Домик из SIP на маленьком участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По крепежу отвечает Алексей.
Чёрных саморезов там вообще до гипсокартона не было. СИП-панели соединяли сначала на несколько пасированых самрезов 3,5х45, потом, когда было ясно что панели собраны хорошо и правильно, проходили пистолетом Haubold их же фирменными скобами 45 мм. Скоба эта покрыта сециальным клеем и держит лучше самореза, стоит 33 Е за 10000 шт. По углам, к балкам обвязки и иные ответственные места крепились саморезами Würth 8х280 и 6х240. Ими же (8х280) крепили стропила к муэлратам. Гвозди оцинкованные винтовые испальзовались на четвертях окон, креплении уголков и ещё кое-где.

 

Лестница:

 

Потолки второго этажа (пока только мембрана и ГКЛ, утеплителя сверху нет).

 

Техпаспорт в наличии: 10 тысяч (вполне официально, по договору) и два дня вместо обещанных 2 недель. Я в восторге.

 

7 февраля получен кадастровый паспорт на дом, попытались в тот же день сдаться в Росреестр на регистрацию права - 40 минут ожидания талончика, и решили отложить до вторника.
9-го заплатила МУП "Горпроект" 8 с половиной тысяч за топосъемку, дабы на планшетах в администрации города появился мой дом и можно было бы взять выкопировку для получения техусловий на газ, 13-го топосъемку провели, недели через две надо будет звонить по результатам.
10.02 в Росреестре потрачен час на ожидание талона и 20 минут у инженера на приеме, а еще по 1000 рублей госпошлины на каждого, но в результате документы на регистрацию сданы, получать после 25-го. Заодно сдала заявление на выдачу кадпаспорта на участок, а то все документы куда-то подевались.
Да - кадстоимость дома определена в пять лимонов с лишкой, придется потратиться на независимого оценщика и оспорить кадстоимость для начала в комиссии при Росреестре, а не получится - в суде. Смешно - в доме ничего, кроме стен, ни отделки, ни коммуникаций, ни сантехники, а он стоит 5 миллионов. кто б его такой купил за эту цену.
Кстати, если интересно, с какой цифры вы будете платить налог на недвижимость, начиная с этого года - загляните сюда: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request, найдите свой дом, участок или квартиру.

 

Завтра идем забирать свидетельства на дом и кадпаспорт на участок и волочить документы на газовые ТУ.
В день рождения попросила мужа прогулять меня в "Леруа", в результате ухватили ванну за 2089 рублей (стальная, 170х70, Словакия, Estap) - что характерно, точно такая же, но 150х70 - 4 с половиной тысячи, видимо, ценники уже успели поменять....
На фото: "вторая площадка" лестницы, чердачная лестница в открытом состоянии, ванна (пока так, к стенке прислонили):

 

Ур-ра! Получилось! Теперь домик есть официально, мы успели!
Касаемо ТУ на газ: посмотрела список документов на сайте "Газпром газораспределение Тверь", работают с пн по пт с 8.30 до 17.30 без обеда: принесла копии свидетельств (своих, мужа не понадобились) на дом и участок, паспорт, заполнила прямо там заявление с указанием площади и этажности дома, а также необходимости плиты, котла и водогрея. Сказали, что нормативный срок месяц, но позвонят недели через две, дали квиток о принятии документов.
В понедельник надо отнести копии кад- и техпаспорта, а также свидетельств на дом в Сбер (наверняка потребуют дом застраховать и заипотечить по тому кредиту, что на участок. опять деньги...брррр).

 

Да, кстати - топосъемку провели в пятницу, а в понедельник уже позвонили и предложили забрать результат! Офигеть, как Горпроект стал красиво работать опосля прокурорской проверки ...
Выдали 2 экземпляра выкопировок с "живой" печатью, плюс то же на диске - вдруг мне захочется распечатать, ага.
В той организации, где мне делали техпаспорт на дом, обещали сделать то же за 10000 и месяц, плюс 2000 за то, чтобы результат попал на планшеты горадминистрации, так что к ним я не пошла - зачем?
Итого:

 

Продолжайте, пожалуйста. Очень интересно.)

 

Спасибо . Особого продолжения пока нет - муж пока по выходным ваяет лестницы типа нашей на всяких сторонних объектах, зарабатывает на жизнь и продолжение стройки .
Сегодня позвонили от газовщиков, попросили подъехать и забрать ТУ, не знаю, когда успею.

 

@Огненная Фея, ну значит подождем.

 

Куплен септик "Термит", в два слоя обит гипсокартоном потолок кухни-столовой (причем в одиночку, при помощи одной интересной приспособы - см. на фото), три стены кухни-столовой обтянуты подложкой для ламината, частично обиты гипсокартоном (в районе кухонного фартука - влагостойким), под навесные шкафы поставлены закладные из ОСБ.

 

Получены ТУ на газ, можно проектировать. Только вот деньги кончились...

 

Заказан проект на газ: ехала на Фурманова, а приехала на Фрунзе (женский топографический кретинизм , который оказался даже к лучшему - вместо месяца проект будут делать неделю, причем за те же деньги (12 тысяч), сами отнесут на осмечивание и вообще пообещали всячески способствовать в работе . Приятная женщина-проектировщик, если так все дальше пойдет - надо будет ей чего-нить приятное подарить по результатам сотрудничества. Все подробно обсудили, она мне "на пальцах" разъяснила, где что именно и как будет проходить, и озвучила примерный ценник работ (каждый метр трубы - примерно 2000, плюс счетчик, плюс ввод на котел и плиту, в сумме примерно 120 тысяч, плюс обязательная топосъемка в день, когда трубу положат, но еще не закопают (еще 8500), плюс копка траншеи под все это дело (уже сами, должно быть готово к назначенному дню). Отдала три тысячи аванса, в конце недели обещают готовый проект.

Куплен керамогранит на пол в верхней ванной (новинка из Леруа - беж в клеточки с разнообразными узорами, 5000 за 3,7 кв. м.) и на кухонный фартук (местный магазин плитки на Спортивном - беж + корица, в шахматку, 3000 за 5 кв. м.). Присмотрела интересную половую плитку на нижнюю ванную - светлый беж либо терракота, очень рельефная, нескользкая (см. фото).

Вчера обработаны паронепроницаемой мастикой два окна в кухне изнутри - очень неудобно работать (узкий железный шпатель, широкие резиновые - все как-то не то, зубной щеткой, что-ли попробовать?).

На участке посажены ирга, две черешни, две голубики, десять земляник (специальные сорта для кашпо, чтобы можно было на зиму затаскивать в подвал), на сезон - кукуруза, кабачки, салаты, зелень, пряные травы (в "дырявых" горшках, летом прикапываются в почве, зимой живут в кухне). Осталось высеять горох и яськи.

 

Проект готов, оплачен, сдан на осмечивание.
Дом застрахован на 2 млн., попыталась сдать документы в Сбер на залог - оказывается, сам Росреестр должен был при регистрации прав на дом сразу поставить в свидетельстве обременение, погнали к ним исправлять техошибку. Вот сижу думаю - по тому кредиту осталось всего 350 тысяч, может, не делать пока ничего? Забудут, и обойдется...
Для страховки еще нафотографировала дом. А это вот такой вид из окна северо-западной спальни - хоть и оживленная улица через два участка, хоть и северная сторона - зато какая яблоня сразу за окном... Красота.