1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Вопросы по пристройке

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Anna53637, 26.11.14.

  1. Anna53637
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7

    Anna53637

    Участник

    Anna53637

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7
    Вопросы по пристройке
    2014-11-26 19-28-23 Скриншот экрана.png 2014-11-26 19-29-10 Скриншот экрана.png Здравствуйте! Хотелось бы услышать ваше мнение по следующей ситуации.

    В Подмосковье есть старый летний каркасный дом, ему лет 30. Неутепленный, крыша двускатная шиферная, фундамент вроде ленточный, но могу ошибаться. На углах и по периметру столбы из кирпичей, заглубленные на 1,5 метра. Строили дом предыдущие хозяива, поэтому пока сложно разобраться, что там под землей. Венец и балки -кругляк. Вцелом дом нормальный, не гнилой. Летом ощущается, что дом перекашивает- то входную дверь клинит, то он сама раскрывается и не держится. Но никаких трещин нигде не заметно. К этому дому решили сделать пристройку 3*9. Обратились в известную строительную фирму. Решили строить каркас на мелкозагдубленном столбчатом фундаменте из блоков 20*20*40. Глубина под землей 60 см + 5см плитка+ 30 см песчаная подушка. Крыша у старого дома и пристройки будет единая, металлочерепица. У пристройки и дома одна общая стена, которая внутри так и останется.

    Первый вопрос. На сколько такая конструкция будет состоятельна? И что можете сказать по фундаменту. Грунт – глина.

    К данному моменту контракт уже заключен, строители приехали, привезли материал, приступили к работе и сразу выяснилось, что старый дом перекошен. С западной (где будет располагаться пристройка) и восточной стороны дом держится только на крайних столбах, те, что посередине, покосились к дому не прилегают. С Северной и Южной сторон столбы состоятельны. Более того, с западной стороны (где будет пристройка) правый угол дома ниже левого на 11 см по уровню. И соответственно правый столб ниже и покосился. С восточной стороны так же перепад между углами дома 8 см. Получается, по словам строителей, середина дома стоит как бы на бугре, а восток и запад прогнулись вниз. (Ох, даже не знаю, понятно ли я объясняю…) И внешние столбы вдоль наружных стен с запада и востока «не работают». А столбы, которые расположены под самим домом под внутренними стенами, вроде нормальные.

    Сразу встал второй вопрос. Строить пристройку под уровень покошенного дома и пол тоже будет с уклоном в 8-11 см. Или выровнять дом?ё

    Выровнять предлагают так. С восточной стороны поствить 3 тумбы под внешнюю стену, не трогать при этом угловые столбы. А с западной сдвинуть тумбы пристройки под старый дом так, чтобы она одной половиной была под домом, другой под пристройкой. Таким образом дом и пристройка будут иметь одну плоскость. И, потихоньку поддомкратив, вывести старый дом на ноль. Затем делать пристройку.

    Вот как такой вариант? Приемлемый? Дело в том, что мы не строители и не можем профессионально оценить эти предложения. Потому и обращались изначально в строительную фирму.

    Во вложении модель дома. Синие стены - это то, что есть сейчас, рыжие - то, что будем пристраивать. И план еще прикрепляю на всякий случай.

    2014-11-26 19-28-23 Скриншот экрана.png 2014-11-26 19-29-10 Скриншот экрана.png
     
    Последнее редактирование: 26.11.14
  2. Anna53637
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7

    Anna53637

    Участник

    Anna53637

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7
    Так же строители отправили фото западной и восточной стен.
    Это запад
    Запад.jpg
    это восток
    Восток.jpg
     
  3. license
    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    8

    license

    Участник

    license

    Участник

    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Первым делом старый фундамент укрепить надо. новый под пристройку делаем только независимый.
     
  4. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.647
    Благодарности:
    6.092

    mfcn

    Живу здесь

    mfcn

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.647
    Благодарности:
    6.092
    Адрес:
    Москва
    - Дом перекашивает, стало быть пристрой и дом будут гулять сами по себе
    - Единую крышу может гнуть и рвать в месте примыкания пристроя
    - Фундамент у вас, в том числе новый слабо применим для пучинистых грунтов (водонасыщенная глина), будет гулять.
    - 30см песчанной подушки могут по осени набирать воду и также пучить в последствии
    - общая стена подразумевает привязку пристроя к дому.
    - вообще, в зависимости от пожеланий даже такую констуркцию можно признать состоятельной. Если будет исполнена "гибко", и вас не волнуют сниженный срок службы конструкции, переодические уклоны по полу и необходимость текущего контроля конструкции. Другой вопрос, что такие решения под "Сделать как следует" никак не попадают.

    В итоге на вас заработают, а вам потом расхлебывать :)

    Еще и пристрой большой вбок... Ух.

    В общем круто все. Мне кажется надо остановить все работы по строительству, и начать с замены фундамента старого дома. Есть такие решения, когда дом поднимают на шпалах и изготавливают под него новый фундамент, например на винтовых сваях. Попутно сделать фундамент для пристроя. Потом уже можете строить как и планировали.
     
  5. Anna53637
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7

    Anna53637

    Участник

    Anna53637

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7
    Да... Что-то я расстроилась. Особенно перспективы разодранной или гнутой крыши меня совсем не радуют..(
    Ездила на стройку сегодня, ямы роют под новый фундамент, дом немного приподняли. Если проблема будет только в том, что немного будет гулять пол, то для меня это некритично, конечно, главное, чтобы не было серьезных последствий.(
     
  6. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.647
    Благодарности:
    6.092

    mfcn

    Живу здесь

    mfcn

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.647
    Благодарности:
    6.092
    Адрес:
    Москва
    Ну может быть и не будет рвать, но все же как вы видите поведение кровли на стыке старого дома и нового если они будут ходить сами по себе?
     
  7. Anna53637
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7

    Anna53637

    Участник

    Anna53637

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7
    У части старой крыши (скат, который идет на пристройку) будет переделана стропильная система. Вот картинка, как это будет сделано.
    IMG_3925.JPG IMG_3926.JPG
     
  8. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.647
    Благодарности:
    6.092

    mfcn

    Живу здесь

    mfcn

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.647
    Благодарности:
    6.092
    Адрес:
    Москва
    А... Разрыва стропил на стыке с пристроем нет. Это хорошо с точки зрения сохранности кровли на стыке.
     
  9. Anna53637
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7

    Anna53637

    Участник

    Anna53637

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7
    ) Ну хоть что-то хорошее)
     
  10. Anna53637
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7

    Anna53637

    Участник

    Anna53637

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7
    Есть у меня советчики, говорят, что пристройку надо было на сваях делать. А я вот почитала в нете, что фундамент у пристроя должен быть таким же, как у основного здания. Какой бы вообще сюда фундамент подошел бы?
     
  11. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.647
    Благодарности:
    6.092

    mfcn

    Живу здесь

    mfcn

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.647
    Благодарности:
    6.092
    Адрес:
    Москва
    Любой, но новый и изготовленный целиком для пристроя и старого дома (старый фундамент все равно не выполняет должным образом свою функцию.).
    Вот одно из решений в общих чертах по замене фундамента https://www.forumhouse.ru/useralbums/6437/view
    А еще что-то не могу на форуме найти, но есть технологии по установке столбчатых фундаментов.
    Например можем @artu попросить рассказать про технологию установки столбов под существующий дом.

    Вот еще темка есть Замена ленточного фундамента на сваи
    И результат поиска Гуглом
     
  12. Anna53637
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7

    Anna53637

    Участник

    Anna53637

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7
    Спасибо, я почитаю. Но, думаю, будем делать уже как начали. Все купленои оплачено, что-то капитально менять средств нет(
     
  13. Anna53637
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7

    Anna53637

    Участник

    Anna53637

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7
    А какой пол должен быть на открытой террасе? У нас куплена половая доска 35 шпунтованная. Может быть, в полу между досками наоборот должны быть щели? Чтобы вода могла стекать от снега или дождя...
     
  14. Anna53637
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7

    Anna53637

    Участник

    Anna53637

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    7
    Думаю вместо шпунтованной купить просто строганную доску и сделать зазоры 1-2 мм. Ведь это правильнее?
     
  15. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.647
    Благодарности:
    6.092

    mfcn

    Живу здесь

    mfcn

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.647
    Благодарности:
    6.092
    Адрес:
    Москва
    Для терасс предпочтительнее использовать терассную доску :) Т. е. с щелями.

    Да. При том если строганая не особо сухая - щели можно и не делать, сами образуются.
     

Смотрите также: