1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Дом на материнский капитал

Тема в разделе "Общие вопросы проектирования дома", создана пользователем mike8, 23.11.14.

  1. mike8
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    252
    Благодарности:
    93

    mike8

    Живу здесь

    mike8

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    252
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва
    Дом на материнский капитал
    На этом форуме (и, наверное, много где вне его) периодически всплывает такой вопрос - есть возможность получить материнский капитал, есть желание построить дом и жить в нем.
    Вокруг этого много разговоров, но реальных предложений нет. Сейчас возникла возможность сделать некий комплексный проект - так, чтобы можно было построить маленькое, но завершенное жилье за стартовые деньги, а потом пристраивать-улучшать-увеличивать. Но так, чтобы все части были между собой согласованы в рамках единого проекта. Есть возможность привлечь к такой работе серьезные гос. заведения - то есть влезть под какую-нибудь программу и сделать сам проект бесплатным для потребителя.
    Мы можем делать домокомплекты под такой проект, подробную инструкцию по сборке, давать в аренду или дешево продавать необходимое оборудование. Возможно - организовать обучение, в том числе в регионах. Сборка и вообще собственно строительство предполагается силами приобретателя. Сразу хочу оговориться - я буду продвигать нашу технологию - каркас, несъемная опалубка и заливка монолитным пенобетоном или пеногипсом.
    Предлагаю всем заинтересованным подключиться к обсуждению. Необходимо выяснить некоторые моменты.
    1. Сколько реально денег можно выделить на строительство при получении материнского капитала?
    2. Какие помещения необходимы в доме? Не вообще, а в первую очередь. Какие площади, какой порядок увеличения потребностей? Какие темпы увеличения? Какой конечный размер дома - к чему стремиться?
    Это первые вопросы, которые пришли в голову. Понятно, что их будет еще стопицот мильенов, но возникнуть они должны из обсуждения.
     
    mike8 , 23.11.14
    #1 + Цитировать
  2. Gawmer
    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    45

    Gawmer

    Маршал

    Gawmer

    Маршал

    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Москва
    1. Весь мат. кап. на момент постройки
    2. 2 этажа. 1эт.предбанник, гостиная, столовая кухня, санузел, лестница 2эт. 2эт. 3 спальни, санузел, не большой холл
    Это моё мнение что должно быть
     
    Gawmer , 23.11.14
    #2 + Цитировать
  3. mike8
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    252
    Благодарности:
    93

    mike8

    Живу здесь

    mike8

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    252
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва
    1. Если можно, в абсолютных величинах.
    2. Я так понял - это то, что должно быть в итоговом доме. А чем можно обойтись на первый момент? Что-то типа однокомнатной квартиры?
     
    mike8 , 23.11.14
    #3 + Цитировать
  4. Busybee
    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    175
    Благодарности:
    37

    Busybee

    Живу здесь

    Busybee

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    175
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Ульяновск
    @mike8, мы сами получили участок как многодетные, на следующий год планирую получать маткап под строительство. Процедура такая: собираешь кучу бумажек и подаешь заявление на 50% всей суммы. Строишь что сможешь, приглашаешь преставителя из архитектуры (если не ошибаюсь) для описания того что сделано. Потом можно получить оставшиеся 50%, но не раньше чем через полгода после первой выплаты.
    По общей площади: слышала, что недвижимость до 150 м для многодетных не будет облагаться налогом, может, ориентироваться на такую площадь тогда?
     
    Busybee , 23.11.14
    #4 + Цитировать
  5. mike8
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    252
    Благодарности:
    93

    mike8

    Живу здесь

    mike8

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    252
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва
    Опять же, повторяю вопросы. Возможно, для Вас ответы на них очевидны, но постарайтесь себе представить, что общаетесь с инопланетянином.
    1. Сколько денег (в деньгах, а не в процентах) может позволить себе семья, получившая МК, потратить на приобретение домокомплекта и необходимых материалов?
    2. Какой минимальный набор помещений достаточен, чтобы начать в нем жить? Прекратить снимать, съехать от родителей, продать имеющуюся квартиру и т. д?
    Какой должен быть следующий этап? Расширять дом вверх или вширь? При существующих технологиях совсем не обязательно строить дом в несколько этажей. Эта традиция идет от печного отопления. Сейчас теплопотери можно минимизировать другими способами. Но у большинства в голове есть картинка домика мечты и здравый смысл здесь отступает на задний план.
     
    mike8 , 23.11.14
    #5 + Цитировать
  6. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Екатеринбург
    Это все есть в СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89,
    Площадь общей жилой комнаты должна быть не менее 12 м2, спальни – не менее - 8 м2, кухни – от 6 м2, ванной – не менее 1,8 м2, а самого маленького туалета – 0,96 м2,ширина коридоров – не менее 0,9 м,
     
    Gosha84 , 24.11.14
    #6 + Цитировать
  7. Gawmer
    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    45

    Gawmer

    Маршал

    Gawmer

    Маршал

    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Москва
    Ну если честно, то на мат капитал можно только новый садовый дом купить с плачевной постройкой его на участке а под пмж он увы не пойдет. И как представить себе постройку дома на мат кап, один черт добавлять. Проще понять как мат кап обналичить.
     
    Gawmer , 24.11.14
    #7 + Цитировать
  8. Gawmer
    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    45

    Gawmer

    Маршал

    Gawmer

    Маршал

    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Москва
    А вот как сделать схему оплаты с готовым домом как в моей теме
    https://www.forumhouse.ru/threads/284000/#post-11254104
    вот вопрос.
     
    Gawmer , 24.11.14
    #8 + Цитировать
  9. Gawmer
    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    45

    Gawmer

    Маршал

    Gawmer

    Маршал

    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Москва
    Вы хотите строить на мат капитал без привлечения своих средств?
     
    Gawmer , 24.11.14
    #9 + Цитировать
  10. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    630

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    630
    Адрес:
    Россия
    На примере 2014 г. МК = 429000 рублей. Реально выдадут столько при наличии разрешения на строительство 429 000 *50% = 214 500 рэ.

    Остальные 50% после того как местные власти выдадут справку, что у дома есть фундамент крыша и стены.
     
    Булкин , 24.11.14
    #10 + Цитировать
  11. DDachnik
    Регистрация:
    26.08.14
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    150

    DDachnik

    Живу здесь

    DDachnik

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.14
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    150
    Адрес:
    город Алматы
    Наличие второго этажа весьма спорно, как по деньгам так и по удобству-планировке
    Думаю так:
    1. Тамбур (прихожая)
    2. Санузел (если семья больше 4 человек то обязательно раздельный)
    3. Спальни - родительская, детская, еще детская если дети разнополые, еще детская если детей много
    4. Кухня, она же столовая
    5. Зала, она же гостинная
     
    DDachnik , 24.11.14
    #11 + Цитировать
  12. Bambino
    Регистрация:
    15.02.12
    Сообщения:
    210
    Благодарности:
    65

    Bambino

    Архитектор

    Bambino

    Архитектор

    Регистрация:
    15.02.12
    Сообщения:
    210
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Воронеж
    Тамбур, 2 с/у, 2 спальни, зал, кухня - это минимум.
    сомневаюсь что мат капитал позволит расширять набор помещений, скорее он их сузит даже.
     
    Bambino , 24.11.14
    #12 + Цитировать
  13. Gawmer
    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    45

    Gawmer

    Маршал

    Gawmer

    Маршал

    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Москва
    Вот тут с вами можно не согласиться, при опросе дам у знакомых и не знакомых 96 % дамского населения вещало о большой гостиной, совмещенной столовой с кухней, а спальные места на 2эт, только такой расклад спасет от одноэтажного огромной площади дома.
     
    Gawmer , 24.11.14
    #13 + Цитировать
  14. Gawmer
    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    45

    Gawmer

    Маршал

    Gawmer

    Маршал

    Регистрация:
    03.05.13
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Москва
    Из этого могу предложить по теме, домокомплект помещения в ряд 4х6 комната (в будущем гостиная) 4х6 столовая кухня (с разделением аркой на стол. и кухню)
     
    Gawmer , 24.11.14
    #14 + Цитировать
  15. Busybee
    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    175
    Благодарности:
    37

    Busybee

    Живу здесь

    Busybee

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    175
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Ульяновск
    Маткап на первом этапе, дальше свои вложения.
    На 2015 год по прогнозу размер капитала будет +/- 450 тыс.
     
    Busybee , 24.11.14
    #15 + Цитировать