1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Разрешение на врезку в чужой газопровод под (над) моим участком

Тема в разделе "Газификация", создана пользователем Patrol84, 08.09.14.

  1. Patrol84
    Регистрация:
    08.09.14
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    47

    Patrol84

    Живу здесь

    Patrol84

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.14
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    47
    Разрешение на врезку в чужой газопровод под (над) моим участком
    Уважаемые форумчане. Прошу помощи. Уверен, что среди Вас найдутся те, кто либо уже это прошёл (и слава богу) или те, кто "в процессе".
    Суть такова: 30 лет назад владелец земли провёл к дому газопровод через огород, положив трубу по центру участка. 27 лет сажал на нём картошку и прочие культуры. Потом решил, что столько земли ему не нужно и решил продать. При покупке в июне 2014 года он нам говорил о ней, что она есть и функционирует.
    Мы же в свою очередь удивились, что ни в кадастровом плане, ни в свидетельстве на право собственности никаких обременений в использовании земли нет. Отступили как положено 2 метра и возвели фундамент и первый этаж.
    Тут то всё и началось!(А точнее, пришли газовщики, прошурфили трубу и выявили, что фундамент дома отстоит от газопровода не на 2 метра (как положено по Градостроительному снипу), а на 1,5 м. Выдали предписание о приостановлении строительства.
    А теперь ВНИМАНИЕ ВОПРОС: что делать?)
    Нам газовый трест предлагает за наш счёт перенести трубу или перенести дом).
    На просьбу дать информацию о том, кому принадлежит труба, они только мычат.
    Как только увидели, что в св-ве и кадастровом паспорте ничего о них не сказано, предложили решать этот вопрос с тем, кому этот трубопровод проложен (мол пусть он профинансирует перенос), что фактически невозможно по определённым причинам.
    ПОМОГИТЕ!
     
    Patrol84 , 08.09.14
    #1 + Цитировать
  2. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    684

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    684
    Адрес:
    Москва
    От чего отступили?
    Вероятно Вы разрешение на строительство не получали и соответственно ГПЗУ то же не делали,.
    а то пришлось бы сделать топосъемку на которой труба нарисовалась бы там где она есть реально.
    Я думаю раз Вас уже выловили то с живого не слезут.
    Варианта два и оба Вы их озвучили.
    Перенос трубы явно дешевле, но платить в любом случае Вам. Можно припугнуть конечного адресата этой трубы платным сервитутом и попросить его поучаствовать но с Ваших слов это
    .
    это не важно, главное что она есть, была до покупки Вами участка и Вы об этом знали.
     
    Mike_Z , 08.09.14
    #2 + Цитировать
  3. Gibe1
    Регистрация:
    23.06.13
    Сообщения:
    3.248
    Благодарности:
    1.712

    Gibe1

    Сутяжник

    Gibe1

    Сутяжник

    Регистрация:
    23.06.13
    Сообщения:
    3.248
    Благодарности:
    1.712
    Адрес:
    Балашиха
    Если в обременениях не указано, то как докажут что знали?
    Но ситуёвина на самом деле фиговая - наглядный пример неблагоприятных последствий строительства без разрешения, потому что если бы получили разрешение, то всё было бы пучком, или точное расположение трубы (что врядли), а вернее всего - было бы разрешение с тем местом, где сейчас строите фундамент, и все стрелки могли бы перевести на местную администрацию, выдавшую разрешение.
     
    Gibe1 , 09.09.14
    #3 + Цитировать
  4. Patrol84
    Регистрация:
    08.09.14
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    47

    Patrol84

    Живу здесь

    Patrol84

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.14
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    47
    Прошу прощения за свой недочёт: разрешение ЕСТЬ, на топосъёмке коммуникации есть, а вот в остальных доках не фигурируют. Gibe1 правильно подметил на счёт администрации...
     
    Patrol84 , 09.09.14
    #4 + Цитировать
  5. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    684

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    684
    Адрес:
    Москва
    А ТС и не отказывается
    ну это врятли, так как топосъемщики не станут рисовать трубу где попало, а найдут ее прибором и нарисуют где она есть, а иначе аяяй с лицензией может произойти.
     
    Mike_Z , 09.09.14
    #5 + Цитировать
  6. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    684

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    684
    Адрес:
    Москва
    СУть в том, что есть предмет который накладывает ограничения на пользования Вашим участком и за это можно требовать в суде компенсацию с владельца предмета.
    То есть Вы за деньги соглашаетесь терпеть ЭТО на своей земле, соблюдая все ограничения связанные с нахождением ЭТОГО на своей земле.
    Проблема будет вероятно с определением этого самого владельцаю Но в любом случае это вопрос требует участия юриста.
     
    Mike_Z , 09.09.14
    #6 + Цитировать
  7. Gibe1
    Регистрация:
    23.06.13
    Сообщения:
    3.248
    Благодарности:
    1.712

    Gibe1

    Сутяжник

    Gibe1

    Сутяжник

    Регистрация:
    23.06.13
    Сообщения:
    3.248
    Благодарности:
    1.712
    Адрес:
    Балашиха
    Ну блин, вопрос может быть разрешен только в суде, а там думаю откажется :aga:

    Да бросьте Вы, не знаю какие там у Вас топосъёмщики, я все с кем я общался ни о каких трубах не знают. А для разрешения на строительства по ИЖС требуется не топосъемка со всеми согласованиями, а всего лишь схема планировочной организации участка, остальное, в том числе и схемы всех коммуникаций, имеется в виду должно быть у местных властей :)]
     
    Gibe1 , 09.09.14
    #7 + Цитировать
  8. Gibe1
    Регистрация:
    23.06.13
    Сообщения:
    3.248
    Благодарности:
    1.712

    Gibe1

    Сутяжник

    Gibe1

    Сутяжник

    Регистрация:
    23.06.13
    Сообщения:
    3.248
    Благодарности:
    1.712
    Адрес:
    Балашиха
    Ха, так если строите точно в том месте, где по разрешению - тогда плевать, Вы по-большому счету не обязаны знать об охранных зонах, учитывать их обязанность администрации при выдаче разрешения на строительство, а Ваша обязанность точно ему следовать.
    Вообщем интересный суд может получиться.
     
    Gibe1 , 09.09.14
    #8 + Цитировать
  9. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    684

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    684
    Адрес:
    Москва
    Неа, должны быть у хозяина участка, который либо знает о них так сам является автором, либо узнает о них заказываю топосъмку
     
    Mike_Z , 09.09.14
    #9 + Цитировать
  10. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    684

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    684
    Адрес:
    Москва
    А как точное место в разрешении указывается?
    На основании справки от мамы схемы от руки? Тем более без проекта и выноса проектных точек в натуру ;)
     
    Mike_Z , 09.09.14
    #10 + Цитировать
  11. Gibe1
    Регистрация:
    23.06.13
    Сообщения:
    3.248
    Благодарности:
    1.712

    Gibe1

    Сутяжник

    Gibe1

    Сутяжник

    Регистрация:
    23.06.13
    Сообщения:
    3.248
    Благодарности:
    1.712
    Адрес:
    Балашиха
    Ну так надо смотреть на схему планировочной организации, согласованную администрацией совместно с разрешением. Если в ней указаны красные лини газопровода, и дом посажен за границами красных линий, то @Patrol84, попал. А если их нет, что вернее всего и имело место, то пОпала администрация.
     
    Gibe1 , 09.09.14
    #11 + Цитировать
  12. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    684

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2.702
    Благодарности:
    684
    Адрес:
    Москва
    значит
    вероятно по причине посадки дома "на глазок".

    ЗЫ Недавно по просьбе соседа вызывал геодезиста который нашел прибором газовую трубу в поле и вынес на соседский участок охранную зону с целью не попасть в историю ТС.
     
    Mike_Z , 09.09.14
    #12 + Цитировать
  13. Patrol84
    Регистрация:
    08.09.14
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    47

    Patrol84

    Живу здесь

    Patrol84

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.14
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    47
    В документах организации, разрабатывавшей планировочную схему, черным по-белому написано:
    "Метод определения коммуникаций-Опрос".
    На схеме нет никаких привязок газопровода, где и на каком расстоянии лежит труба. Типа сам найдёшь и т. д.
    Кстати, дом возведен на указанном в утверждённом разрешении месте.
     
    Patrol84 , 09.09.14
    #13 + Цитировать
  14. Gibe1
    Регистрация:
    23.06.13
    Сообщения:
    3.248
    Благодарности:
    1.712

    Gibe1

    Сутяжник

    Gibe1

    Сутяжник

    Регистрация:
    23.06.13
    Сообщения:
    3.248
    Благодарности:
    1.712
    Адрес:
    Балашиха
    @Patrol84, ну ситуация конечно у Вас не сказочная, но и не бесперспективная, как было бы без РНС, есть о чём в суде поговорить ;)
     
    Gibe1 , 09.09.14
    #14 + Цитировать
  15. Patrol84
    Регистрация:
    08.09.14
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    47

    Patrol84

    Живу здесь

    Patrol84

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.14
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    47
    Написал заявление в МОГ с требованием предоставить информацию о балансовой принадлежности трубы, проходящей по моему участку (указав кадастровый номер) и приложил св-во о праве собственности (в котором нет обременений, серветутов).
    Какой вариант развития событий Вы видите далее?
     
    Patrol84 , 10.09.14
    #15 + Цитировать