1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Вопросы по пристройке

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Anna53637, 26.11.14.

  1. Anna53637
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5

    Anna53637

    Участник

    Anna53637

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5
    Вопросы по пристройке
    2014-11-26 19-28-23 Скриншот экрана.png 2014-11-26 19-29-10 Скриншот экрана.png Здравствуйте! Хотелось бы услышать ваше мнение по следующей ситуации.

    В Подмосковье есть старый летний каркасный дом, ему лет 30. Неутепленный, крыша двускатная шиферная, фундамент вроде ленточный, но могу ошибаться. На углах и по периметру столбы из кирпичей, заглубленные на 1,5 метра. Строили дом предыдущие хозяива, поэтому пока сложно разобраться, что там под землей. Венец и балки -кругляк. Вцелом дом нормальный, не гнилой. Летом ощущается, что дом перекашивает- то входную дверь клинит, то он сама раскрывается и не держится. Но никаких трещин нигде не заметно. К этому дому решили сделать пристройку 3*9. Обратились в известную строительную фирму. Решили строить каркас на мелкозагдубленном столбчатом фундаменте из блоков 20*20*40. Глубина под землей 60 см + 5см плитка+ 30 см песчаная подушка. Крыша у старого дома и пристройки будет единая, металлочерепица. У пристройки и дома одна общая стена, которая внутри так и останется.

    Первый вопрос. На сколько такая конструкция будет состоятельна? И что можете сказать по фундаменту. Грунт – глина.

    К данному моменту контракт уже заключен, строители приехали, привезли материал, приступили к работе и сразу выяснилось, что старый дом перекошен. С западной (где будет располагаться пристройка) и восточной стороны дом держится только на крайних столбах, те, что посередине, покосились к дому не прилегают. С Северной и Южной сторон столбы состоятельны. Более того, с западной стороны (где будет пристройка) правый угол дома ниже левого на 11 см по уровню. И соответственно правый столб ниже и покосился. С восточной стороны так же перепад между углами дома 8 см. Получается, по словам строителей, середина дома стоит как бы на бугре, а восток и запад прогнулись вниз. (Ох, даже не знаю, понятно ли я объясняю…) И внешние столбы вдоль наружных стен с запада и востока «не работают». А столбы, которые расположены под самим домом под внутренними стенами, вроде нормальные.

    Сразу встал второй вопрос. Строить пристройку под уровень покошенного дома и пол тоже будет с уклоном в 8-11 см. Или выровнять дом?ё

    Выровнять предлагают так. С восточной стороны поствить 3 тумбы под внешнюю стену, не трогать при этом угловые столбы. А с западной сдвинуть тумбы пристройки под старый дом так, чтобы она одной половиной была под домом, другой под пристройкой. Таким образом дом и пристройка будут иметь одну плоскость. И, потихоньку поддомкратив, вывести старый дом на ноль. Затем делать пристройку.

    Вот как такой вариант? Приемлемый? Дело в том, что мы не строители и не можем профессионально оценить эти предложения. Потому и обращались изначально в строительную фирму.

    Во вложении модель дома. Синие стены - это то, что есть сейчас, рыжие - то, что будем пристраивать. И план еще прикрепляю на всякий случай.

    2014-11-26 19-28-23 Скриншот экрана.png 2014-11-26 19-29-10 Скриншот экрана.png
     
    Последнее редактирование: 26.11.14
    Anna53637 , 26.11.14
    #1 + Цитировать
  2. Anna53637
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5

    Anna53637

    Участник

    Anna53637

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5
    Так же строители отправили фото западной и восточной стен.
    Это запад
    Запад.jpg
    это восток
    Восток.jpg
     
    Anna53637 , 26.11.14
    #2 + Цитировать
  3. license
    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    6

    license

    Участник

    license

    Участник

    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Первым делом старый фундамент укрепить надо. новый под пристройку делаем только независимый.
     
    license , 27.11.14
    #3 + Цитировать
  4. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.694
    Благодарности:
    5.898

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.694
    Благодарности:
    5.898
    Адрес:
    Москва
    - Дом перекашивает, стало быть пристрой и дом будут гулять сами по себе
    - Единую крышу может гнуть и рвать в месте примыкания пристроя
    - Фундамент у вас, в том числе новый слабо применим для пучинистых грунтов (водонасыщенная глина), будет гулять.
    - 30см песчанной подушки могут по осени набирать воду и также пучить в последствии
    - общая стена подразумевает привязку пристроя к дому.
    - вообще, в зависимости от пожеланий даже такую констуркцию можно признать состоятельной. Если будет исполнена "гибко", и вас не волнуют сниженный срок службы конструкции, переодические уклоны по полу и необходимость текущего контроля конструкции. Другой вопрос, что такие решения под "Сделать как следует" никак не попадают.

    В итоге на вас заработают, а вам потом расхлебывать :)

    Еще и пристрой большой вбок... Ух.

    В общем круто все. Мне кажется надо остановить все работы по строительству, и начать с замены фундамента старого дома. Есть такие решения, когда дом поднимают на шпалах и изготавливают под него новый фундамент, например на винтовых сваях. Попутно сделать фундамент для пристроя. Потом уже можете строить как и планировали.
     
    mfcn , 27.11.14
    #4 + Цитировать
  5. Anna53637
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5

    Anna53637

    Участник

    Anna53637

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5
    Да... Что-то я расстроилась. Особенно перспективы разодранной или гнутой крыши меня совсем не радуют..(
    Ездила на стройку сегодня, ямы роют под новый фундамент, дом немного приподняли. Если проблема будет только в том, что немного будет гулять пол, то для меня это некритично, конечно, главное, чтобы не было серьезных последствий.(
     
    Anna53637 , 27.11.14
    #5 + Цитировать
  6. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.694
    Благодарности:
    5.898

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.694
    Благодарности:
    5.898
    Адрес:
    Москва
    Ну может быть и не будет рвать, но все же как вы видите поведение кровли на стыке старого дома и нового если они будут ходить сами по себе?
     
    mfcn , 27.11.14
    #6 + Цитировать
  7. Anna53637
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5

    Anna53637

    Участник

    Anna53637

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5
    У части старой крыши (скат, который идет на пристройку) будет переделана стропильная система. Вот картинка, как это будет сделано.
    IMG_3925.JPG IMG_3926.JPG
     
    Anna53637 , 27.11.14
    #7 + Цитировать
  8. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.694
    Благодарности:
    5.898

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.694
    Благодарности:
    5.898
    Адрес:
    Москва
    А... Разрыва стропил на стыке с пристроем нет. Это хорошо с точки зрения сохранности кровли на стыке.
     
    mfcn , 27.11.14
    #8 + Цитировать
  9. Anna53637
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5

    Anna53637

    Участник

    Anna53637

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5
    ) Ну хоть что-то хорошее)
     
    Anna53637 , 27.11.14
    #9 + Цитировать
  10. Anna53637
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5

    Anna53637

    Участник

    Anna53637

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5
    Есть у меня советчики, говорят, что пристройку надо было на сваях делать. А я вот почитала в нете, что фундамент у пристроя должен быть таким же, как у основного здания. Какой бы вообще сюда фундамент подошел бы?
     
    Anna53637 , 27.11.14
    #10 + Цитировать
  11. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.694
    Благодарности:
    5.898

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.694
    Благодарности:
    5.898
    Адрес:
    Москва
    Любой, но новый и изготовленный целиком для пристроя и старого дома (старый фундамент все равно не выполняет должным образом свою функцию.).
    Вот одно из решений в общих чертах по замене фундамента https://www.forumhouse.ru/useralbums/6437/view
    А еще что-то не могу на форуме найти, но есть технологии по установке столбчатых фундаментов.
    Например можем @artu попросить рассказать про технологию установки столбов под существующий дом.

    Вот еще темка есть Замена ленточного фундамента на сваи
    И результат поиска Гуглом
     
    mfcn , 27.11.14
    #11 + Цитировать
  12. Anna53637
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5

    Anna53637

    Участник

    Anna53637

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5
    Спасибо, я почитаю. Но, думаю, будем делать уже как начали. Все купленои оплачено, что-то капитально менять средств нет(
     
    Anna53637 , 27.11.14
    #12 + Цитировать
  13. Anna53637
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5

    Anna53637

    Участник

    Anna53637

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5
    А какой пол должен быть на открытой террасе? У нас куплена половая доска 35 шпунтованная. Может быть, в полу между досками наоборот должны быть щели? Чтобы вода могла стекать от снега или дождя...
     
    Anna53637 , 01.12.14
    #13 + Цитировать
  14. Anna53637
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5

    Anna53637

    Участник

    Anna53637

    Участник

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5
    Думаю вместо шпунтованной купить просто строганную доску и сделать зазоры 1-2 мм. Ведь это правильнее?
     
    Anna53637 , 02.12.14
    #14 + Цитировать
  15. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.694
    Благодарности:
    5.898

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.694
    Благодарности:
    5.898
    Адрес:
    Москва
    Для терасс предпочтительнее использовать терассную доску :) Т. е. с щелями.

    Да. При том если строганая не особо сухая - щели можно и не делать, сами образуются.
     
    mfcn , 02.12.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также