Как непонимание жизни в частном доме превратилось в мечту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Жил я своей спокойной жизнью, забот не знал, сначала с родителями, затем в квартирах съемных, а потом подвернулся удачный случай и получил я по очереди участок недалеко от Минска. Никогда не понимал людей, живущих в частных домах, видел одни минусы: расстояние, зависимость от транспорта, обслуживание всего дома, ну и подобные недостатки. Поэтому получив участок, рассматривал только коммерческий интерес.
Прошло 3 года, ничего в моем сознании не изменилось. Но настал 2014 год и меня переклинило, на протяжении всего года я засыпаю и просыпаюсь с мыслями о строительстве дома, рыбалка, друзья, спорт, все на заднем плане, в голове только дом-дом-дом.
Ну, а теперь по порядку буду рассказывать по мере свободного времени о своей стройке:

 

Подписался, вступление многообещающее.

 

В 2012 году решил начать осваивать участок. Денег было немного, поэтому долго ломал голову как бы сэкономить на строительстве. Для разрешения строительства нужен был проект. В итоге перерыв весь интернет наткнулся на сайт стандартных проектов домов в агрогородках. Кто не знает, у нас в стране (Беларусь) формируются за счет средств гос бюджета мини поселки, для поддержания жизни на селе, они и называются агрогородками. Попытка реанимировать умирающее село, но совершенно нерентабельная и по моему мнению бесполезная. Ну это я отклонился от темы.
В общем данные проекты были относительно дешевыми, выбрал самый лучший, как мне тогда казалось, получил разрешение на строительство.
Вот краткий план того проекта (особенно сейчас умиляет лестница через холодное помещение на мансардный этаж):

Знаний в строительстве - 0. Отец в молодости шабашил в Сибире, но потом всю жизнь проработал преподавателем, поэтому опыта у нас было не много.
Как строить, из чего, черт его знает. В итоге решили залить фундамент, а потом решать, строить что-то на нем, или перевозить сруб из деревни, или консервировать и пытаться продать.

 

По проекту, строительство надо было начинать вдоль главного проезда. На тот момент меня почему то абсолютно не смутило то, что участок вытянутой формы, примерно 57х24 (15 соток), и место строительства находится в самой низкой части участка, дорога ниже, но все же.
Первым делом сняли плодородку, на участке сразу вырисовалась гора.
Взяли гидроуровень, разметили фундамент, перепад был около 40 см.
И начали копать вручную, я, отец и мама периодически помогала. Вот почему нельзя было нанять экскаватор с ковшом 30 и не мучатся пару месяцев, я до сих пор не понимаю.
Земля - суглинок, с пластами глины, было весело. С высокой стороны заглубились на метр, на низкой соответственно на 60 см, плюс сделали на углах заглубление на метр.
Арматуру (12) положили на камни в два ряда, на всех углах и стыках подняли вертикально. Уже сейчас и не помню делали второй круг арматуры или только над дном положили.
На участке никаких коммуникаций, поэтому решено было заказывать готовый бетон.
Первый миксер бахнули достаточно быстро, как оказалось позже нас нагрели где то на полтора куба, но с боем деньги вернули. Через неделю пришел второй миксер. Думали, что раз первый так быстро залили, то и с этим все будет так же, только в расчет не приняли то, что тот растекся в произвольной форме, а этот надо выравнивать по всей поверхности. Короче гребли с отцом очень долго, благо миксерщик никуда не спешил, руки просто отваливались после заливки.

Итог 2012 года: Фундамент залит по уровень земли, где то на отрезке метров 5-6 не долит на сантиметров 50-60.

 

По задумке надо было долить еще сантиметров 30-40, и фундамент готов, для связки нижнего и верхнего слоя вставили кладочную сетку достаточно большого диаметра.
После зимы 2013 фундамент дал тонкую трещину только под перегородочную стенкой, как раз это была единственная часть фундамента, куда не закладывалась арматура. Кстати фундамент заливал шириной 30 см, под перегородки 20см, размер примерно 9,2х8,9. Позже будут фото фундамента, там будет все понятно.
Вот в этот момент и начались проблемы.
Пошли весенние дожди и фундамент полностью заплыл глиной. Откопал, как смог почистил, но после следующих дождей - то же самое.
Ну это мелочи, по сравнению со второй бедой.
Центральную дорогу, которая была ниже моего участка подняли на метр - полтора и положили асфальт. Тут кажется радоваться надо. Но не в моем случае. Слева участок выше моего, справа сосед подсыпал грунт и сравнялся с соседом слева. В итоге я в яме между участками соседей и дорогой. Еще добила фраза все тех же соседей, что хоронить надо фундамент под землей и строить выше.
Так прошел 2013 год. К участку просто не хотелось подходить, денег на строительство не было и в голове крутилась только одна мысль, нахрен это мне все нужно, надо пытаться продать и тому подобное.

На днях расскажу, про дальнейшую стройку, дальше все намного веселее, а сейчас пойду лигу чемпионов смотреть.

 

Зимой подвернулся случай и получилось хорошо заработать. Решил все деньги вложить в строительство. Зимой начал планировать что делать с фундаментом.
Для того, чтобы фундамент был над дорогой необходимо было поднять низкую сторону на 1,5 метра, высокую на 1,1.
Начал искать фундаменщиков. Больше недели я обзванивал предложения в интернете.
В итоге 60% сразу отказывались, когда слышали, что надо фундамент поднимать над уже существующим, залитым в землю.
У остальных цена плавала чуть ли не в два раза по. В итоге осталось несколько относительно дешевых вариантов.
С первой бригадой сразу и договорился, в конце вышло процентов на 15 дороже, но все же не те суммы, которые озвучивали многие канторы.
Фронт работ, на который договорились:
- Все материалы рабочие закупают сами
- Выставление опалубки
- Вязка арматуры
- Заливают фундамент
- Засыпка песком и трамбовка фундамента
- Заливка чернового пола
- Заливка крыльца

 

Первым делом начали откапывать фундамент, затем счищали жесткими вениками землю. Счистили не идеально, но из-за пористой структуры и торчащей арматуры очень сложно было сделать лучше.
Особенно трудно чистить место недолива.
Затем начали выставлять опалубку. Выставили достаточно быстро.
На соседних участках опалубка была подперта чуть не через каждые пол метра, здесь же они использовали классную конструкцию, через каждые пол метра были просверлены два ряда отверстий, через которые затем пустили куски шпилек. Подпорок было самую малость.
После заливки ничего не расперло.
Единственное, что не очень понравилось, то что арматуру (8 и 10) пустили не в 2 ряда, а в один, но через каждые сантиметров 40.
Под канализацию оставили отверстия в перегородках и наружной стене.
На заливку пошло 3 миксера. В процессе заливки никаких чп не случалось.
После всего этого фундамент выглядел вот так:

 

Тоже подписалась! Понравилась фраза "засыпаю и просыпаюсь с мыслями о доме", очень знакомо)

 

Через неделю начали снимать опалубку. Раскрутили шпильки, обламывали вертикальные доски, и снимали горизонтальные. После того как сняли опалубку, на фундаменте образовались круглые пятна, очень долго не мог понять откуда они, только через пару дней дошло, что от сучков.

Следующий этап - засыпка фундамента и заливка чернового пола.
Сначала проложили 110 рыжую трубу с небольшим уклоном, сделали подсыпку под нее и вывели в три комнаты: кухню, ванную, бойлерную
Затем засыпали около полуметра плодородки вперемежку с суглинком и трамбовали трамбовкой. Отец контролировал трамбовку, потом мне рабочие жаловались, что еще никогда так долго не трамбовали землю. После этого послойно трамбовали 3 машины по 12 кубов ПГС. Затем песок равняли чалками так, чтобы до края фундамента оставалось 10 см.

Накрыли всю эту красоту пленкой, положили наверх с перехлестом сетку. По краям фундамента положили поролоновую ленту.

 

Одновременно с полом начали сбивать крыльцо. Крыльцо опиралось на фундамент, для этого специально оставили в фундаменте паз. Опиралось на 4 столба в конце и начале лестницы.

Затем залили пол и крыльцо, крыльцо заливали где-то 500 бетоном, остальное все 250-300.
Вот так выглядел фундамент после заливки:

Смотрю на фотографию и кажется, что так все легко, а как вспомню сколько сил, нервов и денег было потрачено.

 

Фундамент залит, ура! Надо определиться с планом первого этажа. По проекту получалось следующее:
3 комнаты, кухня и сан. узел, лестница через холодную пристройку. Что надо было сделать: Перенести лестницу в дом, предусмотреть место для котельной, убрать печку. В итоге: две комнаты совмещены в одну гостиную, там же будет лестница, вместо сан. узла - котельная, сан узел в одну из комнат. До сих пор не понимаю зачем такая огромная ванная, но жена очень рада. Итак, вот что было и что стало:

 

Следующая головная боль - из чего строить. Выбирал из двух материалов: керамзит и газосиликат. Очень долго не мог определиться, каждый день менял решение. В итоге, даже уж и не помню почему, выбор пал на газосиликат. С толщиной сразу определился - 400, такой блок можно и не утеплять, хотя сейчас наверно строился бы 300+утеплитель.
Парни, которые лили фундамент, предложили класть и кладку, только с условием что буду делать у них монолитное перекрытие между этажей. По их расчетам получалась та же цена, что и на плиты перекрытия. Отказался, позже, когда клал плиты перекрытия, они вышли в 2 раза дешевле монолита.
Нашел другую бригаду, все детали оговорили сразу.
Промеряли фундамент:
- По диагоналям фундамент расходился на 2-3 см, что радовало
- Нижняя часть фундамента была завалена на 10 см, что не радовало, в дальнейшем придется чистовой стяжкой выравнивать
Заказал первые 32 куба:

 

На первый ряд потратили целый день, т. к. перепад большой, то пришлось больше половины блоков пилить. Затем стена начала расти как на дрожжах, армировал 3 ряд и все подоконные пролеты.
Блок 500 плотности, достаточно крохкий, поэтому на стенах достаточно много выщербин и сколов. Позже буду это все заделывать, правда пока не определился как именно. Пока лучшее, что придумал, запенить пеной. Если у кого-нибудь были подобные проблемы, то посоветуйте как лучше заделывать сколы?
Клей, используемый в кладке - Красносельский, в простанародии - "Ежик", очень хвалили его рабочие.
Никакие леса не ставили, а клали блоки прямо с поддонов.

 

Опять заказал 32 куба, на этот раз не только 400, но 100 перегородочный блок.
Первый этаж решил делать высотой 3 метра. Чистовая стяжка, пол и потолок съедят минимум сантиметров 20. Плиты перекрытия победили монолит из-за разницы в цене в 2 раза.
Кроме 3 ряда дом больше по кладке нигде не армировал.
Перемычки над окнами, дверями и армопояс под плиты перекрытия изготавливались одинаково:
Вручную изготавливался П-образный блок, сначала выпиливались вертикальные стенки, а затем топором вырубалась горизонтальная часть.
Полученные блоки армировались с перехлестом по 4 - 6 прутков арматуры и заливались вручную замешанным раствором цемента.
Собственно первый этаж готов:

 

Следующий этап - плиты перекрытия. С размерами плит повезло, для перекрытия понадобились плиты стандартных размеров: 3,8 и 5,1 метра. Раз 10 перемерял и очень боялся что, что-то не так замерял, но в итоге плиты легли отлично. Изготовление плит на заводе заняло полтора месяца. Забирал двумя машинами с гидроманипуляторами. Смонтировали за два часа, два человека. Монтаж самый обычный: на стены кладется с двух сторон раствор, на раствор плиты. Несколько плит были не ровные, толщиной слоя раствора неровности сглаживались.
Опирание на стены составило 13 сантиметров. Под лестницу был оставлен пролет 1 метр.
Торцы закрывались блоком 100 + пенопласт 5 - 10 см.
Вент выходы решил вести пластиковой трубой 110, пробивая отверстия в плитах. От печи и камина отказался. Сейчас все чаще задумываюсь, что камин надо было делать.
Попутно с началом стройки первого этажа завел пса. Теперь собака и дом растут параллельно. Надеюсь через пару лет он сменит однушку на дом)