1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Старый дачный домик-вопросы

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем vlad11111, 19.11.14.

  1. vlad11111
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    13

    vlad11111

    Живу здесь

    vlad11111

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Пенза
    Старый дачный домик-вопросы
    Доброго дня всем форумчанам. Приобрёл себе дачу, вот теперь ломаю голову как поступить лучше. Буду благодарен за советы.

    Смысл-дача была куплена в основном только ради земельного участка (по мне очень удачное расположение, там где хотел –лесное хозяйство, (лес река, а до «цивилизации» всего километр.) с дальнейшими планами строительства. Домик как бы достался «в подарок». Сам по себе- построен очень давно. Основная комната-в кирпич на фундаменте (за столько лет значимых трещин в стенах нет). А вот пристрой –совсем не по правильному. Сделали два столба в полтора кирпича, и от них выложили в полкирпича стену, без перевязки, даже без фундамента. В итоге одна стена пристроя упала, вторая отошла. Крыша новая, года два назад перекрывали профлистом, стропила не гнилые. Дача много лет была заброшена. Многие мне советуют это всё сломать и строить заново-типа проще будет. Так то согласен, но не уверен что финансово потяну. Тут скоро купленная в ипотеку квартира должна сдасться, а она с черновой отделкой. Потому финансы нужно будет направить в одно какое то место.

    Итого выбор

    1 Сломать и строить заново (опять вешать кредит большой)

    2 Всё таки решив, что дом ещё крепкий делать пристрой во весь дом и отделывать.

    3 По минимуму вложиться на «первое время», а там видно будет.

    Сам склоняюсь ко второму или третьему варианту. С мансардой (она отделана деревом, но не утеплена) места мне как бы пока и хватит. Тогда первый и главный вопрос- как лучше сделать стены упавшего пристроя? По идее весь его сломать и выложить из пеноблока на фундаменте, но как тогда быть с крышей-сейчас она опирается на эти два столба. Может не ломая столбов закрыть чем нибудь типа СИП панелей ? Какие нибудь ещё варианты?
     
    Последнее редактирование: 20.11.14
  2. Bagi666
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    225

    Bagi666

    Живу здесь

    Bagi666

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    225
    Адрес:
    Москва
    Фото в студию. Думаю легче что-то советовать, если будет некая визуализация домика)
     
    Последнее редактирование: 20.11.14
  3. vlad11111
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    13

    vlad11111

    Живу здесь

    vlad11111

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Пенза
  4. vlad11111
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    13

    vlad11111

    Живу здесь

    vlad11111

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Пенза
  5. vlad11111
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    13

    vlad11111

    Живу здесь

    vlad11111

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Пенза
  6. vlad11111
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    13

    vlad11111

    Живу здесь

    vlad11111

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Пенза
    Это внешнее состояние. Внутри тоже много вопросов, но сначала нужно определиться со стенами.
     
  7. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.029
    Благодарности:
    1.743

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.029
    Благодарности:
    1.743
    Адрес:
    Москва (ну почти)
    Добрый день! Учитывая затраты на квартиру я бы советовал 3 вариант. Вы приведете дом в порядок, поживете и поймете что вам действительно нужно от своего дома. Сейчас правильный дом спроектировать не получится.

    Для решения по пристройке нужно удостовериться, что столбы действительно могут выдержать нагрузку 2 этажа, с учетом снеговой составляющей.
    Если да, то я бы советовал сносить кирпич без фундамента, на его место деревянный каркас с промежуточными столбами. Быстро и просто - винтовые сваи, с перевязкой в единый ростверк.
    Вертикальные стойки каркаса являются опорами для второго этажа.
    Если нет, то тоже самое, но столбы/сваи рассчитываем с учетом необходимой нагрузки 2 этажа.

    По фото не видно стропильной системы, если есть опирание конька крыши на середину торцевой стены, то в каркасе нужно предусмотреть соотвествующую стойку и столб/сваю, на которую она будет опираться.

    Если столбы выполнены без нормального армирования, то до начала всех работ их нужно взять в металлические гильзы.

    Для обшивки такой разнородной конструкции оптимален вентфасад из материла по душе (сайдинг, дерево, панели и т. д.)

    СИП панели смысла не имеют, ИМХО они хороши для быстрого возведения дома целиком, а в вашем случае каркас удобнее и универсальнее - любые размеры, любое усиление по месту в теле констуркции. Газобетон и аналоги более трудоемкие и скорее относятся уже к варианту 2.
     
  8. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.029
    Благодарности:
    1.743

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.029
    Благодарности:
    1.743
    Адрес:
    Москва (ну почти)
    Кстати, мне кажется, или кирпичные столбы повело? Фотография с торца пристройки.
    Если да, то эти столбы нужно тоже сносить, смысла нет что-то пристраивать к ненадежному и потенциально опасному каркасу. Можно вывесить второй этаж на временных упорах вне периметра стен и возводить все стены пристройки в один этап.
     
  9. vlad11111
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    13

    vlad11111

    Живу здесь

    vlad11111

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Пенза
    дом 1.JPG Посмотреть вложение 2591514
    Один "повело", второй вроде как нормальный. Идея их снести самому душу греет, но смущала крыша. А как эти временные упоры делать ? Бетонировать столбы с обеих сторон дома-домкратить и соединять их балкой в местах опоры? Просто даже в третьем варианте хотелось бы небольшой пристрой там где сейчас веранда. Ну под печку и тд..Первая мысль была сделать так (1 рисунок), но чувствую места всё же маловато. В пристрой вынести холодильник, стол, или наоборот санузел.
     

    Вложения:

    • дом 11.jpg
  10. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.029
    Благодарности:
    1.743

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    1.029
    Благодарности:
    1.743
    Адрес:
    Москва (ну почти)
    Как выполнено опирание крыши? Есть перевязка по верху первого этажа?
     
  11. vlad11111
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    13

    vlad11111

    Живу здесь

    vlad11111

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    126
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Пенза
    Честно даже не знаю, дачу только купил и уехал в командировку на месяц. Сейчас только приехал недавно. Ещё всё не разобрал. На втором этаже всё деревом зашито, не видно...
     

Смотрите также: