1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ищу проект или нужна критика

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Анастасия Ш, 22.11.14.

  1. Анастасия Ш
    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1

    Анастасия Ш

    Участник

    Анастасия Ш

    Участник

    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Омск
    Ищу проект или нужна критика
    Добрый день, дорогие форумчане.
    Проблема назрела и вместе с ней созрела и я, чтобы создать тему и попросить советов и помощи.
    Итак, что имеется:
    Участок земли около 10 соток в Ленинградской области (а сами стало, быть, проживаем в Омске)
    Сначала, когда планировался переезд в Питер - думали о покупке квартиры, ну судьба распорядилась иначе, все перевернулось с ног на голову, и было решено приобрести землю под строительство дома. В сентябре мы стали обладателями этой самой земли.
    Ниже прилагаю схемку (конечно, так себе, но на данный момент, то что есть (под номером 59)
    image002.jpg

    Хотели сразу же начать стройку, хотя бы залить фундамент, даже был выбран проект и мы были в шаге от того, чтобы приобрести его:

    thumb_Z159_view1.jpg thumb_Z159_view2.jpg thumb_Z159_rzut1.jpg thumb_Z159_rzut2.jpg
    Но, как водится... в последний момент засомневались (а потянем ли финансово) и решили дать себе время до весны на "подумать". Может к тому моменты и доллар устаканится и с ценами не будет свистопляски, хотя про сезонность цен на материалы в курсе).
    Итак, хотелки.
    Самое основное, это бюджет... хотелось бы уложится построить такой дом в 4 млн. под ключ... Отличия в " хотелось" и "получилось" тоже примерно представляю и к 4 могу максимум доложить 10 %. - с этим разобрались.
    Площадь - от 160 до 190 кв. м. это обусловлено тем, что, хотя сейчас нас всего 3-е в семье, но в планах расширение) до 4... а если уж совсем заглянуть подальше - то в планах забрать к себе двух родителей (они не молодеют, к сожалению, и нужно думать о том, где их разместить)
    Дальше, дом хочется из газобетона, в два этажа. Как видно из схемы участка, мы будем окружены двумя соседями по бокам, одним через дорогу и ... у нас остается прекрасный вид на лес - отсюда вытекает следующая хотелка: хочется чтобы столовая и гостиная (хотя бы с одним большим окном в пол) имели вид на тот самый лес.
    На схеме я указала, расположение сторон света из этого следует, что окно которое большое, которое с видом на лес должно быть еще и угловое, чтобы солнце захватывать)
    Гараж, опять же, исходя из бюджета, пока строится не будет, но планируется навес (если смотреть со стороны дороги - по правую руку - соответсвенно с той стороны дома окон не должно быть.
    Вроде, проект, который нам изначально понравился, отвечает нашим запросам, но есть и минусы.
    - немного не устраивает планировка первого этажа -
    хочется кухню перенести на место столовой, кабинет на место кухни, а гостиную развернуть вплоть до лестницы - но как будут реализованы в таком случае несущие стены первого и второго этажа непонятно
    - разброс коммуникаций ("мокрых зон") смущает в финансовом плане - как-то не бюжетненько получается...
    - непонятно как будет реализовано угловое окно - что там будет? швеллер какой-нибудь, балка? или что?
    Вообщем, предлагаю, вместе подумать - подходит ли данный проект, под исходные задачи) или может стоит озадачится более тщательно поиском проекта и посмотреть что-то другое?
     
    Анастасия Ш , 22.11.14
    #1 + Цитировать
  2. Дрон Иваныч
    Регистрация:
    30.04.14
    Сообщения:
    1.048
    Благодарности:
    1.652

    Дрон Иваныч

    Живу здесь

    Дрон Иваныч

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.04.14
    Сообщения:
    1.048
    Благодарности:
    1.652
    Адрес:
    Московская обл., Томилино
    @Анастасия Ш, в 4 млн. под ключ по обозначенному проекту уложиться вряд-ли получиться, если Вы только не планируете много сделать своими руками. У друга фундамент (плита), коробка из ГСБ, кровля и окна у дома схожего по площади встала в 2.4 и это руками гостей из ближнего зарубежья.
     
    Дрон Иваныч , 22.11.14
    #2 + Цитировать
  3. Анастасия Ш
    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1

    Анастасия Ш

    Участник

    Анастасия Ш

    Участник

    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Омск
    @Дрон Иваныч, а у друга, это где?
    вопрос задаю, для того, чтобы определить географию цен.
    2,4 на коробку и 1,6 не хватит того, чтобы сделать все остальное? с учетом того, что электричество и коммуникации будут устанавливаться своими силами
     
    Анастасия Ш , 22.11.14
    #3 + Цитировать
  4. Дрон Иваныч
    Регистрация:
    30.04.14
    Сообщения:
    1.048
    Благодарности:
    1.652

    Дрон Иваныч

    Живу здесь

    Дрон Иваныч

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.04.14
    Сообщения:
    1.048
    Благодарности:
    1.652
    Адрес:
    Московская обл., Томилино
    @Анастасия Ш, московская область, порядок цен думаю сопоставим с Вашими. Стены из yutong, крыша металлочерепица. Как правило отделка с коммуникациями встают почти как коробка по ценам, это если без фанатизма в выборе материалов.
    Я тоже как и вы планирую в следующем сезоне строиться, так что тоже в раздумьях.
     
    Дрон Иваныч , 22.11.14
    #4 + Цитировать
  5. ПроектДомов
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    858
    Благодарности:
    350

    ПроектДомов

    Проектирование

    ПроектДомов

    Проектирование

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    858
    Благодарности:
    350
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    За 4млн уложите этот дом только в каркасном исполнении.
    А так около-6млн.
     
    ПроектДомов , 22.11.14
    #5 + Цитировать
  6. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.865
    Благодарности:
    1.969

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.865
    Благодарности:
    1.969
    Адрес:
    Москва
    @Анастасия Ш, Хотел дом из ГСБ и в числе прочих присматривался и к этому проекту.

    Это польский студии Z500.

    Как и все поляки - имеют свои особенности, которые требуют корректировки в условиях РФ.

    Но о самом проекте попозже. начнем с того, что хотел из ГСБ, но... подсчитал свои финансы и понял, что не выйдет. 4 ляма? Врят ли... от пяти - так будет точнее. если сумма будет меньше, то это будет означать, что вы что-то упустили и оно где-то когда-то акнется.

    В итоге стал рассматривать каркасную технологию, несмотря на ее минусы.

    По проекту:
    Воспринимаю готовые проекты как некую базу, которую можно и нужно допиливать под свои реалии.
    так вот в этом проекте:
    "висячий угол" у меня отсутствовал как класс. т. к. я вижу там огромное окно в одной стене и одностворчатую (обязательно!) стеклянную дверь во второй.
    С мокрыми зонами первого этажа все более чем хорошо. А вот второй... Мдя... но есть решение - перенос санузла внижнюю часть рисунка на место одной из спален. Переносится коридор и бывший санузел расширяется до комнаты этак метров в 10. негусто, но достаточно для спальни.
    минус - коридор становится "хитрой" формы - детям по нему лучше не бегать - есть шанс двоим встретиться из-за угла.

    Кроме висячего угла там есть вообще висячая стена. Посмотрите внимательно на вырез в нижней части плана первого этажа.) стена вдвинута внутрь. Сделано ради формирования фасада. насколько это прочто с точки зрения конструктива? Ну, думаю, что прочно - поляки все же знают что делают. А вот с точки зрения теплопотерь - у нас этот угол - слабое место.
     
    Pterro , 22.11.14
    #6 + Цитировать

Смотрите также: