1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом зарегистрирован большей площади, чем есть. Как исправить?

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Goshman71, 10.10.14.

  1. Goshman71
    Регистрация:
    03.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    Goshman71

    Участник

    Goshman71

    Участник

    Регистрация:
    03.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Березники
    Дом зарегистрирован большей площади, чем есть. Как исправить?
    В свидетельстве на право собственности указана плщадь 567 кв. м. при замере техника БТИ оказалось на 190 кв. м. меньше. Продавец предложил совершить сделку с имеющимся свидетельством а позже нам самим переделать тех паспорт и все документы. Какие трудности нас ждут, если мы согласимся?
     
    Goshman71 , 10.10.14
    #1 + Цитировать
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Трудности могут ожидать следующие: поскольку площадь дома уменьшается, необходимо будет вносить изменения в кадастровый учет, для чего понадобится изготавливать новый техплан, в который нужно будет вставить разрешение на реконструкцию, которое, в свою очередь, нужно будет получить в администрации. Затем техплан сдать в кадастровую палату, где через 18 дней, если всё правильно, получить кадастровый паспорт на дом с измененной площадью. Далее сдать в регпалату и внести изменения в ЕГРП, затем успешно получить свидетельство на дом с измененной площадью. Собственно всё. Такие вот трудности...
     
    Dimkalab , 10.10.14
    #2 + Цитировать
  3. Goshman71
    Регистрация:
    03.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    Goshman71

    Участник

    Goshman71

    Участник

    Регистрация:
    03.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Березники
    Спасибо. Значит лучше если если хозяин сам всё оформит, а уж потом подписывать все бумаги, чтоб не возникло проблем в банке?
     
    Goshman71 , 11.10.14
    #3 + Цитировать
  4. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Конечно, в идеале, лучше, чтоб хозяин привел докум. в порядок, но, здесь есть минусы: это время 2-3 мес. как минимум, будет ли банк ждать вас по этому объекту, готовы ли вы ждать, ну и наконец: не факт. что хозяин, после вышеупомянутых действий, порой далеко не бесплатных, захочет вам продать по той же цене.
     
    Dimkalab , 11.10.14
    #4 + Цитировать
  5. shatroff-m
    Регистрация:
    09.02.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    0

    shatroff-m

    Живу здесь

    shatroff-m

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.02.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Добрый день, суть проблемы такова, в начале года начал стройку по определенному проекту, в процессе зарегистрировал дом по "дачной амнистии", вроде ничего не предвещало но вышло так что этажность дома и размер изменились, урезался в размерах. Вопрос собственно такой как теперь, привести документы в соответствие к данному строению?
    Заранее спасибо!
     
    shatroff-m , 02.12.14
    #5 + Цитировать
  6. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    @shatroff-m, какие документы?
     
    Karnazh , 02.12.14
    #6 + Цитировать
  7. shatroff-m
    Регистрация:
    09.02.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    0

    shatroff-m

    Живу здесь

    shatroff-m

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.02.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Свидетельство на собственность, и по моему кадастровый паспорт, главное в росреестре зарегистрировано строение с 2 этажами и большей площадью
     
    shatroff-m , 02.12.14
    #7 + Цитировать
  8. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.551
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.551
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    Достроить? Или замутить реконструкцию.
     
    dgungar , 02.12.14
    #8 + Цитировать
  9. shatroff-m
    Регистрация:
    09.02.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    0

    shatroff-m

    Живу здесь

    shatroff-m

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.02.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Не достроить а наоборот уменьшить вместо 2 получиться 1 этаж.
    Какой порядок действий?
     
    shatroff-m , 02.12.14
    #9 + Цитировать
  10. brokerned
    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    7

    brokerned

    Участник

    brokerned

    Участник

    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    7
    Для начала вам необходимо убедиться стоит ли ваш дом на кадастровой учете?
    После обратитесь в территориальное бти и закажите инвентаризацию с выдачей технического плана и после через мфц сдаете на учет изменений в кадастре, далее перерегистрируете и Всё.
     
    brokerned , 14.04.15
    #10 + Цитировать
  11. zloyfet
    Регистрация:
    22.06.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    zloyfet

    Участник

    zloyfet

    Участник

    Регистрация:
    22.06.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Обратитесь к любому кадастровому инженеру и также по декларации через учет изменений все исправьте. Ну и перерегистрация само собой. До марта 18 года это можно сделать.
     
    zloyfet , 15.04.15
    #11 + Цитировать

Смотрите также