1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оформление участка, есть только постановление о выделении

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем Kyzmichev, 01.12.14.

  1. Kyzmichev
    Регистрация:
    01.06.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1

    Kyzmichev

    Участник

    Kyzmichev

    Участник

    Регистрация:
    01.06.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Оформление участка, есть только постановление о выделении
    Здравствуйте.
    У меня вопрос касающийся земельного права. Исходные данные, есть постановление администрации района о выделении земельного участка в СНТ, датированное 1995 годом, в то же время была выдана садовая книжка и соответственно платились взносы. Участком никто не занимался. Приблизительно в 2005 году были утеряны все документы на участок. В 2008 году было восстановлено постановление администрации, через архив. В настоящее время имеем желание освоить участок со всеми вытекающими. Но существует ряд трудностей, председатель СНТ не содействует в восстановлении документов, ссылаясь на то что до него было много председателей и документы были частично утеряны. Хотелось бы понять последовательность шагов в решении данной проблемы. С чего начать.
     
    Kyzmichev , 01.12.14
    #1 + Цитировать
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Можете попробовать зарегистрировать право собственности ранее учтенный участок без межевания, а межевать потом, но сильно сомневаюсь, что такой фокус пройдет.
    А так - делаете межевание, ставите участок на кадастровый учет и с выпиской из постановления регистрируете право.
     
    Dremlin , 01.12.14
    #2 + Цитировать
  3. Kyzmichev
    Регистрация:
    01.06.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1

    Kyzmichev

    Участник

    Kyzmichev

    Участник

    Регистрация:
    01.06.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    вопрос в том что я не знаю расположения участка в снт. его выдилила администрация в снт выдали садовую книжку, то есть фактически его мне выдали, я за него платил какое то время, но при этом всем я не занимался им, и честно говоря не знаю где он расположен конкретно в СНТ, проблема в том что председатель говорит что все участки заняты и меня в списках нет. Хотя в 90-х я был и в списках и были квитанции об оплате мною взносов за дорогу и прочую инфраструктуру. У меня есть предположение что мой участок председатель перепродал и сейчас всячески скрывает это. Каким образом мне подступиться к оформлению. Самое главное, еще раз повторюсь, я не знаю какой номер участка и в каком месте снт он расположен. Как я понимаю сейчас нужно выяснить именно это.
     
    Kyzmichev , 01.12.14
    #3 + Цитировать
  4. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Конечно, сперва нужно идентифицировать участок.
    А потом скорее всего придется судиться с текущим владельцем (владельцами) участка. И если не будет доказательств, что ваш участок находится вот именно здесь - ничего не получите
     
    Dremlin , 01.12.14
    #4 + Цитировать
  5. Kyzmichev
    Регистрация:
    01.06.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1

    Kyzmichev

    Участник

    Kyzmichev

    Участник

    Регистрация:
    01.06.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Так вот в том то и дело что председатель говорит что его у него в снт нет. То есть ссылается на то что документы были потеряны при передаче полномочий от председателя к председателю. Я не в обиде буду если мне дадут другой участок, а не конкретно тот.
     
    Kyzmichev , 01.12.14
    #5 + Цитировать
  6. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    328

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    328
    Адрес:
    Одинцово
    @Kyzmichev, для начала поставьте ваш "виртуальный" участок на кадастровый учет. Для этого необходимо с вашим постановлением лично обратиться в в ваше отделение кадастровой палаты по вопросу постановки ранее учтенного участка на кадастровый учет и внесение изменений. Через 18 дней вы получите кадастровый паспорт на ваш участок (без межевания. форма КП 1). Далее с кадастровым паспортом и постановлением (заранее закжите в архиве еще 2-3 шт., т. к. в кадастровой вы оставите один экз.) идете в ваше отделение росреестра (регпалату) и оформляете в сосбтвенность ваш участок. Через 18 дней получаете свидетельство о собственности на участок. А вот потом, имея на руках свидетельство - обращайтесь к председателю, смотрите генплан СНТ и ищите на нем ваш участок, когда вы его найдете, поняв, что он занят третьими лицами, узнаете адрес этих лиц и посылаете уведомление с требованием освободить незаконно занятую территорию, затем, если результат 0 - подаете в суд об изъятии имущества из незаконного владения. Собственно всё.
     
    Dimkalab , 02.12.14
    #6 + Цитировать
  7. Kyzmichev
    Регистрация:
    01.06.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1

    Kyzmichev

    Участник

    Kyzmichev

    Участник

    Регистрация:
    01.06.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Добрый день. В общем вести с полей. Обратился в Росреестр, документы приняли, но через месяц вернули с формулировкой "отказано в связи с отсутствием уникальных характеристик объекта недвижимости". Вот грубо говоря опять зашел в тупик. Вопрос у меня остается тот же: как зарегистрировать участок имея на руках только постановление о выделении участка выданное администрацией района, и не зная его точно местоположение и номер участка. Во вложении прикладываю документы имеющиеся у меня на руках?
    P. s. Что то я совсем запутался. (

    IMAG0775.jpg IMAG0776.jpg
     
    Kyzmichev , 30.05.15
    #7 + Цитировать
  8. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    328

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    328
    Адрес:
    Одинцово
    @Kyzmichev, в постановлении, к сожалению, не указана площадь закрепляемого участка, поэтому отказ в постановке на кадастр. учет правомерен. Подозреваю, оформить можно будет только в судебном порядке. В суде нужно будет приложить указанные постановления, отказ кадастровой, иные документы (садовую книжку, квитанции об оплате взносов и т. д.), не помешает привести свидетелей, которые подтвердят, что участок у вас действительно был, вас видели там. По другому, думаю, никак.
     
    Dimkalab , 30.05.15
    #8 + Цитировать
  9. Kyzmichev
    Регистрация:
    01.06.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1

    Kyzmichev

    Участник

    Kyzmichev

    Участник

    Регистрация:
    01.06.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    в том то вся проблема что садовая книжка когда то была. найти ее сейчас не представляется возможным. Квитанции об оплате были у бухгалтера, но и она сменила телефон и ушла с поста, а нынешний председатель говорит что у него ничего нет, не только на меня, но и на остальных членов снт, вроде как документы потерялись. свидетелей привлечь невозможно, на участке появлялись давно. Может есть какой нибудь вариант через администрацию узнать?
     
    Kyzmichev , 30.05.15
    #9 + Цитировать
  10. Рамбовский
    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    82

    Рамбовский

    Живу здесь

    Рамбовский

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    82
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Пока вы физически не высадитесь на участок, ничего не получится. У вас нет объекта, нет конкретного предмета спора, есть только виртуальное право.
     
    Рамбовский , 15.06.15
    #10 + Цитировать
  11. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.549
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    @Kyzmichev, а Вы на участке что либо когда либо делали? Есть этому свидетели?
     
    dgungar , 15.06.15
    #11 + Цитировать
  12. Kyzmichev
    Регистрация:
    01.06.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1

    Kyzmichev

    Участник

    Kyzmichev

    Участник

    Регистрация:
    01.06.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Тогда получается мне надо высадится на любом участке которого нет на карте росреесра?
     
    Kyzmichev , 17.06.15
    #12 + Цитировать
  13. Kyzmichev
    Регистрация:
    01.06.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1

    Kyzmichev

    Участник

    Kyzmichev

    Участник

    Регистрация:
    01.06.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    К сожалению нет
     
    Kyzmichev , 17.06.15
    #13 + Цитировать
  14. Рамбовский
    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    82

    Рамбовский

    Живу здесь

    Рамбовский

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    82
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Любом - это слишком широко, отсутствие на карте не означает отсутствия собственника. Но чаще всего так и делают - узнают у председателя, где точно никто не появится, и согласовывают границы там.
     
    Рамбовский , 20.06.15
    #14 + Цитировать
  15. Kyzmichev
    Регистрация:
    01.06.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1

    Kyzmichev

    Участник

    Kyzmichev

    Участник

    Регистрация:
    01.06.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Добрый день. Концепция поменялась. На этой неделе нашли садовую книжку в которой указан участок и квитанции об оплате взносов. По карте РОСРЕЕСТРА и по карте расположения участков СНТ я увидел что участок есть на карте росреестра и имеет кадастровый номер. В понедельник-вторник собираюсь встречаться с председателем СНТ, ранее он говорил что ему нужен номер участка. Сейчас он есть. Хотел бы с Вами согласовать. как вести диалог с председателем. какие вопросы ему задать? Какие документы запросить?
     
    Kyzmichev , 27.06.15
    #15 + Цитировать