Строительство домика из ГБ. Опыта нет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приобрёл участок с домиеом (во вложении). Сносить его не хочется. Теперь задачи и проблемы.
Задача одна, увеличить площадь и облагородить это строение. Проблем при этом много.
У данного строения заменятся окна, уберется крыша, сделается армопояс (его нет), и ставить новую крышу. Но это уже после пристройки. С пристройкой одни проблемы. Хочется увеличить площадь на 50 - 60 м2. На участке чернозем с глубиной до 3 метров. Решил делать с подвалом, и подвал вывести блоками ФБС. Вплотную рыть котлован невозможно, значит надо отступить до 4м., и после вывода и отсыпки подвала, соединить фундаментом с имеющимся строением. Два дня пытался загрузить программу для расчета и проектировки, но так ничего и не получилось. Общий план показать не могу. Строительство будет из ГБ 300-250-625 D 500- Климатические условия позволяют без утепления (имеюшееся строение будет утеплятся) затем все обшить сайдингом под бревно. Пристройка 6х8 будет с мансардой (перекрытие деревянное), соединительная часть 6х4 будет на уровне имеющегося строения. Крыша металлочерепицей. На что надо обратить внимание?
Не судите строго. Всем советам буду рад.

 

Перекрытие подвала будет плитами, такими как в ссылке. Это подвал в том домике, который уже стоит. Интересует, какой делать подушку (или фундамент) под блоки ФБС. В любом случае плотный грунт будет вскрыт.

 

Кажется, чисто из тактических соображений, здесь нет комментариев типа " Сноси этот свапай, и строй новый дом". У самого было такое желание. Но, учитывая, чтопроживать в нем буду 1 - 2 месяца в году, меня устроит и маленькая пристройка. На участке можно поставить большой дом, и даже не один (участок почти 150 соток.).с выходом в речушку. Хочется небольшого домика и беседку на бпрпгу. А это выход к воде.

 

Извиняюсь за ошибки, но редактировать здесь невозможно.

 

Тогда оставьте этот "сарай" под сарай, а рядом спокойнео постройте небольшой домик нужной вам площади. Это будет и проще, и может быть, даже дешевле.

 

Спасибо! Я, в принципе, так и собираюсь сделать. Только оба строения должны быть соединены. Возможно это и будет архитектурное чудовище, но мне кажется что из этого должно чтото получиться.

 

Так соедините крытым переходом, а не общей стеной.

 

Планирую в переходе сделать котельную и туалетную комнату (душ, туалет).

 

Смотрите, у вас в старом домике фундамент из ФБС, с непонятно какой подушкой. Пытаться к нему привязать второй фундамент будет проблематично. Под ГСБ классический фундамент из ФБС не лучший вариант. Если и делать из них, то заливать снизу ленту армированную, на неё устанавливать ФБС, и поверху ФБС заливать армпояс. Стоит ли городить огород с котельной и душем в переходе? Я бы понял это, если земли бы было 6 соток. А в вашем случае должен быть какой смысл в планируемом объединении.

 

Вопрос к Вам. А в чем проблема? Общей стены и не планировалось. Собираюсь соединить с помощью металлических пластин между рядами (возможно это тоже можно считать общей стеной) и под угловым блоком ФБС выпущу три арматуры на 16, для удержания фундамента пристройки и сцепления с ним. Фундамент, да и сама пристройка будет возводиться уже после после полного каркаса нового домика. Прошу указать на мои ошибки. Жаль, что не могу смоделировать свою идею. В нашем детстве были другие игрушки. Даже письмо с трудом дается.
Проблема еще и в удаленности от объекта 3.5 тыс км. На строительство уйдет года 3. Буду приезжать по месяцу с интервалом в пол года. Надеюсь одного месяца хватит на каждый этап строительства. Котлован под повал будет рыться в конце апреля. Котлован и фундамент под блоки ФБС. Остальное время этого заезда уйдет под отделку бани. Она уже почти готова. До апреля надо понять в чем я не прав, и как сделать фундамент под блоки. Подушка (из чего) до плотного грунта, если он ниже основания подвада. Фундамент под блоки ленточный, высота на 40 см. ниже плотного слоя, если он ниже. Армирование фундамента пока не ясно. Считаю ширина 50. 3 арматуры 12 по низу и две по верху. При высоте фундамента выше 40см. до 70см. посередине по одной ветке с каждой стороны. Шаг арматурных скоб (10) от 40см. В зависимости от высоты.

 

Извините. Пока набирал текст, здесь уже появился ответ.
Фундамент из ФБС под старым домом только на пол дома. Связывать я не знаю как. Пристройка будет соединяться с другой стороны. Думал откопать старый фундамент до основания (там где не блоки) и Долить 20 - 25 см. с армированием. Связывать только с соединительной частью. Новый дом будет на 5 м. от старого.

 

В вашем случае я бы делал так. На расстоянии пять метров, как вы хотите, построил бы новый домик. А со старым бы соединил чем то типа галереи, на ленточном фундаменте. Со стороны старого и со стороны нового дома в местах соединения стен сделал бы деформационные швы. Не стоит связывать фундаменты старой и новой постройки. Можете гарантированно получить проблемы в виде трещин в местах соединения. Так лучше их заранее предусмотреть, заложить деформационные швы.

 

Спасибо! Сейчас буду искать информацию по Деформационным швам. С этим понятием я не знаком. Может Вы посоветуете где я могу найти эту информацию.

 

Стены не соединять жёстко, оставляется зазор 2-3 см, который потом заделывается пластичным материалом. Типа вспененного полиэтилена и закрывается отделкой.

 

А какую проложку можно уложить между блоком ФБС и фундаментом соединительной части7