1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,89оценок: 9

Как снизить (повысить) кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опыт

Тема в разделе "Налоги на недвижимость", создана пользователем algerka, 03.11.11.

  1. Ramazan
    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    170

    Ramazan

    Живу здесь

    Ramazan

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    170
    Адрес:
    Челябинск
    Чем отличаются эти отчёты? И там и там проводится анализ недвиги. А цена различается в разы. Вы уже делали оценку?
     
  2. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075
    Адрес:
    Россия
    Делал. Стоит примерно 30 000 тысяч. Многим физическим лицам это экономически нецелесообразно
     
  3. weltmaster
    Регистрация:
    24.11.09
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    41

    weltmaster

    Живу здесь

    weltmaster

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.09
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Москва
    Да нужен отчет, цена на который, как я понимаю, начинается от 6 000 руб. (могу и ошибаться), а еще к отчету нужно "покупать" экспертное заключение, которое стоит уже в разы дороже. Поэтому вопрос экономической целесообразности для меня еще тоже не решен...
    Также не смог найти ответ на вопрос: нужно ли будет повторно проводить процедуру оспаривания кадастровой стоимости через 5 лет, когда Росреестр выполнит переоценку кадастровой стоимости? Если вся эта история повторится через 5 лет, то все это будет напоминать сражение с ветряными мельницами или необходимо искать другой, экономичный вариант.

    @dgungar, а вы составляли отчет для оспаривания стоимости?
     
    Последнее редактирование модератором: 01.06.18
  4. mobila2000
    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    669
    Благодарности:
    248

    mobila2000

    Живу здесь

    mobila2000

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    669
    Благодарности:
    248
    Адрес:
    Балашиха
    Я так понял, если действовать через суд, можно в случае выигрыша подать следующий иск на компенсацию. Тоже у меня завышена кадастровая стоимость примерно на 1 млн рублей, вместо 1,350,000 стоит 2,350,000. И 30 тысяч за оценку не готов платить.
     
  5. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075
    Адрес:
    Россия
    Я представитель крупной компании. Был и отчет и экспертиза.

    Первый этап обращение сюда:
    В целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
    В течение семи рабочих дней с даты поступления указанного запроса заказчик работ и орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, обязаны предоставить заявителю соответствующие сведения.


    Далее заказываем отчет и в суд или сперва в комисиию и потом в суд.

    Это если коротко.
     
  6. weltmaster
    Регистрация:
    24.11.09
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    41

    weltmaster

    Живу здесь

    weltmaster

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.09
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Москва
    Это очень сомнительно, т. к. ответная сторона это государство, у которого деньги "не свои", а бюджетные. И как оно согласиться платить 2 раза за одно и тоже, сначала за оценку, потом за переоценку по суду - не понятно.
    Посмотрел судебную практику по подобным вопросам на сайте Росправосудие, там суды стоимость снижают до рыночной, но компенсацию не дают. Там правда только юрлица.
     
  7. weltmaster
    Регистрация:
    24.11.09
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    41

    weltmaster

    Живу здесь

    weltmaster

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.09
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Москва
    Да, обратился туда 11.11.2014, пока ответа нет...
     
  8. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075
    Адрес:
    Россия
    Если ответа нет - в суд на бездействие.
     
  9. weltmaster
    Регистрация:
    24.11.09
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    41

    weltmaster

    Живу здесь

    weltmaster

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.09
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Москва
    Такими темпами будет совсем долго... и дорого.
     
  10. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075
    Адрес:
    Россия
    В любом случае надо запросить информацию у гос. органа. НА основе информации можно делать вывод о преспективе.

    В принципе есть 2 основания: недостроверность информации при оценке кадастровой стоимости и установление рыночной стоимости.

    По первому основанию отчет и не требуется.
     
  11. weltmaster
    Регистрация:
    24.11.09
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    41

    weltmaster

    Живу здесь

    weltmaster

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.09
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Москва
    @dgungar, а где можно про это поподробнее посмотреть? что является недостоверной информацией?
     
  12. olia31
    Регистрация:
    29.11.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1

    olia31

    Новичок

    olia31

    Новичок

    Регистрация:
    29.11.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1
    на портале Росреестра открыт сервис «Проверка ответа на заявление». Этот сервис позволяет просматривать XML-файл в человекочитаемом формате.(Если это еще актуально
     
  13. alexx 369
    Регистрация:
    24.03.09
    Сообщения:
    486
    Благодарности:
    422

    alexx 369

    Живу здесь

    alexx 369

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.03.09
    Сообщения:
    486
    Благодарности:
    422
    Адрес:
    Москва
    Добрый вечер форумчане! Пришел налог на мой старый дом. Сумма в 67000 рублей-это что то! Заявление в налоговую ничего не дало, отправили в регистрационную палату. Заказал кадастровый паспорт, он будет на следующей неделе. Если кто то проходил этот путь, подскажите мои дальнейшие действия. Обидно то, что дом идет под снос, просто не успел в этом году. Новый дом в стадии строительства.
     
  14. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    3.554
    Благодарности:
    3.688

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    3.554
    Благодарности:
    3.688
    Адрес:
    Москва
    @alexx 369, а раньше какая сумма была налога? он у вас через БТИ был оформлен?
     
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.284
    Благодарности:
    9.483

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.284
    Благодарности:
    9.483
    Адрес:
    Москва
    Закажите кадастровый паспорт на дом для начала.