1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Выписка из похозяйственной книги

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Gugarella, 20.11.14.

  1. Gugarella
    Регистрация:
    24.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Gugarella

    Участник

    Gugarella

    Участник

    Регистрация:
    24.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Выписка из похозяйственной книги
    Всем доброго дня.
    Хотим купить земельный участок.
    У продавца есть свидетельство о праве собственности, выписка из похозяйственной книги и кадастровый паспорт (старый).
    Достаточно ли этих документов?
    Также через интернет запросили кадастровую выписку с планом и выписку из ЕГРП.
    Больше всего интересует, является ли правоустанавливающим документов именно выписка из похозяйственной книги? По идее ведь да, если право собственности дали...или.

    P. S. Участок ЗНП/ЛПХ в деревне.

    Спасибо!
     
    Gugarella , 20.11.14
    #1 + Цитировать
  2. DIYMan
    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.189
    Благодарности:
    3.373

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.189
    Благодарности:
    3.373
    Адрес:
    80 км от Краснодара
    @Gugarella, Выписка из домовой (похозяйственной) книги лишь показывает, что в доме никто на момент сделки не прописан. Основополагающий документ - свидетельство о собственности, в котором указано отсутствие обременений. Ну и, конечно, грамотно составленный договор купли-продажи, в котором также указано, что никаких обременений, долгов и прочей лабуды за домом и участком не водится. Конечно, хорошо бы ознакомиться со всеми имеющимися документами, так что вы правильно сделали, заказав выписки.
     
    DIYMan , 20.11.14
    #2 + Цитировать
  3. Gugarella
    Регистрация:
    24.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Gugarella

    Участник

    Gugarella

    Участник

    Регистрация:
    24.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    DIYMan,
    Спасибо. Дома на участке нет. В выписке есть инфа о том, что данный участок принадлежит такому-то гражданину на праве бессрочного пользования с целю ведения ЛПХ.
    P. S. Кстати, в свидетельстве о праве собственности указано, что его выдали на основании выписки.
     
    Gugarella , 20.11.14
    #3 + Цитировать
  4. DIYMan
    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.189
    Благодарности:
    3.373

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.189
    Благодарности:
    3.373
    Адрес:
    80 км от Краснодара
    Ну и чудненько, что вас настораживает? Составляйте договор и ударяйте по рукам. Только сперва с будущими соседями поговорите по поводу границ, на всякий.

    З. Ы. Да, что точно в свидетельстве написано в графе "категория земель" и "разрешенное использование"?
     
    DIYMan , 20.11.14
    #4 + Цитировать
  5. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    @Gugarella, читайте ФАК, проглядеть затруднительно.
    @DIYMan,
    Домовая книга и похозяйственная книга - совершенно разные вещи. Не вводите человека в заблуждение.
     
    Dremlin , 20.11.14
    #5 + Цитировать
  6. DIYMan
    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.189
    Благодарности:
    3.373

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.189
    Благодарности:
    3.373
    Адрес:
    80 км от Краснодара
    Спасибо, виноват, недоглядел, исправлюсь :)

    З. Ы. Кроме неточности в терминах - где ввёл в заблуждение? Св-во о собственности есть, кадастровый есть, обременений, судя по всему, нет.
     
    DIYMan , 20.11.14
    #6 + Цитировать
  7. Gugarella
    Регистрация:
    24.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Gugarella

    Участник

    Gugarella

    Участник

    Регистрация:
    24.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

    С соседями разговарили, уже 4 участка в этом поселении допросили)
     
    Gugarella , 20.11.14
    #7 + Цитировать
  8. DIYMan
    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.189
    Благодарности:
    3.373

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.189
    Благодарности:
    3.373
    Адрес:
    80 км от Краснодара
    Можно смело строить дом.
     
    DIYMan , 20.11.14
    #8 + Цитировать
  9. Gugarella
    Регистрация:
    24.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    Gugarella

    Участник

    Gugarella

    Участник

    Регистрация:
    24.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    я ваш ФАК читала внимательно. Очень хороший ФАК. Но конкретно про выписку (по крайней мере на первых страницах там нет). Там написано, что надо смотреть на то, что является правоустанавливающим доком в свидетельстве. Стало быть, если в свидетельстве написано, что это выписка, то так оно и есть, и это законно. Да?
     
    Gugarella , 20.11.14
    #9 + Цитировать
  10. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Да. Предоставление земли ЛПХ отражается именно в похозяйственных книгах. А для регистрации права из книги делаются выписки. Это и есть правоустанавливающий документ. Вместо него мог быть акт о предоставлении земли в собственность.
     
    Dremlin , 20.11.14
    #10 + Цитировать
  11. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Кроме путаницы в терминах вы находитесь в заблуждении, что главный документ Свидетельство.
    Главный документ здесь выписка из похозяйственней книги.
    Потому, что если вы не сильно в теме, то лучше промолчать.
     
    Liga , 21.11.14
    #11 + Цитировать
  12. Rondine
    Регистрация:
    07.10.12
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    136

    Rondine

    Деревенщина

    Rondine

    Деревенщина

    Регистрация:
    07.10.12
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Котельники
    А вот тут:
    https://www.forumhouse.ru/attachments/2767682/
    сказано, что "выписка из похозяйственной книги не может быть признана достаточным доказательством наличия права на земельный участок", и ссылаются на отсутствие каких-то лицевых счетов.
     
    Rondine , 03.04.15
    #12 + Цитировать
  13. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.331
    Благодарности:
    720

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.331
    Благодарности:
    720
    Адрес:
    Иркутск
    Там сказано, что выписка из похозяйственной книги есть, а записи о наличии прав в самой книги нет, вывод - выписка из ПХК подделка.
     
    Mrak1983 , 04.04.15
    #13 + Цитировать
  14. Rondine
    Регистрация:
    07.10.12
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    136

    Rondine

    Деревенщина

    Rondine

    Деревенщина

    Регистрация:
    07.10.12
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Котельники
    @Mrak1983, Всё правильно, но так в том то и дело, что у ТС есть именно выписка из похозяйственной, что совсем не говорит о наличии самой записи в этой книге. Надо по хорошему лично смотреть эту чудесную книгу, чтобы убедиться. Только кто же её покажет, если кругом могут быть мошенники, и в Росреестре и в сельской Администрации, как в случае судебного дела в указанной ранее ссылке. :no:
     
    Rondine , 05.04.15
    #14 + Цитировать
  15. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    По-хорошему нужно заказывать копию постановления администрации о выделении земли. Тогда должно быть многое понятно.
    В приведенной Вами ссылке покупатели почему то такой документ не заказали. В итоге оказались там, где оказались.
     
    Jadran , 05.04.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также