1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

SIP дуплекс в подмосковье

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем vag13, 09.11.14.

  1. vag13
    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    16

    vag13

    Живу здесь

    vag13

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Краснознаменск
    SIP дуплекс в подмосковье
    Ввиду остро ставшего вопроса о недостатке квадратных метров, было решено уехать из города в пригород, благо по расстоянию от Москвы все одно и тоже. Стали перебирать проекты домов но все было немного не то, а чтобы получилось то - решили обратиться к подруге-архитектору, которая с радостью взялась нам помочь. Подключилась родня и наш скромный и уютный домик в 120 квадратов дорос до 3х-этажного 420м.кв. дуплекса, ну что ж, аппетит растет во время еды, будем строить, постараюсь как можно более полно освещать стройку и прошу всех знающих и имеющих опыт, сразу давать ценные указания и коррективы, ибо опыта в стройке таких домов нет вообще и вообще много чего в первый раз.
     
    vag13 , 09.11.14
    #1 + Цитировать
  2. vag13
    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    16

    vag13

    Живу здесь

    vag13

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Краснознаменск
    Дом будет примерно таким, хотя с внешней отделкой еще не определились.
     

    Вложения:

    • 02.jpg
    vag13 , 09.11.14
    #2 + Цитировать
  3. vag13
    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    16

    vag13

    Живу здесь

    vag13

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Краснознаменск
    Фундамент - винтовые сваи, 46штук от 2,5 до 3,5м, т. к. участок имеет уклон.
    Вышло вот так, внутри свай песко-бетон.
     

    Вложения:

    • фундамент3.jpg
    vag13 , 09.11.14
    #3 + Цитировать
  4. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.988
    Благодарности:
    15.152

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.988
    Благодарности:
    15.152
    Адрес:
    Москва
    @vag13, а куда будет снег деваться с внутренней части крыши?
     
    shusha , 09.11.14
    #4 + Цитировать
  5. vag13
    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    16

    vag13

    Живу здесь

    vag13

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Краснознаменск
    На картинке не совсем верно нарисована крыша, там еще 2 ската в середине
     
    vag13 , 09.11.14
    #5 + Цитировать
  6. Людмила 00
    Регистрация:
    21.08.07
    Сообщения:
    1.466
    Благодарности:
    2.025

    Людмила 00

    Живу здесь

    Людмила 00

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.07
    Сообщения:
    1.466
    Благодарности:
    2.025
    Адрес:
    Москва
    Уточняйте о разрешении на строительство именно трёхэтажного дома, кажется там есть заморочки.
    Может надо будет мансарду уменьшить, чтобы по документам она проходила нежилым чердаком.
     
    Людмила 00 , 09.11.14
    #6 + Цитировать
  7. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.262
    Благодарности:
    10.072

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.262
    Благодарности:
    10.072
    Адрес:
    Пушкино
    @vag13, высокая подрезка свай из-за уклона, их хорошо бы обвязать диагоналями ! Иначе качка будет 100 процентов. С почином ! :)
     
    SergeyU , 09.11.14
    #7 + Цитировать
  8. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.262
    Благодарности:
    10.072

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.262
    Благодарности:
    10.072
    Адрес:
    Пушкино
    @vag13, дайте проект дома. Если еще не начали строить. Очень важно правильно сделать раскладку панелей 0 перекрытия. Где проходит брус 0 перекрытия, его толщина. Какая толщина СИП панелей. Где идут силовые контуры дома. Как спроектирована стропильная система, на что крыша через стены будет опираться в ростверк, я имею в виду, что силовая часть должна попасть в стык сип, где будет брус и в сам ростверк деревянный, как бы идеальный вариант. Потому как если просто в панель, возможна просадка, хоть и маленька, но тем не менее. Дом реально большой и так далее и так далее. Правда свай много, это уже хорошо. И на такой дом меньше делать было бы стремно. Какой грунт ? Стены внутри из чего ? Каркас или СИП ? Хотел бы сказать, что звукоизоляция никакая в СИП, сразу подумайте об этом :) Доска должна быть высушенной.
     
    SergeyU , 09.11.14
    #8 + Цитировать
  9. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.751
    Благодарности:
    3.139

    stepanstroy

    Участник

    stepanstroy

    Участник

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.751
    Благодарности:
    3.139
    Адрес:
    Мытищи
    В духе последних тенденций подумайте о грядущем повышении налогов на недвижимость. А то радости от своего дома сразу поубавиться.
    Ну и планы как сказал Сергей и еще выше сказали про кровлю.
     
    stepanstroy , 09.11.14
    #9 + Цитировать
  10. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.988
    Благодарности:
    15.152

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.988
    Благодарности:
    15.152
    Адрес:
    Москва
    @vag13, а что с регистрацией такого дома? Как будете решать этот вопрос?
    Дом в любом случае огромный и дорогой. Не рассматривали вариант строительства двух отдельных домов и раздела участка? Экономия на одной общей стене весьма призрачна.
     
    shusha , 09.11.14
    #10 + Цитировать
  11. DistrotioN
    Регистрация:
    05.03.14
    Сообщения:
    611
    Благодарности:
    371

    DistrotioN

    Живу здесь

    DistrotioN

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.03.14
    Сообщения:
    611
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Москва
    У дома должен быть один хозяин

    Главное количество ден знаков подбить точно. И в случае чего еще 20-30% вытащить сию минутно

    Иначе долгострой на 15 лет будет
     
    DistrotioN , 09.11.14
    #11 + Цитировать
  12. KayzerSyzi
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    38

    KayzerSyzi

    Jedem das Seine

    KayzerSyzi

    Jedem das Seine

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Одинцово
    Никаких проблем с регистрацией права собственности на трехэтажный дом возникнуть не должно. Получение разрешения на строительство - не требуется в настоящее время.
    Про налог да, задуматься стоит, для примера в Голицыно 180 кв. м. На сегодняшний день 7 млн. кадастровая стоимость
     
    KayzerSyzi , 09.11.14
    #12 + Цитировать
  13. vag13
    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    16

    vag13

    Живу здесь

    vag13

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Краснознаменск
    Благодарю за советы. Обвязка свай будет на днях, фото выложу. Про хозяев дома и размеры оставлю без комментариев, это все субъективные вещи. Стены сип, планы постараюсь выложить на днях. Налог штука гадкая, но терпимая :)
     
    vag13 , 09.11.14
    #13 + Цитировать
  14. Житель35
    Регистрация:
    06.01.13
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    2.260

    Житель35

    Живу здесь

    Житель35

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.13
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    2.260
    Адрес:
    Череповец
    @vag13, регистрируйте будущий дом в долях на членов семьи, дешевле будет сумма налога.
     
    Житель35 , 10.11.14
    #14 + Цитировать
  15. vag13
    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    16

    vag13

    Живу здесь

    vag13

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Краснознаменск
    Ясно, спасибо, обязательно буду иметь ввиду
     
    vag13 , 10.11.14
    #15 + Цитировать