Воронежская область. Воронеж - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скорость да. Напротив олимпика кабак буквально за пару месяцев построили. Ну и отделка модная там такая, под старину.

 

Также имеет место быть повышенное требование к грамотно вентиляции - если я правильно все понимаю.

 

Кстати про панели. Нынешние ДСКовские панели тоже с пенопластом посередине. И в новых панельных домах очень тепло. Почему их до сих пор не приспособили под частное строительство не понятно. На готовом фундаменте коробку можно слепить за пару дней.

 

лови

 

хотя бы бризер повесить надо, и клапана в окна

 

Видел уже. Насколько я помню там дорого как то выходит.

 

Отличное предложение с нивелиром, если из знакомых никто не сможет помочь, то с радостью обратимся к Вам)

Уже пообсуждали с мужем, как распланировать участок, идей много, даже вдохновение нашло)
Пока что мы с продавцом не встречались, вообще надеемся на собственника выйти. Агент просит 450, но хотим сбивать.

 

Именно так и делал (опорная лента, блоки), но монолит, конечно, лучше. Если блоки, то как минимум один монолитный пояс поверх блоков.

 

В вашем случае. Попробуйте строить диалог так.
Мы провели анализ, поговорили с соседями. Фактически (и это правда), за последнии 3-4 года стоимость участоков в этой части пчелки не выросла.

Цены такие (там где нет газа и близко к дороге и остановке относительно) - 33-36 тысяч за сотку. Но это участки, без каких либо засад так сказать и проблем, т. е. относительно ликвидные.

Этот участок от остановки уже прилично далеко, плюс у него очевидная проблема с леквидностью и обременение будущие финансовые у нового владельца. Торгуйтесь до 400т. Участок продают они давно - это аргумент.

Скидка очевидная - нужно много вложить в выравнивание участка, вы узнавали надо более 100 машин. Это очень приличные деньги. И более того, даже тогда - еще много лет там не чего нельзя будет построить (а в идеаел только сад).

Если возьмете 15 соток за 400 там, будет хорошо.
Если там 12 соток всего, торгуйтесь до 360.

Я год назад второй участок на пчелке взял за 180, а хотели 220 - 6 соток. Минус один, его небольшой размер. Правда риэлтор пропадал на 4 недели, но потом сам позвонил и согласился на мою цену. У меня был обычный аргумент, вот деньги мои, для вас хороший вариант - иначе продадите участок только тогда когда все остальное будет продано (кому надо 6 соток за городом?)

 

Блоки как раз я и нехочу. Общался со многими - где бы люди не брали блоки новые (дорогие и дешевые), результат один - геометрия просто ужастная.
Так как все это монтировать мне предстоит - думаю, ну его нафиг.

Так что планирую заливать опорную ленту с хорошим каркасом из арматуры, и потом в 2-3 захода лить товарный бетон переставляя опалубку - уже с условной арматурой в стенах цоколя.
-
есть только одна проблема, мне надо будет за сезон дом под крышу собрать, и отопление сделать - хотябы временное и минимальное, а это наверно сложновато будет в моем варианте.

 

На ЖБК вроде блоки неплохие. За сезон самому построить, да ещё и отопление сделать проблематично будет...

 

Сам себе проблемы выдумываешь. Нафига он вообще нужен, этот цоколь? Устроить там свалку и котельную?

 

Ну как самому - блоки класть я не буду, а вот плиты с подсобниками смонтирую.
Окна ставить сам тоже врятли.
Крышу - только стропилку сделаю, крыть - найму людей.

В общем частично.

 

Мне понравился тот проект из поселка Сниги, что ты тут выкладывал. Но он маловат. Я его чуть поправил в размерах = но количество комнат не меняется, если оставить ту же концепцию.

Итого на первом этаже - прихожая, комната жилая, зал и общая ванная и туалет (норм размера можно туда и постирочную).
На втором этаже, три комнаты и такая же ванная.

Так как шкафы плотяные я не планирую в дом ставить - нужна нормально размера гардеробная.
Все таки комната под соленья и прочее - тоже нужна в частном доме.
Доступ к коммуникациям, ни кому еще не вредил - за 15ть лет мы с другом в его доме возились с канализацией (жиром забилась).
-

Мелкозаглубленный фундамент у меня не прокатит, очень много чернозема (гдето метр - в том месте где планирую дом), плюс см 40-50 еще над землей. Вот и выходит что уже лента выросла до 1.5 метра в высоту. Не напрашивается еще метр залить стен - и получить цоколь?

 

@GlobalWS, можешь ссылку на этот проект из снигирей нарыть?
@Alexvrn, когда обмывать уже участок и новый забор?