1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Старый дачный домик-вопросы

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем vlad11111, 19.11.14.

  1. vlad11111
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    12

    vlad11111

    Живу здесь

    vlad11111

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Пенза
    Старый дачный домик-вопросы
    Доброго дня всем форумчанам. Приобрёл себе дачу, вот теперь ломаю голову как поступить лучше. Буду благодарен за советы.

    Смысл-дача была куплена в основном только ради земельного участка (по мне очень удачное расположение, там где хотел –лесное хозяйство, (лес река, а до «цивилизации» всего километр.) с дальнейшими планами строительства. Домик как бы достался «в подарок». Сам по себе- построен очень давно. Основная комната-в кирпич на фундаменте (за столько лет значимых трещин в стенах нет). А вот пристрой –совсем не по правильному. Сделали два столба в полтора кирпича, и от них выложили в полкирпича стену, без перевязки, даже без фундамента. В итоге одна стена пристроя упала, вторая отошла. Крыша новая, года два назад перекрывали профлистом, стропила не гнилые. Дача много лет была заброшена. Многие мне советуют это всё сломать и строить заново-типа проще будет. Так то согласен, но не уверен что финансово потяну. Тут скоро купленная в ипотеку квартира должна сдасться, а она с черновой отделкой. Потому финансы нужно будет направить в одно какое то место.

    Итого выбор

    1 Сломать и строить заново (опять вешать кредит большой)

    2 Всё таки решив, что дом ещё крепкий делать пристрой во весь дом и отделывать.

    3 По минимуму вложиться на «первое время», а там видно будет.

    Сам склоняюсь ко второму или третьему варианту. С мансардой (она отделана деревом, но не утеплена) места мне как бы пока и хватит. Тогда первый и главный вопрос- как лучше сделать стены упавшего пристроя? По идее весь его сломать и выложить из пеноблока на фундаменте, но как тогда быть с крышей-сейчас она опирается на эти два столба. Может не ломая столбов закрыть чем нибудь типа СИП панелей ? Какие нибудь ещё варианты?
     
    Последнее редактирование: 20.11.14
    vlad11111 , 19.11.14
    #1 + Цитировать
  2. Bagi666
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    160
    Благодарности:
    219

    Bagi666

    Живу здесь

    Bagi666

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    160
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Москва
    Фото в студию. Думаю легче что-то советовать, если будет некая визуализация домика)
     
    Последнее редактирование: 20.11.14
    Bagi666 , 19.11.14
    #2 + Цитировать
  3. vlad11111
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    12

    vlad11111

    Живу здесь

    vlad11111

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Пенза
    Последнее редактирование: 20.11.14
    vlad11111 , 20.11.14
    #3 + Цитировать
  4. vlad11111
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    12

    vlad11111

    Живу здесь

    vlad11111

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Пенза
    3.JPG 4.JPG
     
    vlad11111 , 20.11.14
    #4 + Цитировать
  5. vlad11111
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    12

    vlad11111

    Живу здесь

    vlad11111

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Пенза
    5.JPG 6.JPG 7.JPG
     
    vlad11111 , 20.11.14
    #5 + Цитировать
  6. vlad11111
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    12

    vlad11111

    Живу здесь

    vlad11111

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Пенза
    Это внешнее состояние. Внутри тоже много вопросов, но сначала нужно определиться со стенами.
     
    vlad11111 , 20.11.14
    #6 + Цитировать
  7. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    626
    Благодарности:
    927

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    626
    Благодарности:
    927
    Адрес:
    Россия
    Добрый день! Учитывая затраты на квартиру я бы советовал 3 вариант. Вы приведете дом в порядок, поживете и поймете что вам действительно нужно от своего дома. Сейчас правильный дом спроектировать не получится.

    Для решения по пристройке нужно удостовериться, что столбы действительно могут выдержать нагрузку 2 этажа, с учетом снеговой составляющей.
    Если да, то я бы советовал сносить кирпич без фундамента, на его место деревянный каркас с промежуточными столбами. Быстро и просто - винтовые сваи, с перевязкой в единый ростверк.
    Вертикальные стойки каркаса являются опорами для второго этажа.
    Если нет, то тоже самое, но столбы/сваи рассчитываем с учетом необходимой нагрузки 2 этажа.

    По фото не видно стропильной системы, если есть опирание конька крыши на середину торцевой стены, то в каркасе нужно предусмотреть соотвествующую стойку и столб/сваю, на которую она будет опираться.

    Если столбы выполнены без нормального армирования, то до начала всех работ их нужно взять в металлические гильзы.

    Для обшивки такой разнородной конструкции оптимален вентфасад из материла по душе (сайдинг, дерево, панели и т. д.)

    СИП панели смысла не имеют, ИМХО они хороши для быстрого возведения дома целиком, а в вашем случае каркас удобнее и универсальнее - любые размеры, любое усиление по месту в теле констуркции. Газобетон и аналоги более трудоемкие и скорее относятся уже к варианту 2.
     
    Shahter rus , 20.11.14
    #7 + Цитировать
  8. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    626
    Благодарности:
    927

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    626
    Благодарности:
    927
    Адрес:
    Россия
    Кстати, мне кажется, или кирпичные столбы повело? Фотография с торца пристройки.
    Если да, то эти столбы нужно тоже сносить, смысла нет что-то пристраивать к ненадежному и потенциально опасному каркасу. Можно вывесить второй этаж на временных упорах вне периметра стен и возводить все стены пристройки в один этап.
     
    Shahter rus , 20.11.14
    #8 + Цитировать
  9. vlad11111
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    12

    vlad11111

    Живу здесь

    vlad11111

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Пенза
    дом 1.JPG Посмотреть вложение 2591514
    Один "повело", второй вроде как нормальный. Идея их снести самому душу греет, но смущала крыша. А как эти временные упоры делать ? Бетонировать столбы с обеих сторон дома-домкратить и соединять их балкой в местах опоры? Просто даже в третьем варианте хотелось бы небольшой пристрой там где сейчас веранда. Ну под печку и тд..Первая мысль была сделать так (1 рисунок), но чувствую места всё же маловато. В пристрой вынести холодильник, стол, или наоборот санузел.
     

    Вложения:

    • дом 11.jpg
    vlad11111 , 20.11.14
    #9 + Цитировать
  10. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    626
    Благодарности:
    927

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    626
    Благодарности:
    927
    Адрес:
    Россия
    Как выполнено опирание крыши? Есть перевязка по верху первого этажа?
     
    Shahter rus , 21.11.14
    #10 + Цитировать
  11. vlad11111
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    12

    vlad11111

    Живу здесь

    vlad11111

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Пенза
    Честно даже не знаю, дачу только купил и уехал в командировку на месяц. Сейчас только приехал недавно. Ещё всё не разобрал. На втором этаже всё деревом зашито, не видно...
     
    vlad11111 , 22.11.14
    #11 + Цитировать

Смотрите также