как сделать так, чтобы в дальнейшем пятно застройки не было необходимости увеличивать, т. к. это лишний риск неполучения РнР...
     
    alexeylm , 18.12.14
    #9 + Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642
    Адрес:
    Москва
    Реконструкция к дачной амнистии не имеет никакого отношения.
     
    Cedric_1 , 27.12.14
    #10 + Цитировать
  11. alexeylm
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    alexeylm

    Участник

    alexeylm

    Участник

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Новосибирск
    Не первый раз это слышу, но у соседей аналогичную ситуацию получилось "провести" по "дачной" амнистии. Возможно, просто из-за невнимательности чиновников.
     
    alexeylm , 28.12.14
    #11 + Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642
    Адрес:
    Москва
    Что Вы подразумеваете под этими словами?
     
    Cedric_1 , 28.12.14
    #12 + Цитировать
  13. alexeylm
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    alexeylm

    Участник

    alexeylm

    Участник

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Новосибирск
    У соседей был оформленный одноэтажный дом. Услышал про "дачную" амнистию, они надстроили второй этаж, сделали тех. паспорт, зарегистрировали право собственности. Или я что-то упустил?
     
    alexeylm , 28.12.14
    #13 + Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642
    Адрес:
    Москва
    Если их дом не стоял до этого на кадастровом учёте, то его реконструкция к последующей постановке на КУ и регистрации не имеет никакого отношения.
     
    Cedric_1 , 28.12.14
    #14 + Цитировать
  15. alexeylm
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    alexeylm

    Участник

    alexeylm

    Участник

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Новосибирск
    По их словам - стоял. Да и сложно представить что-то другое, дому лет 50-60... Уточню на всякий случай)
     
    alexeylm , 28.12.14
    #15 + Цитировать