1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите оценить качество постройки

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем mihajukov, 20.11.14.

  1. mihajukov
    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6

    mihajukov

    Участник

    mihajukov

    Участник

    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6
    Помогите оценить качество постройки
    Здравствуйте, уважаемые участники форума!
    Я очень далек от всего, что связано со строительством, но перебраться в свой дом очень хочется)
    Рассматриваю один из готовых вариантов, посоветуйте стоит ли связываться, правильно ли выполнена конструкция дома, на какие моменты стоит обратить особое внимание, что изменить (если что-то не правильно, как должно быть) и т. д.

    Описание:
    Строительство выполнено из калиброванного бруса хвойных пород, размером 150х150 мм, который укладывается на ленточный фундамент, выполненный единой монолитной конструкцией под всеми несущими стенами дома. При возведении стен используются проверенные многолетним опытом технологии возведения деревянных домов, усовершенствованные нашими специалистами современными технологиями строительства. Возводимые стены помимо традиционной «конопатки» дополнительно гидроизолируются и утепляются современным теплоизоляционным материалом «Теплофол». Цокольное и межэтажное перекрытия – деревянные лаги размером 200х150 мм, расположенные на расстоянии 80 см друг от друга на которые укладывается шпонированая половая доска. В качестве теплоизоляционного материала используется французский материал «ISOVER», который укладывается на гидроизолированный черновой пол тремя слоями для цокольного и двумя слоями для межэтажного перекрытия. Крыша домов выполнена из американского кровельного материала «Nulin», долговечность и устойчивость к воздействиям внешней среды которого, соответствует высоким мировым стандартам. Утепление и пароизоляция кровли производится с использованием тех же материалов, что и в перекрытиях. Тепло- и паро-изоляционные материалы укладываются на потолок второго этажа, это означает, что предусмотрено вентилируемое чердачное помещение. Такое конструктивное решение позволят избежать накопления конденсата под кровлей крыши в осенне-зимний период. За тепло отвечает современный двухконтурный газовый котел «Wiessmann Vitopend» немецкого производства, мощностью в 30 кВ, один контур которого нагревает теплоноситель системы отопления, а второй горячую воду. Вся система тепло- и водоснабжения домов от Домотека-Villageвыполнена с использованием высококачественного металлопласта. Что бы избежать возможности вероятных трудно устранимых протечек, при проектировании этих систем, исключили соединение труб в недоступных, закрытых местах. водообеспечение дома осуществляется из собственного колодца. Труба из колодца, проложенная на глубине непромерзания, подключена к установленной в котельной дома насосной станции «Speroni», которая в свою очередь поддерживает постоянное давление в водоносных трубах. Водоотвод осуществляется в собственный септик. Установка биосептика предусмотрена в дополнительных опциях.
     
    mihajukov , 20.11.14
    #1 + Цитировать
  2. Александр98
    Регистрация:
    15.03.11
    Сообщения:
    630
    Благодарности:
    258

    Александр98

    Живу здесь

    Александр98

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.11
    Сообщения:
    630
    Благодарности:
    258
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Какая ненавязчивая реклама)
     
    Александр98 , 20.11.14
    #2 + Цитировать
  3. mihajukov
    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6

    mihajukov

    Участник

    mihajukov

    Участник

    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6
    Ни какой рекламы, интересуюсь может ли такого рода постройка быть хорошим домом.
     
    mihajukov , 20.11.14
    #3 + Цитировать
  4. Александр98
    Регистрация:
    15.03.11
    Сообщения:
    630
    Благодарности:
    258

    Александр98

    Живу здесь

    Александр98

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.11
    Сообщения:
    630
    Благодарности:
    258
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дом нужно будет утеплять, бруса 150 мм, мало, или платить за электричество не глядя...
    Лаги перекрытия из бруса и шагом 80 см = батут.
    пароизоляционная пленка поверх второго этажа - пипец утеплителю и привет дождю из конденсата...

    текст написан продаванами, а не строителем...

    Если вы не реклама, то не копируйте рекламную пургу)
     
    Александр98 , 20.11.14
    #4 + Цитировать
  5. mihajukov
    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6

    mihajukov

    Участник

    mihajukov

    Участник

    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6
    Спасибо, просто скопировал те описания, которые мне предоставили.
    этого не достаточно?
    Что Вы имеете ввиду?
    Ее там в принципе не должно быть?
     
    mihajukov , 20.11.14
    #5 + Цитировать
  6. Александр98
    Регистрация:
    15.03.11
    Сообщения:
    630
    Благодарности:
    258

    Александр98

    Живу здесь

    Александр98

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.11
    Сообщения:
    630
    Благодарности:
    258
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    НЕ производится...)
    прогибаться под весом будет
    она должна быть изнутри помещения...
    это, я так понимаю, кладется между бруса...
    Для - 30 маловато...но может Вы на юге живете?)

    Из этого текста толком ничего не понять, может и соблюдают строители технологию, только вот менеджеры пишут криво)
     
    Александр98 , 20.11.14
    #6 + Цитировать
  7. Professional
    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    5.580
    Благодарности:
    4.299

    Professional

    рублю лучше чем пишу))

    Professional

    рублю лучше чем пишу))

    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    5.580
    Благодарности:
    4.299
    Адрес:
    Псков
    Это не дом. Это заказчику если скучно стало жить в квартире можно заказать себе это строение которое за месяц из сырого пиломатериала возведут под ключ а потом или самому всю жизнь ходить с плесенью бороться и щели затыкать. Ну или искать другого дурака и продавать.
     
    Professional , 21.11.14
    #7 + Цитировать
  8. mihajukov
    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6

    mihajukov

    Участник

    mihajukov

    Участник

    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6
    Вобщем-то так и есть.

    качество вы считаете никакое?
    Может каким-нибудь образом изменить конструктив? Они говорят, что это обсуждаемо.
     
    mihajukov , 22.11.14
    #8 + Цитировать
  9. Professional
    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    5.580
    Благодарности:
    4.299

    Professional

    рублю лучше чем пишу))

    Professional

    рублю лучше чем пишу))

    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    5.580
    Благодарности:
    4.299
    Адрес:
    Псков
    Можно. Все сделать из сухого пиломатериала Раз сразу делают под ключ то так и должно быть.
     
    Professional , 22.11.14
    #9 + Цитировать
  10. Leon id
    Регистрация:
    31.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    161

    Leon id

    Живу здесь

    Leon id

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    161
    Адрес:
    Петергоф
    Правильно Александр написал. Лучше не связываться с этой фирмой. У них даже в описании противоречия. С одной стороны написано, что крыша утепляется, с другой, что холодный чердак.
    Похоже, что они в строительстве не понимают вовсе, и для исполнения "приговора" будет нанята какая-нибудь левая бригада. А это уже другая песня.
     
    Leon id , 22.11.14
    #10 + Цитировать
  11. Leon id
    Регистрация:
    31.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    161

    Leon id

    Живу здесь

    Leon id

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    161
    Адрес:
    Петергоф
    Немножко дополню по фундаменту. Решение о типе и размере углубления и т. д. фундамента можно принять только после проведения геологии. А просто принять фундамент прямо из рекламы, может боком выйти.
     
    Leon id , 22.11.14
    #11 + Цитировать
  12. mihajukov
    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6

    mihajukov

    Участник

    mihajukov

    Участник

    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6
    Пока вроде фактов что он и так у них не сухой нету, как это выяснить7
     
    mihajukov , 22.11.14
    #12 + Цитировать
  13. mihajukov
    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6

    mihajukov

    Участник

    mihajukov

    Участник

    Регистрация:
    31.10.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6
    А что все на своих участках геологию проводят?
    Возможно просто существуют какие-то общие принципы устройства фундамента в определенной местности (я не говорю о частных случаях, когда, например там болото)
     
    mihajukov , 22.11.14
    #13 + Цитировать
  14. Leon id
    Регистрация:
    31.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    161

    Leon id

    Живу здесь

    Leon id

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    161
    Адрес:
    Петергоф
    По умолчанию предполагается, что если не написано в описании, что брус сухой, то он естественной влажности. Соответственно "под ключ" из материала естественной влажности строить нельзя или очень рискованно. Нужно ждать усадки бруса или предусматривать серьезные меры по учету возможной усадки.
    Если уж иметь дело с предлагаемой фирмой, нужно осмотреть построенные ими объекты с экспертом.
     
    Leon id , 22.11.14
    #14 + Цитировать
  15. Leon id
    Регистрация:
    31.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    161

    Leon id

    Живу здесь

    Leon id

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    161
    Адрес:
    Петергоф
    Если сами хотите спать спокойно, то геология обязательна.
    Даже то, что у соседа нет высоких грунтовых вод, ни о чем не говорит вашему участку. Возможно, что у вас под домом родник, например. Хотя некоторые типы фундамента могут использоваться с запасом, типа бетонной плиты. Но плиту тоже нужно рассчитывать по конкретному грунту. На торфе можно и с плитой погореть.
     
    Leon id , 22.11.14
    #15 + Цитировать