Как снизить (повысить) кадастровую стоимость на землю (дом, строение)? Практический опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

у нас по кварталу вместе с моим всего 14 строений зарегистрировано, попробую вывести среднее арифметическое, но всё равно не понятно как дом 154 кв. м. по КС стоит почти 7 млн, а 199 кв. м. всего 3,6(

 

@Cedric_1, смущает конечно, т. к. посчитано все действительно криво) закрадывается сомнение, что стоимость дома с учётом стоимости ЗУ дана.
Понятно что ЗУ отдельно от дома и дом отдельно от ЗУ не продаётся, но в таком случае надо налог на ЗУ отменить, раз его стоимость "в доме" учитывают)

 

@Cedric_1, думаю так быстро я Отчет не увижу, скачаю по тем ссылкам прошлогодние, посмотрю что за методики - попробую наложить на свой случай

 

Прислали отчёт "многобукав..."(типа раз регистрация в 2019, то считается типа дом новый, а то что материала "прочее" это никого не волнует, может он из гипсокартона)
думаю смысла влазить во всякие оценки, суды и т. д. нет - выйдет дороже чем снижение налога...
Россея)

 

В декларации вы должны декларировать год постройки дома, может в этом была ваша ошибка.

 

у меня именно так и случилось, цена старая за 2016,2017,2018 была 1200тр, и соотв по 18тр налог в год, выкатили платить 54тр...

сейчас с 1 января цена 750тр, это примерно 11тр в год, все же 7х3=21тр экономии это хорошо, запросил справку, отослал через налог, в итоге послан был типа мы не сами придумали езжайте в красногорск кабинето такой то и там разбирайтесь и тд... я забл на это. просто в очередной раз вижу наше гос-во во всей красе...

 

декларацию делал КИ, там вариантов не много: год сдачи в эксплуатацию (это как я понимаю должен быть Акт и т. д, какая-то комиссия) и год окончания строительства - 2019, а -то что стройка с 1999 года формально шла всё время и основная "коробка" с фундаментом сделаны в 1999 году это никак не отразить(
суть в том, чтоб обратиться просто в Комиссию и указать на эти ошибки, могу даже фото разных лет найти, влечёт за собой кучу бумаг, в том xnckt оценку платную - поэтому и не стоит заморачиваться - овчинка не стоит выделки

 

Из личного опыта - был куплен участок в 2013 году 1.3 Га под дачное строительство. Кадастровая стоимость - 120 000 руб. После переоценки стал стоить 3 500 000 руб.

После получения налогового уведомления. я решил обратиться к независимому оценщику.
Стоимость его услуг 10 000 руб. За месяц был составлен отчет и подан в комиссию при ростреестре. В итоге стоимость участка стала 330 000 руб.

 

Ну, теперь можно и прямую рекламу дать.

 

Рекламу ищите на авито и на яндексе, я не по этим делам.

 

Лучше подскажите - если поехать в налоговую - они налоги перерасчитают за предыдущие три года?

 

Мне пересчитовали, но было немного не так...
А вообще на день установки новой стоимости.