1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительство каркасного дома 6 на 8

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Maxim8887, 08.11.14.

  1. Maxim8887
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    Maxim8887

    Участник

    Maxim8887

    Участник

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Строительство каркасного дома 6 на 8
    Добрый день уважаемые форумчане. Нужна ваша помощь. В семье решили построить каркасный дом, но в строительстве ничего не смыслим. Нужно выбрать фирму и набор доп услуг по строительству дома. Дом планируется строить в Московской области. Не для постоянного проживания, но с возможностью приехать зимой на выходные или новый год, не боясь замерзнуть.
    Не подскажите нормальную добросовестную фирму по соотношению цена-качество и бюджет?
    Дом каркасный, двухэтажный, с двухскатной крышей, 6 на 8, на сваях (чтобы бюджетнее),утепление мансарды и первого этажа, пола. Буджет около 500-600 тыс. План дома во вложении.
    Сначала присмотрелись к фирме "Терем",но что-то слишком дорого выходит у них.
     

    Вложения:

    • terem_08m_k_plan1.jpg
    • terem_08m_k_plan2.jpg
    Maxim8887 , 08.11.14
    #1 + Цитировать
  2. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.694
    Благодарности:
    5.898

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.694
    Благодарности:
    5.898
    Адрес:
    Москва
    Такие вопросы не подлежат обсуждению на форуме. Можете пользоваться личкой или биржей (кнопка сверху такая есть) - Биржа. Или искать добросовестного подрядчика любым друггим достуным вам путем.

    От себя скажу - если ничего не понимаете в строительстве, и не хотите, то, ИМХО, если вам построят плохо виноваты будете сами. Либо разберитесь, либо нанимайте лояльного специалиста (директора по строительству), либо действуйте на авось.
     
    mfcn , 08.11.14
    #2 + Цитировать
  3. Maxim8887
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    Maxim8887

    Участник

    Maxim8887

    Участник

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Какой должен быть набор опций для строительства? Там утепление я так понял 150 мм по всему дому, чем утеплять, лаги и пол какого размера? И реально ли уложится в 600 тыс и не построить холодный, хлипкий домик, который сгниет через пару лет?
     
    Maxim8887 , 08.11.14
    #3 + Цитировать
  4. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.694
    Благодарности:
    5.898

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.694
    Благодарности:
    5.898
    Адрес:
    Москва
    Это далеко не самое главное.

    Реально, но не без вашего участия. Скорее даже при только вашем участии - при самострое и то с оговорками. Нанимая, не разбираясь - ИМХО нет.

    По планироовке. В принципе разумно, Только возвести перегородку над перегордкой (справа от лестницы) тоже вроде разумно. Фактически можно сделать ее несущей стеной.
    Потом перекрывать гостиную с 4-х метровым пролетом. Перекрывается конечно. Но не бюджетно это если вибростойкость дома хотите хорошо сделать. Можно перекрывать поперек. Но тогда перекрытие должно иметь несущую балку и столб посередь гостинной.
     
    mfcn , 08.11.14
    #4 + Цитировать
  5. Mihail Tumanov
    Регистрация:
    09.04.14
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    68

    Mihail Tumanov

    Живу здесь

    Mihail Tumanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.14
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Москва
    Не потратив, как минимум, 12000 рублей на каждый квадратный метр полезной площади Вы ничего путного на выходе не получите. Однозначно.
    С Уважением, Михаил.
     
    Mihail Tumanov , 08.11.14
    #5 + Цитировать
  6. ZyUbra
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    4.976
    Благодарности:
    4.834

    ZyUbra

    Захабренный

    ZyUbra

    Захабренный

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    4.976
    Благодарности:
    4.834
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    @Maxim8887, если вам даже в Тереме дорого, и не собираетесь ради экономии строить самостоятельно, то лучше вам сейчас ничего не строить.
     
    ZyUbra , 08.11.14
    #6 + Цитировать
  7. Maxim8887
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    Maxim8887

    Участник

    Maxim8887

    Участник

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Просто человеку не разбирающемуся в строительстве сложно понять адекватность цен и ценообразования. Для того, чтобы строить самому нужно много времени свободного, хороший инструмент, который тоже стоит денег, хотя бы небольшой опыт в строительстве, также нужен второй человек для помощи. Также нужен транспорт для доставки материала, а также понимание того, что из материалов нужно закупать. Информацию то можно найти в интернете, но ни инструмента, ни машины, ни помошника нет, со временем тоже напряг, только выходные, и то не все, соответственно на все это нужно тратится, смысла может не быть.
    Хотел узнать об адекватности цен. К примеру у Терема имеется домик, стоимость в базе по акции 450 тыс, что входит в базу:
    Фундамент
    Ленточный монолитный железобетонный, мелкого заглубления Ф-4О. Сечение бетонной конструкции 200х400 (Н). Конструкция фундамента определяется проектом. Гидроизоляция - 2 слоя рубероида по верху фундамента.
    Высота потолка 1-го этажа
    2,430 м
    Высота потолка мансарды
    2,437 м
    Полы
    Первый этаж: балки пола - п/м 35х150 мм и 24х150 мм, черновой пол - фанера толщиной 4 мм по п/м 24х24 мм. Утепление - 50 мм по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране. Настил - доска пола 21 мм по пароизоляции.
    Стены
    Каркасные из п/м 35х150 мм и 24х150 мм. Утепление - 150мм. Подшиты обшивкой 12,5 мм, снаружи по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране, внутри – по пароизоляции.
    Перегородки
    Каркасные из п/м 20х100 мм. Перегородки подшиваются обшивкой 12,5 мм с двух сторон по крафт-бумаге. Неутеплены
    Перекрытия
    Балки перекрытия - п/м 35х150 мм и 24х150 мм, опираются на несущие стены и балку несущую 191х100 мм. Потолки подшиваются обшивкой 12,5 мм по пароизоляции. На мансарде настил доска пола 21 мм, по балкам перекрытия. В перекрытие 1-го этажа уложен утеплитель - 50 мм.
    Мансарда
    Все элементы мансарды - фронтоны, боковые стены, перегородки каркасные, не утепленные, подшиты обшивкой 12,5 мм (фронтоны с 2-х сторон). Каркас фронтонов - п/м 20х100 мм, ригелей - 24х150 мм, боковых стен - 24х100 мм, перегородок - 20х100 мм. Настил пола - доска пола 21 мм. Потолок подшит обшивкой 12,5 мм по ригелям. Подъем на мансарду по одномаршевой лестнице с тремя забежными ступенями внизу.
    Кровля и отливы
    Стропила - п/м 24х150 мм. Кровля - профнастил оцинкованный, укладывается и закрепляется на обрешетке из п/м 20х100 мм.
    Двери
    Входная, внутренние - филенчатые.
    Окна
    Деревянные остекленные, с уплотнителем.
    Входное крыльцо
    Площадь: 2,4 кв. м. Стойка из бруса 66х97 мм, ограждение из профиля № 43, поручень - профиль № 20. Балки пола - п/м 20х100 мм, настил пола - п/м строганный 20х142 мм. Подшивка потолка - обшивка 12,5 мм по стропилам из п/м 35х100 мм.

    Далее доп услуги по замене некоторых элементов и улучшение базы:

    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
    Название дома: Терем-0,8 М К 6х8Базовая цена: 450000 руб.
    Замена лаг пола с 24х150 мм на клеёный тавровый профиль 80х162 мм15100 руб.
    Замена чернового пола из фанеры на ОСП 6 (влагостойкую) при замене доски пола 1 этажа на 35 мм13000 руб.
    Огнебиозащита лаг пола, нижней обвязки и обвязки фундамента в 2 слоя15000 руб.
    Дополнительное утепление пола 1 этажа Knauf Термо Рол-037 до 150 мм17000 руб.
    Замена доски пола 1 этажа с 21 мм на 35 мм27600 руб.
    Утепление мансарды Knauf Термо Рол-037 150 мм с устройством вентиляции подкровельного пространства (при металлочерепице "Каскад" (коричневый) 92200 руб.
    Замена фундамента монолитного Ф-4 О (H-400) на свайный 108х2500 мм с обвязкой из трубы профилированной 80х80 мм68000 руб.
    Устройство кронштейнов под водосточную систему (комплект на дом и террасу 2х3 м) 6400 руб.
    Стоимость дополнительных услуг: 254300 руб.
    Общая стоимость: 704300 руб.
     
    Maxim8887 , 08.11.14
    #7 + Цитировать
  8. ZyUbra
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    4.976
    Благодарности:
    4.834

    ZyUbra

    Захабренный

    ZyUbra

    Захабренный

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    4.976
    Благодарности:
    4.834
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Нет понятия "адекватная цена", есть спрос и предложение. Терем предлагает свои дома, люди их покупают, судя по тому что загибаться эта контора не собирается, спрос у них достаточно стабильный. Несмотря на это, большая часть людей в этом разделе посчитают предложение Терема "неадекватным", просто потому что способны за эти деньги построить гораздо лучше.
    Откровенно говоря Терем действительно строит полное г...но, но фирмы предлагающие качественное строительство хотят сильно больше денег.
    Даже с "дополнительными услугами", дом от терема остается г...ом. Но что бы построить что-то лучше, вам необходимо будет досконально разобраться в вопросе, даже если строить будет наемная бригада. Ну или готовить большую сумму, и искать адекватных строителей по этому разделу (их есть тут). При ваших хотелках по размеру и площади, начинать думать от 1 млн.
     
    ZyUbra , 08.11.14
    #8 + Цитировать
  9. Mihail Tumanov
    Регистрация:
    09.04.14
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    68

    Mihail Tumanov

    Живу здесь

    Mihail Tumanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.14
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Москва
    Мансарда неутепленная, но при этом толщина утепления перекрытия первого этажа 50мм. А толщина утепления стен - 150 мм. Это полный идиотизм. Доска пола - 21мм! Минимально-допустимый стандарт - 28 мм. В общем "китаизация" в абсолютном смысле этого слова. Для продукта постоянного и длительного пользования, типа дома, это не совсем хорошая идеология.
    С Уважением, Михаил.
     
    Mihail Tumanov , 09.11.14
    #9 + Цитировать
  10. АлЕкСей Вл
    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.333
    Благодарности:
    2.574

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.333
    Благодарности:
    2.574
    Адрес:
    Ярославль
    @Mihail Tumanov, Терем так и работает -много тут писали об этом
    Все экономят но не до такой же степени:)
     
    АлЕкСей Вл , 09.11.14
    #10 + Цитировать
  11. АлЕкСей Вл
    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.333
    Благодарности:
    2.574

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    АлЕкСей Вл

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.333
    Благодарности:
    2.574
    Адрес:
    Ярославль
    @ZyUbra, Совершенно верно:hello:уважаемый
     
    АлЕкСей Вл , 09.11.14
    #11 + Цитировать
  12. Swanev
    Регистрация:
    14.06.12
    Сообщения:
    449
    Благодарности:
    253

    Swanev

    Живу здесь

    Swanev

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.06.12
    Сообщения:
    449
    Благодарности:
    253
    Адрес:
    Ярославль
    Нечто подобное буду строить.
    https://www.forumhouse.ru/threads/251215/page-2
    Планирую уложиться в полмильена под ключь, практически для круглогодичного проживания. Но сам буду пытаться строить с помощниками типа родственников и друзейсоседей.
     
    Swanev , 09.11.14
    #12 + Цитировать
  13. Maxim8887
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    Maxim8887

    Участник

    Maxim8887

    Участник

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Мансарда утепленная, но делается отдельно, в доп услугах указанно, доска пола тоже меняется на 35мм. Вы доп работы читали? А так да, дом в базе у них простоват, но так у всех почти (за 450 тыс)
    В любом случае тратить только на постройку дачного домика более 600 тыс считаю неразумным. Дом не для постоянного проживания. За миллион у меня знакомый из бруса построил дом 10 на 9, вполне отличный дом получился, теплый и надежный. Причем он делал для постоянного проживания, строила фирма, но из Новгорода. Жаль они только из бруса строят, сделали все более менее качественно.
     
    Последнее редактирование: 10.11.14
    Maxim8887 , 10.11.14
    #13 + Цитировать
  14. ZyUbra
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    4.976
    Благодарности:
    4.834

    ZyUbra

    Захабренный

    ZyUbra

    Захабренный

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    4.976
    Благодарности:
    4.834
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Так в чем вопрос то? Стройтесь.
    У вас есть предложение от Терема, если убрать часть допов:
    Замена чернового пола из фанеры на ОСП 6 (влагостойкую) при замене доски пола 1 этажа на 35 мм13000 руб.
    Огнебиозащита лаг пола, нижней обвязки и обвязки фундамента в 2 слоя15000 руб.
    Замена фундамента монолитного Ф-4 О (H-400) на свайный 108х2500 мм с обвязкой из трубы профилированной 80х80 мм68000 руб.

    Получится в итоге 608300, это в устраивающих вас пределах.
    Посмотрите еще предложения похожих контор, +/- будет то же самое и по расчетам и по итоговому исполнению.
     
    ZyUbra , 10.11.14
    #14 + Цитировать
  15. Maxim8887
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    Maxim8887

    Участник

    Maxim8887

    Участник

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Я привел Терем как в пример, прочитал о них много отзывов и они все разные, кому то нравится, кому то нет. Вопрос как раз был в выборе фирмы, но как оказалось здесь это не принято обсуждать. По другим конторам тоже звонил и выяснял предложения, но там все более туманно, не дают четкую цену на то, что я у них запрашиваю. В одной фирме насчитали цену в 630 тыс с утеплением по кругу, но опять же отзывов я на нее не нашел. В крупной фирме не известно что с качеством постройки и материалами, так как там все поставлено на поток и многое зависит от бригады. Сейчас на другом форуме читаю отзывы о строительстве по различным фирмам от людей. Цена и качество реально могут отличатся. То есть вам могут за 800 тыс построить избушку или за 600 тыс построить вполне хороший домик без излишеств.
     
    Maxim8887 , 10.11.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также