Проект дома для ПМЖ в Ростове-Папе

Геология участка какая? Как бы этот цоколь вам не обошлось по цене такого же одноэтажника...

 

У вас вообще-то еще и потолок над головой.
Правильнее сказать - чердачное перекрытие. в Польских проектах это, традиционно, монолитный бетон. А у вас?..

 

Изыскания мы не проводили, но вот пара фото котлована, который пришлось сделать, чтобы удалить "скрытую" предыдущими хозяевами свалку с старом котловане. При вскрытии удалили и развалившуюся "подбетонку" - пару зилов бетона без армирования толщиной 20 см непонятным пятном 3х6м.

Глубина 1.6 м, размеры 9х11м (писал это в первом посте). По диагонали напротив сосед уже сделал цокольный этаж - стоял не накрытый 1 год, потом 1 год накрытый - нормально все с водой.
Да, на участке скважина - 24м до воды.

Стоимость цокольного этажа представляю, даже из ФБС и по упрощенной схеме (без плиты) будет прилично стоить. Но тут мы не экономить собрались, а решили, что нам 2-й этаж ни к чему. Сперва хотели сэкономить место на участке, но потом решили, что глубина в 31м позволит разместить нормальный 1-этажный дом, но раз котлован уже есть, то почему бы им не воспользоваться.

 

Вот это интересный момент - видел на фото стройки этого проекта, что уложили железобетонные фермы, на них пустотелые блоки и потом все залили. Это обязательно прямо так делать? Если мне не нужен чердак.

 

Дорогой советую над проектом хорошо подумать, можем даже встретится, это первое, второе перекрытия если пролет более 4м. одназначно делать ж/б плиты перекрытия. Тот что тебе сделали проект за 20 т. р. он не стоит и 1т.р. Халтура конкретная. Я просто тебе рассказываю по своему большому жизненому опыту.

 

Это вы сами думайте - чем перекрывать!
Но не забываем, что утеплитель который будет находиться на "ненужном" чердаке - тоже имеет свой вес.
А еще - перекрытия на что-то должны опираться.

 

Я бы на таком маленьком участке не стал бы строить одноэтажный с цокольным этажом дом, во первых места мало, во вторых выйдет дороже, и зачем вам такое большое пространство в цокольном этаже будет. А так можно построить небольшой аккуратненький домик.

 

Да я и сам согласен. Есть много недочетов и вопросов..Поторопились мы с заказом.

 

Это совсем небольшая длина участка.

 

На всю Ростовскую область приличных проектировщиков архитекторов коттеджей, даже по пальцам одной руки боюсь не сосчитать.

 

После того, как я насмотрелся "готовых домов под чистовую отделку" на 3 сотках, с 3-х сторон впритык к забору - мне кажется, что участок приличный =)

 

Вряд ли я потяну "приличного проектировщика"..

 

Вы глубоко ошибаетесь, поверьте моему профессиональному опыту, 3 сотки это вообще не участок, это дом-квартира с парковочным местом. А у Вас должен быть дом с 2 м/м и красивым плодоносящим садом, детской площадкой зоной отдыха, где Вы все будете это размещать, если построите 1 эт. дом. А разрешение на строительство есть?

 

Так Вам приличный проектировщик сэкономит сотни тысяч, Вы еще останетесь и в плюсе, а Ваш "проектант" Вас загнал только в минус, так есть разница. Скупой в строительстве платит не дважды а сотни раз!

 

Уважаемый 777dvr777, мы земляки?