1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Форумчане помогите плиииз! сорентируйте во что обойдется данное чудо)

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем fedorovtambov, 11.12.14.

  1. fedorovtambov
    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    fedorovtambov

    Участник

    fedorovtambov

    Участник

    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Форумчане помогите плиииз! сорентируйте во что обойдется данное чудо)
    Уважаемые форумчане, я у Вас тут новичок. И стройкой никогда не занимался. В данный момент есть потребность построить дом. есть чертеж дома который нужен. НУЖНО знать хотя бы приблизительную стоимость во что обойдется. Орентировочная смета это в идеале. Участок имеется.
    Почитал форум вижу, что здесь очень много людей которые реально разбираются в стройке, надеюсь не пройдут мимо.
    Конечно понимаю что нужно в архитектуру обратиться, но это планирую позже если пойму что приблизительно тяну проект.
    А теперь по существу. Дом как на картинке, только нужно максимально упростить. Буду рад предложениям по удешевлению проекта. будет из блоков сложен и наверно или обшит сайдингом или оштукатурен (думаю это самый дешевый вариант).
    Дом на 8 квартир.
    1 этаж.jpg 2 этаж.jpg фасад.jpg Надеюсь хоть на какие то примерные цыфры) Если можно сорентируйте с внутренней отделкой и без нее. магарыч могу поставить) точнее отправить по указанному адресу. Заранее благодарен.
     
    fedorovtambov , 11.12.14
    #1 + Цитировать
  2. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    Умножайте площадь на 35 тр.
     
    Karnazh , 11.12.14
    #2 + Цитировать
  3. fedorovtambov
    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    fedorovtambov

    Участник

    fedorovtambov

    Участник

    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    12 500 000 руб. мне кажется это крутовато) хотя могу и ошибаться.
     
    fedorovtambov , 11.12.14
    #3 + Цитировать
  4. Иосич
    Регистрация:
    16.01.10
    Сообщения:
    2.969
    Благодарности:
    2.642

    Иосич

    Строитель-шабашник

    Иосич

    Строитель-шабашник

    Регистрация:
    16.01.10
    Сообщения:
    2.969
    Благодарности:
    2.642
    Адрес:
    Сочи
    А что там еще можно упростить? Он и так упрощен до минимума. Даже в ущерб удобству.
    В трехкомнатной квартире, - совмещенный санузел... :)
    Даже в советских хрущевках таких крайностей не было.
     
    Иосич , 11.12.14
    #4 + Цитировать
  5. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    Это хорошо если уложитесь в эти деньги...
    8 квартир по средней цене 1,5 ляма, это дешево.
     
    Karnazh , 11.12.14
    #5 + Цитировать
  6. Psipea
    Регистрация:
    28.04.14
    Сообщения:
    1.435
    Благодарности:
    3.926

    Psipea

    Живу.

    Psipea

    Живу.

    Регистрация:
    28.04.14
    Сообщения:
    1.435
    Благодарности:
    3.926
    Адрес:
    Белгород
    @fedorovtambov, а у меня к Вам вопрос - где строить такой дом собрались? Земля подходящая есть? Имейте ввиду, земли ИЖС не подходят для этого. Люди строят вскладчину, а потом без жилья остаются.
     
    Psipea , 11.12.14
    #6 + Цитировать
  7. fedorovtambov
    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    fedorovtambov

    Участник

    fedorovtambov

    Участник

    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Земля ИЖС. хозяин один без всякой складчины. Данный дом строится будет чисто в инвестиционных целях. После постройки весь поквартирно будет сдан в аренду.
    В общем если я правильно понимаю то смета будет в районе 10 - 12 млн. ?
    Как это отразится на стоимости в большую или меньшую сторону?
     
    fedorovtambov , 12.12.14
    #7 + Цитировать
  8. fedorovtambov
    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    fedorovtambov

    Участник

    fedorovtambov

    Участник

    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Ребят просьба в догонку. Если не сложно посмотрите на пример сметы для альтернативного проекта, реальные ли цены приводит застройщик? 1 этаж.jpg 2 этаж.jpg общий вид.jpg смета.jpg торец.jpg фасад.jpg
    Заранее спасибо.)
     
    fedorovtambov , 12.12.14
    #8 + Цитировать
  9. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.531
    Благодарности:
    8.026

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.531
    Благодарности:
    8.026
    Адрес:
    Москва
    Дайте мне этого застройщика - я с ним пол-Подмосковья застрою с такими расценками на работы:aga:.
    Подозрительно дешево - имхо.
     
    Gaser , 12.12.14
    #9 + Цитировать
  10. fedorovtambov
    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    fedorovtambov

    Участник

    fedorovtambov

    Участник

    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Ссылка удалена модератором
    вот вам застройщик)
    значит говорите занижен ценник да?
     
    fedorovtambov , 12.12.14
    #10 + Цитировать
  11. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.531
    Благодарности:
    8.026

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.531
    Благодарности:
    8.026
    Адрес:
    Москва
    За плиту в 2009-м платил больше - исполнителям без прораба, уверен - что не переплачивал. Правда заранее знал, за какое качество плачу, но имхо по 1800 бетонные работы - маловато. Или инфа не свежая, или "допами" (дополнительными работами) сумму итого задерут. Вижу конечно, что не МО - но всё ж...
     
    Gaser , 12.12.14
    #11 + Цитировать
  12. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.987
    Благодарности:
    15.152

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.987
    Благодарности:
    15.152
    Адрес:
    Москва
    @fedorovtambov, а регистрировать как собрались многоквартирный дом на участке ИЖС?
    Что с коммуникациями? Электричество - 15 кВт на все 8 квартир? Отпаливать газом? И как согласуете подобный проект?
     
    shusha , 12.12.14
    #12 + Цитировать
  13. fedorovtambov
    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    fedorovtambov

    Участник

    fedorovtambov

    Участник

    Регистрация:
    08.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Уважаемый я о том и говорю, что в стройке никогда не учавствовал.
    Планируется что дом будет сдаваться в аренду поностью на квартиры по документам не планировался разбивать разьве я не могу в своем доме сделать 8 туалетов?) может я не допонимаю чего?
    Какая земля должна быть под таким домом и что с коммуникациями не так? В чем сложности могут возникнуть?
    Очень буду признателен за любую информацию
    И вопрос а нельзя как вариант построить и потом узаконить через суд?
     
    fedorovtambov , 12.12.14
    #13 + Цитировать
  14. Иосич
    Регистрация:
    16.01.10
    Сообщения:
    2.969
    Благодарности:
    2.642

    Иосич

    Строитель-шабашник

    Иосич

    Строитель-шабашник

    Регистрация:
    16.01.10
    Сообщения:
    2.969
    Благодарности:
    2.642
    Адрес:
    Сочи
    Не знаю, в каких краях Вы строить собираетесь, но у нас здесь, в Сочи, тоже таких застройщиков много.
    Но одно дело, - строить жилой дом для себя и своей семьи. И совсем другое, - строить гостиницы или такие вот доходные дома... :)
     
    Последнее редактирование: 12.12.14
    Иосич , 12.12.14
    #14 + Цитировать
  15. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    ИЖС предполагает одноквартирный дом, для одной семьи.
     
    PROrab82 , 12.12.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также